导读：房产权属分配方案需满足以下条件方具法律效力：签署方具备独立民事行为能力，合同条款合法且符合社会道德，体现各方真实意...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

双方签订的房产分割协议有效吗

导读：房产权属分配方案需满足以下条件方具法律效力：签署方具备独立民事行为能力，合同条款合法且符合社会道德，体现各方真实意愿，无欺诈、胁迫、误解等情形。若不满足上述任一条件，则该方案无效。

一、双方签订的房产分割协议有效吗

房产权属分配方案若达到如下标准则具备效力，反之则认定为无效：

首先，各协议签署方均属于具独立民事行为能力者；

其次，合同条款必须合理合法，不得触犯有关法律、行政规章制度的严格约束，亦不得背离公认的社会道德和公共舆论；

最后，合同签署应体现各方的真实意愿、并不存在欺诈、胁迫、误解等任意情形。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、双方签订物权协议有效吗

经过双方法律主体签署确认的协议具有法律效力。

依据现行相关法律法规的相关规定，如若当事人以合同书的形式签订了相关合约，那么当所有的当事人均已签名、加盖公章或是按下指印之时，该份合约就正式生效。

在大多数情况下，当这份合约正式生效后，它也将自动确立其本人的法律效益。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的

合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的

合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“双方签订的房产分割协议有效吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚姻内双方财产分割需要签订协议吗

婚姻内双方财产分割需要签订协议的，并且需要到公证处进行正式的公证才会具有法律效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。

一、婚姻内双方财产分割需要签订协议吗?

婚姻内双方财产分割需要签订协议的，并且需要到公证处进行正式的公证才会具有法律效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。

二、婚内财产协议的无用约定：

1财产归子女

很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。

2不动产归一方但未作产权变更

将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。

3谁提离婚谁无财产

“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

婚内财产协议的效力限制：

1对子女的抚养义务免除

抚育子女是父母的一项天职，不能因任何事由予以免除。现实生活中，会有不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。

2对第三者的债务由一方承担

婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，其实可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。

3对夫妻间扶助义务免除

婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。

如果夫妻想要对于婚姻续存期间的财产归属进行相应的规定的，是其实可以签署一份婚内的财产分割协议书的。协议书中需要对于所有的财产的属性都进行明确，在双方都同意的基础上签字确认，之后要经过公证处的公证才会正式的生效受到法律的保护。

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