导读：根据现行法律，婚前购房并贷款，满足条件可加女方名。但抵押中的房产常受限，不易变更所有权。婚前按揭购房，得房产证后，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前贷款买房可以加女方名字吗

导读：根据现行法律，婚前购房并贷款，满足条件可加女方名。但抵押中的房产常受限，不易变更所有权。婚前按揭购房，得房产证后，共同还款资金除特别约定外，视为共同财产。无论婚姻持续多久，共同还款部分均为共有。

一、婚前贷款买房其实可以加女方名字吗

根据现行相关法律法规，倘若您在婚前购置了一套房子并申请过相应的贷款，那么在满足一定条件的情况下，您仍然有权将女方的名字加入到产权人名单当中。

然而值得注意的是，在绝大多数情况下，银行与房地产管理部门都会对处于抵押状态的房产严格控制并加以限制，禁止进行任何形式的所有权变更行为。如果您希望在原有房贷尚未全部结清之前添加女方姓名，这恐怕并非易事。在此我们附带指出，只要夫妻一方在婚前以按揭方式购买了房屋，且已经获得了房产证书，那么无论该婚姻关系持续多久，只要在婚姻存续期间内，通过共同还款的方式所投入的资金，除夫妻二人之间有特别约定的情况之外，均应该被视作共同拥有的财产。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、婚前贷款买的房，其实可以约定财产情况吗

第一款，在结婚之前购置房屋并将其所有权名列一方，此为个人财产，配偶不得对此进行分割。

第二款，在结婚前购买房屋或在婚前或婚后增加配偶姓名至产权上，即视为夫妇双方共有之财产。

第三款，在婚後购置的房屋，即便仅有其中一人之姓名被记载于产权证之上，亦应视作是夫妇双方共有的财富。

第四款，无论是在婚前或是婚后购置房产，若涉及到夫妇双方共同偿还贷款及房产升值等事宜，则夫妇双方应对共同支付的部分以及财产增值部分进行平等分配。夫妇双方可在婚姻持续期内就如何支配获得的财产及个人财产达成协议，约定婚后收入和婚前财产的归属情况。此种协议应采取书面形式。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定其实我们应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

依据现今的相关法律法规，在结婚前购买并申请了贷款购买房屋时，只要符合特定条件，允许将女性的姓名添加到房屋所有人名单之中。然而需要注意的是，在抵押期间内的房产常常受到诸多限制，因此更改所有权往往并非易事。在结婚前申请贷款购买房屋，待获得房地产权证之后，如果没有经过明确的特殊约定，那么在此期间共同偿还的资金便被视为夫妻双方的共同财产。无论婚姻关系持续多长时间，共同偿还的这部分款项都将被认定为夫妻双方的共有财产。

婚前房子加女方名字

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子加女方名字的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、婚前房子加女方名字

婚前男方买房的其实可以登记女方的名字，男方婚前购买的房产婚后加上女方名字的，因房产以登记发生效力，该房产转为双方的共同财产，夫妻双方原则上其实可以均等分割。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、婚前房产加女方名字是否有效

婚前房产加女方名字有效。

男方的婚前房产属于其个人财产，在婚后加上女方的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

房产证加名字的手续大致如下：

1、当事人需要持身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;

3、申请登记成功后，其实可以领取新的房产证。

离婚时，对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，其实可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

1双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

2一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

3双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

需要说明的是，婚前房产婚后加名，虽然该房产是夫妻共同财产，但并不意味着一定要平均分配，这要结合夫妻结婚时间、双方对房屋的贡献等因素综合考虑，比如夫妻结婚时间很短就离婚，婚后夫妻一人将其个人的房产加上另一方的名字，离婚时如果平均分配，显然有失公平。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

一一方的婚前财产;

二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

四一方专用的生活用品;

五其他其实我们应当归一方的财产。

三、婚前女方首付房子归谁

婚前女方首付如果是女方婚前首付，婚后双方还贷的，房子归夫妻双方共同所有；如果是婚前女方首付，并且在婚前用其个人财产购买的房产，归女方个人所有。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临婚前房子加女方名字的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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答：男方婚前买房加女方名字是有用的。通常加女方名字后，即过户房产的部分产权给对方，所以婚后房产证上加名字算共同财产。也就是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。男方婚前买房加女方名字是有用的。通常加女方名字......

婚前贷款买的房子怎么加上女方名字

答：男方在婚前购买的房屋一般认为是男方的婚前个人财产。如果男方在结婚之后想要把房子加上女方的名字，那么就视为男方自愿将房屋的产权赠与给女方。此时房屋就属于男女双方共同所有了，男女双方有平等的处理权。房产婚后加名字的流程是要带好结婚证，身份证房产证等材料，然后去房屋所在地区的房地产交易中心办理......