老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱（...婚后一直在还贷款,现在拿钥匙要加老婆名字需要哪些材料）

admin • 更新时间：2024-07-23 11:07:01 •婚姻家庭•阅读 214

导读：婚前房产证加名需支付证书制作费80元、贴花5元、图纸25元，另按房屋面积每平米2.5元。若房产证未满五年，还需缴5.55%营业税及房产价值50%的1%个税...

导读：婚前房产证加名需支付证书制作费80元、贴花5元、图纸25元，另按房屋面积每平米2.5元。若房产证未满五年，还需缴5...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱

导读：婚前房产证加名需支付证书制作费80元、贴花5元、图纸25元，另按房屋面积每平米2.5元。若房产证未满五年，还需缴5.55%营业税及房产价值50%的1%个税。添加姓名者还需缴契税和万分之五印花税。但婚姻期间免费。

一、老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱

婚前房产证添加姓名所需支付的各项费用包括但不仅限于以下几个方面：

首先，需要支付80元的证书制作成本以及5月份的贴花费用和25元的图纸绘制费用；

其次，根据房屋面积计算，每平方米需额外支付2.5元的费用；

再次，若房产证持有时间未满五年，则需按照5.55%的比例缴纳营业税；

此外，原房产证所有者还需按房产价值的50%部分缴纳1%的个人所得税；

最后，对于需要在房产证上添加姓名的人士而言，他们还需承担相应的契税以及万分之五的印花税。

然而，在婚姻关系存续期间，上述费用将不再收取。

《中华人民共和国民法典》第一千零一十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、老公婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

在婚姻存续期间购买的房产是否能被认定为夫妻双方的共有财产，这要依据实际情况来进行分析判断。

倘若商品房的买卖合同早在其中一位配偶结婚前便已签订完成，并且购房者用其个人的资产支付了首付款并向银行申请了按揭贷款，那么虽然房屋在婚后被登记在首付款支付人的名下，但这个不动产仍然其实可以被认定为婚前财产，而未偿还的抵押贷款则应视为买房者的个人债务。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱（...婚后一直在还贷款,现在拿钥匙要加老婆名字需要哪些材料）

房产证加老婆名字有效吗

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证加老婆名字有效吗,房产证加老婆名字怎么加?相关的法律规定。

一、房产证加老婆名字有效吗

有效。

是否加老婆名字由当事人自行决定，加了老婆名字后房产就成为夫妻共同财产了。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

一工资、奖金、劳务报酬;

二生产、经营、投资的收益;

三知识产权的收益;

四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

五其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产证加老婆名字怎么加

1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名其实可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

3、婚后房产证加名不增收契税。

因此婚后加名分费用除开契税即可。

4、需要提醒的是，合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。

所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

房产证加上配偶的名字是有效的，并且加了之后房产属于两个人的共同财产，如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名其实可以直接添加，婚后房产证加名不增收契税，因此婚后加名分费用除开契税即可，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，其实可以查看本网站的其他法律知识内容，也其实可以咨询本站律师为您解答。

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答：3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证其实可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银......

婚前拿首付买了套房子,现在在还款中,婚后要加上老婆的名字,手续麻烦吗...

答：无贷款的房子，如果要在房产证上加丈夫或者妻子的名字，只需携带结婚证等相关证件到当地房产交易中心产权变更窗口办理，费用大概150元。需要注意的时，办理加名时，产权人和新增产权人都要到场，办理地点为当地的房产交易中心。...

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