导读：一、离婚后，如需从房产证上去除某方姓名，双方应共同前往房产管理机关，提交离婚协议或法院判决书、身份证、离婚证等，申...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚以后房本怎么去掉一个人的名字

导读：一、离婚后，如需从房产证上去除某方姓名，双方应共同前往房产管理机关，提交离婚协议或法院判决书、身份证、离婚证等，申请房产析产过户，办理新房产证。过程中需缴纳相关税费和费用。 二、协议离婚后，房产证更名需提交身份证、离婚协议、离婚证及房产共有证明、房屋产权变更登记申请表、原房产证等材料至房地产交易中心审核执行。如离婚协议未注明原婚姻登记日期，需提供结婚证明。

一、离婚以后房本怎么去掉一个人的名字

一、离婚后如何处理房产证上删除某一方姓名的问题？解决方法如下：在离婚结束后，若需将房地产证上的某一方姓名从证件中去除，只需要两个人共同前往所涉房产的管理机关，向其提出关于离婚后房产析产过户的申请，重新办理由另一方拥有姓名权的新房本即可。具体实施时，申请者需持有离婚协议证明书或者有法律效力的法院判决书、个人身份证明文件、离婚证等，前往相关部门办理权利转移的手续。在这过程之中，可能涉及缴纳部分税费以及相关费用，主要包括了登记费用、印花税、工本手续费等等。

二、关于通过协议离婚形式进行的房产证更名程序究竟是怎么样呢的呢？协议离婚是指在离婚过程中，双方经过充分协商达成一致意见，并以此为基础达成离婚协议。

根据这个机制，如果需要对离婚后的房产证进行更名操作，需要请求者提交以下所需文件至所在地的房地产交易中心进行审核与执行：

1.申请人的有效身份证件及其复印件；

2.已由民政部门盖章认证或由民政档案部门印制的离婚协议书；

3.离婚证，同时也要准备能够明确指出该房产属于婚后共同所有的相关资料文件；

4.填写完整且符合要求的"房屋产权变更登记申请表"；

5.已经存在的房产所有权证（包含房产共有人的所有权证）。以上材料齐全后，即其实可以向当地房产交易中心正式发起房产证更名申请。

另外，如果在离婚协议中没有标明原来的婚姻登记日期，则必须提供原始的结婚证明文件以备查验。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、离婚以后房产过户如何办理

关于离婚后房产过户手续的详细办理流程如下：

首先，如果双方通过协商达成一致意见，需要签署离婚协议书，然后前往公证机关进行析产公正，若已经获得离婚判决书，则不需重复办理公证程序；

其次，在做好过户材料的准备之后，前往房屋交易中心办理转绘事宜；

紧接着，向房管部门提交免征契税的申请；

再次，进行析产登记手续，并缴纳相应的登记费用；

最后，当事人即可领取新的房产证。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

首先，在离婚之后，若需要从共有财产权属证书上清除某一方的名字，则双方必须共同前去房管部门办理相关手续。具体操作是将已经生效的离婚协议书或者由法院作出的裁决书、个人身份证明文件以及离婚证等递交上去。这样做的目的是进行房产的分割并完成新的所有权证书的颁发，在此期间可能会涉及到相关税费的支付。其次，在双方达成协议离婚的情况下，如果希望对房产证进行更名，那么就需要向房地产交易中心提交以下资料：包括身份证件、离婚协议书、离婚证以及房产共有人的证明文件、房屋产权变更登记申请表格以及原来的房产证。在这个过程中，房地产交易中心将会对这些材料进行严格的审查与执行。如果在离婚协议中没有明确提到原婚姻登记的日期，那么还需要提供结婚证明作为补充。

如何在房本去掉一个人名

到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；所需手续如下：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件等，到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

购买过房屋的人们都会有一本房产证，这主要是证明房屋归属权的依据，房产证上写了谁的名字就归谁所有，也其实可以写多人的名字，如果要对房屋进行转让处理等操作，那么应该如何在房本去掉一个人名呢？我们通过下文来了解一下。

如何在房本去掉一个人名

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

1、产权赠与

产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。

《民法典》（2021.1.1生效）第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

2、房屋买卖

产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。

3、析产登记

根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。

除了夫妻之间对房产证进行转让等操作，其他不论什么情况都是需要缴纳一些费用的，当然去掉一个人名其实可以采用赠与和买卖房屋来实现，并带齐相关的资料。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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