导读：离婚房产分割时，当事人可通过信任中介出售或法院拍卖，所得款项均分。夫妻共同财产在婚姻期间积累，双方有平等权利和处置...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚的房产怎么出售

导读：离婚房产分割时，当事人可通过信任中介出售或法院拍卖，所得款项均分。夫妻共同财产在婚姻期间积累，双方有平等权利和处置权，财产处置经协商后执行。

一、离婚的房产怎么出售

在涉及到离婚房产分割并需要出售房产的情况下，当事人可选择通过委托知名且值得信赖的中介机构代为售出。此外，他们还能向当地法院申请对另一方的房屋实施拍卖程序，并且将拍卖所得的款项公平、合理地平均分配给双方。在此前提之下，离婚时期夫妻所共同拥有的各类财产可由双方自由协商并妥为处置。需明白，夫妇在婚姻关系持续期间所积累的共同财产理应为全体二人所共有，而作为夫妻双方在这方面亦享有完全平等的权利和处理这些资产的权限。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护《民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方其实我们应当给予补偿。

具体办法由双方协议；

协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚的房产纠纷怎么处理

涉及到离婚之后房地产方面产生的争议问题，以下几种方式或许能有所帮助：

首先，夫妻双方应充分沟通并尝试自行协商解决；

其次，可寻求基层调解组织或双方均信任的第三方进行调解工作；

再者，若双方曾在离婚协议中就此问题达成过仲裁协议，则可向该仲裁委员会提出仲裁申请；

最后，如以上途径皆无法解决问题，还可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

值得注意的是，人民法院主要负责审理公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的各类民事诉讼案件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

当涉及到离婚房产的分配问题时，当事人其实可以选择依赖可信度高的中介机构进行房产出售或者向当地法院提交申请进行司法拍卖。在这两种情况下所获得的款项将平均分配给婚姻关系中的各方。同时，我们需要明确的是，夫妻之间在婚姻持续期间所累积下来的共有财产，每人都享有平等的所有权以及使用、处理这些财产的权力。特殊情况下，若需要对财产进行处置，应该在协商一致的基础上予以实施。

离婚房产分割如何出售

原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，房子所在名下的一方只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要另一方的配合;原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。

一、离婚房产分割如何出售

原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，房子所在名下的一方只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要另一方的配合;原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。

离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：

第一种： 原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售? 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。

第二种： 原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理? 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理?

若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

第三种： 原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理? 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也其实可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方补偿款一次付清。

原集体财产的房产以夫妻一方名义，根据离婚协议，在取得房屋一方名义时，房屋一方仅需使用下一家庭的第一笔付款来偿还银行贷款，办理产权转让。再和下一个家庭的手续其实可以，不需要对方的合作;以前的共同财产的财产是以夫妻的名义，银行贷款是以丈夫的名义，只要夫妻达成协议，规定妻子是唯一的与房屋买卖合作，买卖过程中的一切税金以及由此产生的权利和义务由丈夫承担。

离婚的房产怎么出售相关拓展阅读

离婚后房子怎么卖

问：离婚后房子怎么卖...

夫妻共同的房子离婚了可以卖吗

答：如果夫妻双方无法通过协商解决房产问题，其实可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据双方的诉求和证据，判决房产的归属和分割方式。如果法院判决房屋归某一方所有，那么该方就有权决定是否出售房屋。如果房屋被判为双方共同所有，那么双方需要共同决定如何出售房屋，并按照法院的判决分配售房所得。四、出......