农村宅基地自建房离婚能分割吗（夫妻离婚农村自建房可以分配给孩子吗）

导读：婚后共同建造的建筑物为夫妻共同财产，离婚时可均等分配；婚前男方独立出资建造的房屋，且宅基地使用权凭证登记为男方，根...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村宅基地自建房离婚能分割吗

导读：婚后共同建造的建筑物为夫妻共同财产，离婚时可均等分配；婚前男方独立出资建造的房屋，且宅基地使用权凭证登记为男方，根据最高法解读，此房产为男方婚前个人财产，离婚时不应平均分配。

一、农村宅基地自建房离婚能分割吗

在婚姻关系存续期间，若建筑物系夫妻双方婚后共同出资建造，那么该建筑应视为夫妻共同财产，离婚分割时可按照均等原则进行分配；

然而，若是在领取结婚证书前由男方独立出资所建造的房屋，且宅基地使用权凭证上登记的所有人为男方姓名，依据我国最高人民法院的相关法律解读，此种情况下，该房产应属男方在婚前所得的个人财产，而非夫妻共同财产，故离婚时分隔时无法予以平均分配。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、农村宅基地自家人转让要钱不

根据实际情况，倘若涉及到的是农村宅基地面临的转让行为，那么这通常是由于住房所有权的转让所引发的宅基地使用权的变更，对于此种情形，便必须向相关部门提交住房转让申请，并缴纳一定比例的契税，具体为成交金额的3%。在完成契税缴纳后，需凭借契税凭证以及宅基地使用证书前往国土资源管理局进行相应的变更登记手续。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，其实我们应当依法重新分配宅基地。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“农村宅基地自建房离婚能分割吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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答：法律分析：离婚的夫妻财产宅基地上的房产,由夫妻双方分割。子女无权分割,但为了照顾女方和子女的权益,女方可多分得一部份。成年子女则无权分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议其实我们应当载明双方自愿......