导读：夫妻婚后通过贷款购房，共同还贷，无论登记在谁名下，均为共同财产，应平等分配。若一方首付并登记在个人名下，但共同还贷...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后贷款买的房

导读：夫妻婚后通过贷款购房，共同还贷，无论登记在谁名下，均为共同财产，应平等分配。若一方首付并登记在个人名下，但共同还贷，则视为该方个人财产，还贷部分需按规定分割。婚姻期间，一方首付并登记在个人名下，共同还贷且房产增值，除共同分割部分外，房产所有者应给予另一方合理经济补偿。

一、婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判

1.一对夫妇在步入婚姻殿堂后，通过银行贷款购置一套房产并共同承担还款任务及所有权取得，这样的房产其实可以被认为是这两个人的共同资产，理应得到平等的分配和处理。

2.如果在结婚之后，由其中一方支付了房价的首付款项，而房产则登记在该方名下，但同时也是经过夫妇双方共同偿还贷款实现的。那么这种情况下，该房产被视为已登记方的个人财产，只有还贷部分还需根据相关规定进行财产的划分和分配。

3.在婚姻关系存续期间，如果有一方支付了初次购房的首付款项，且房产是登记在其自己名下，然而二人仍然是共同分担还款责任，进一步而言，若是房子还产生了增值收益，此时除了必须要共同分割的部分之外，房产的所有权者还应对另一方给出合理的经济补偿。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后贷款买的房子只有一人名的另一方算共同借款人吗

婚后所借的房款若购置房产并以双方名义进行登记备案的话，则此笔负债便顺理成章地成为夫妻双方的共同责任；

而倘若该处不动产仅以其中某位配偶的名字进行登记归档，并且在此基础上，这对夫妇又签署了书面协议明确该不动产仅仅归登记方所有，那么这类借款便被认定是该方的纯粹个人债务。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

买房子贷款还完流程是什么

房价在我们国家一直是非常的高的，所以说买房子一般都会想到贷款。贷款一般都是去银行当中进行贷款申请 贷款在我们国家规定的是需要一定的利息然后借的钱这就属于贷款，所以说换完贷款之后肯定还有后续流程，那么都有什么流程呢？

房价在我们国家一直是非常的高的，所以说买房子一般都会想到贷款。贷款一般都是去银行当中进行贷款申请， 贷款在我们国家规定的是需要一定的利息然后借的钱这就属于贷款，所以说换完贷款之后肯定还有后续流程，那么都有什么流程呢？

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样;

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续;

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也其实可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

拓展资料

银行贷款注意事项：

1.申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

贷款还清以后银行给个小条子，上面写着要去打印还款凭证这个必须还款的当天打出来，是抵税用的，过后系统就没你的资料了、撤抵押这个需要10个工作日以后的周二或者周五的下午再次去银行办理

撤抵押其实就是银行给你一份什么东西，我至今没搞清楚给的是什么，为什么要给这个。然后要去担保公司申请撤销抵押，担保公司需要去两次的，一次是申请，一次是正式撤销，返还部分担保费用

担保公司完事以后需要去房管局，房屋所在区的房管局。也需要去两次。带上房本，手章，担保公司给你的一系列材料。第一次是把材料填好交上去，第二次去是7个工作日后，领房本。至此全部办完。其实就是再在你的房本上盖一个撤销抵押的章子

对于买房子贷款还完流程是什么的问题我们是其实可以找到相关的流程说明的，对于这个问题我们需要注意的是如果贷款还完了之后我们的银行一般都会给我们一个条子来证明已经还完贷款了，所以说我们一定是需要索要这个条子的，是其实可以直接的证明的。

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