导读：继承权公证费按继承房地产评估价的2%收取，最低200元。房地产价值评估费则根据价值不同，采用差额累进制计费。继承过...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母遗产房子过户费怎么算

导读：继承权公证费按继承房地产评估价的2%收取，最低200元。房地产价值评估费则根据价值不同，采用差额累进制计费。继承过户还需支付合约印花税、登记费和权证印花税。法定继承人可免征契税，非法定继承人或遗嘱继承人需缴纳1.5%契税。

一、父母遗产房子过户费怎么算

针对继承权公证费用及相关事宜，我们将依照继承人所继承的房地产的评估价值的2%为标准进行收费，但最低金额不得少于200元人民币。

其次，关于房地产价值评估费用，我们会依据房地产价值的差异程度，采用差额法则累计计算，具体规则如下：对于房地产价格总额在100万元以内（含100万元）的部分，累进计费率为0.5%；而对于从101万元到1000万元之间的部分，每增加1万元，累进计费率就相应提高0.25%；对于从1001万元到2000万元之间的部分，则按照0.15%的比例累进计费；从2001万元到5000万元之间的部分，计费率降低到0.08%；超过5000万元不足8000万元的部分，其累进计费率则继续下降到0.04%；

最后，价值在8001万元以及更高的部分，其累进计费率维持在0.02%不变；而当价值达到或超过10000万元时，累进计费率仅含0.01%。除此之外，还需支付房地产继承过户所需的税费，其中包括房屋评估价0.05%的合约印花税、100元的登记费用和5元的权证印花税。

另外值得注意的是，对于契税这一项，对于合法的法定继承人而言，他们可享有房地产继承过程中的免征契税优惠政策。

然而，如果是非法定继承人或是根据遗嘱接受土地、房屋所有权的话，那么他们就必须按规定向政府缴纳1.5%的契税。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

二、父母遗产儿女如何分配

当双亲逝世且留有遗书时，遗产便应依据遗书执行；若未留下遗书，那么遗产就得遵循法定继承序列予以分配。先期部分：配偶、子女以及父母为第一顺位。

其次部分为：亲生兄弟姐妹、祖父母及外祖父母作为第二顺位。继承自始实施之后，首先应由第一顺位所应继承者皆继承之，尔后方由第二顺位继承人回避其继承责任。若无第一顺位继承人存在，方由第二顺位继承人接替继承权。

至于同一顺位下的所有继承人，他们所能继承的财产份额，理应采取平等分配原则。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

关于继承权公证费用，我们按照被继承房地产估值的百分之二进行收取，最低标准为人民币两百元整而对于房地产价值评估费用，其具体计费方式将依据房地产价值的差异，以差别累积制的方式进行收费在办理继承过户手续时，还需要缴纳一定比例的合约印花税、登记费用以及权证印花税等相关税费若涉及到法定继承人，我们将豁免他们所需缴纳的契税然而，若是非法定继承人或者遗嘱继承人，那么他们就必须承担百分之十五的契税负担

继承父母遗产房过户费怎么算

子女继承父母遗产房过户时的费用是房屋评估费，评估费需要咨询评估机构，并不是法律统一规定的，还有就是房产证的工本费，房产证的工本费收费标准大概是100元左右，因为子女本身就是法定继承人，所以继承遗产房不需要交契税。

一、继承父母遗产房过户费怎么算?

1、房地产价值评估费用，评估费不是法律统一规定的。

2、房地产过户工本费，大概是100左右。

二、 房管局继承过户流程是什么?

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人其实我们应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

三、遗产继承过户需要什么材料?

1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表;也可是人民法院的宣告死亡裁定书。

2、遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。

3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况，已死亡的人员可不写身份证号码。

4、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。

办理遗产房过户之前需要对房屋的价格进行评估，或者本人也能先到当地的房管局去咨询一下，因为现在遗产房的过户已经取消了公证的相关规定，就是说没有公证书房管局也应该依法办理过户，但遗产房的过户需要提供遗嘱或遗产分割协议等有效材料。

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