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没有房本的房产怎样继承

导读：无房本房产继承可通过两种方法解决：一是通过公证程序继承；二是前往公证机构申办继承权公证，并借助房地产测绘文件向交易所申请遗产登记。如有剩余继承人，可向法院提起诉讼，取得法院判决书后申请协助执行公函，完成过户。

一、没有房本的房产怎样继承

以下是对于没有房产证的房屋可供选择的两种方法：

首先，我们其实可以通过公证程序进行遗产继承；

其次，继承人也其实可以前往地区和市级的公证机构，完成继承权公证的申办流程，然后再借助房地产测绘部门提供的房屋面积测绘或转绘文件，带着继承公证书以及这些证明文件前往房地产交易所申请遗产登记；

最后，剩余的继承人也其实可以按照同样的流程，准备并提交所需的各项文件，到达住房所在地的法院后，通过法律途径提起诉讼，获取了法院判决书之后就其实可以向法院申请开具协助执行公函，有了这份公函，即可办理最后的过户事宜。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、没有房本的房子其实可以买卖么

未办理产权证书的房产也能实现转让，共有三种标准化且合法的途径，首先，房产交易双方可通过协商达成共识，约定在房产证正式颁发之后方实施转让行为；

其次，其实可以选择直系更名转让的方式，即直接更改原有产权人的姓名及相关信息来完成转让手续；

再次，如果是刚刚支付过首笔房款并且尚未着手办理抵押贷款的话，则可考虑再次签订一份全新的购房合同来实现房产的转让事宜。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“没有房本的房产怎样继承”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

2024房产继承公证书样本

继承人有几个继承人其实我们应当写明几个继承人经查明，被继承人于日因死亡原因地死亡地点死亡。死后留有遗产计写明遗产的状况。死者生前无遗嘱。根据法律的规定，被继承人的遗产其实我们应当由其继承人名单共同继承。

房产继承需要办理公证，在符合条件、提交相关证明材料后，公证机构会出具一份公证书。这份公证书是具有法律效力的。今天小编为大家带来了一份房产继承公证书样本，让大家了解下房产继承公证书的内容。

一、房产继承公证书样本

被继承人：×××应写明姓名、性别、生前住址

继承人：×××写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系

继承人：×××同上，有几个继承人其实我们应当写明几个继承人

经查明，被继承人×××于××××年×月×日因×××死亡原因在×××地死亡地点死亡。死后留有遗产计：×××写明遗产的状况。死者生前无遗嘱。根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，被继承人的遗产其实我们应当由其×××、 ×××继承人名单共同继承。如果有代位继承的情况其实我们应当写明继承人先于被继承人死亡的情况;如果放弃继承，其实我们应当写明谁放弃了继承，放弃部分的遗产如何处理的内容。

中华人民共和国××市县公证处

公证员：×××签名

×年×月×日

二、房产继承公证的材料需要哪些：

1、继承人的身份证明，如公民身份证、户口簿、军官证、离退休证等;

2、被继承人的死亡证明，医院出具的死亡报告单、公安部门签发的死亡注销户口证明以上均需注销户口的派出所加盖红章、人民法院宣告死亡的裁定或判决等;

3、被继承人的亲属关系证明，由被继承人生前所在单位根据其档案记载或相关知情人员的描述，出具的其配偶、子女、父母情况证明，如果被继承人生前无工作单位，可由居民委员会出具证明需社区居委会和街道办事处盖章或由户籍所在地的派出所出具死者的原始的户籍底档派出所加盖红章;

4、被继承人的档案材料，如职工登记表、干部履历表从被继承人的单位复印出来，单位加盖红章等;

5、继承人中有死亡的，应同时按与被继承人的相同要求提供该继承人的死亡证明，亲属关系证明，单位档案材料;

6、继承人应亲自申办公证，不能亲自申办而由受托人代办的应提供经公证的委托书;

7、继承人放弃继承的，应提供经公证的放弃继承声明书也可到公证处当场发表声明;

8、被继承人的遗产凭证，如房产证、土地证、建筑执照、赠与书、受赠书、买房协议、股票或债券凭证、银行存款单等;

9、办理遗嘱继承公证的，应提供经公证的遗嘱如未经公证，除全体法定继承人到场外，视不同遗嘱决定是否提供鉴定报告、证人证言等;

10、公证人员认为需要提供的其他材料。

大家也看到了我国房产继承公证书的主要内容就是对房产继承作出一个公证说明，内容是比较简单的，但对于利害关系人来讲却是很重要的。小编同时还提供了办理房产继承公证所需要的材料，希望能帮到大家。有法律问题就上律图，我们随时为您提供法律服务。

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