根据现行契税方针，个人采购住所实施不同化税率。那么，房子契税的征收规范是什么样的?小编整理以下内容期望对你有所帮助。契税...更多房屋契税怎么算,房屋契税征收标准是怎样的的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

根据现行契税方针，个人采购住所实施不同化税率。那么，房子契税的征收规范是什么样的?小编整理以下内容期望对你有所帮助。

契税是房子买卖中国家规则有必要交的税收，通常按合同中标明的房子价款的1.5/100税率纳税(房交会契税优惠在外)，契税是国家收的。下面是房子契税征收规范的内容，一起来看看吧。

依照现行契税方针，自己采购住所实施不同化税率。根据规则，自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。

契税

享用契税下调的通常住所应一起满意以下3个条件：

1、住所小区修建容积率在1.0以上

2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下

3、实践成交价低于同等级土地上产品住所均匀交易价格的1.2倍以下

房子契税征收规范：

90平米以下的是一个征收规范，90-144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。

二套房、三套房不享用契税优惠方针。通常实施的是首套住所契税的两倍，即3-4%。

注：家庭住所并不一定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住所就算二套房。但是名下的确只要一套房子，所以能够请求家庭住所。

契税税率实施3%～5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践情况决议。

房子契税核算方法：

契税选用份额税率。当计税根据确定今后，应纳税额的核算比较简单。

应纳税额的核算公式为：

新房应纳税额=计税根据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

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买房契税的标准是多少？交房子契税需要带什么？

契税的完税凭证是办理房屋产权证时必需的材料，如果没有缴纳契税，就没有办法办理产权证。因此不管是购买新房还是二手房，都要缴纳一定份额的契税，如今仍旧有很多人对于买房契税的问题不了解，接下来一起了解下买房契税的标准是多少以及交房子契税需要带什么的问题吧。

一、买房契税的标准是多少

目前买房契税的标准仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，具体如下：

1、购房者如果是购买首套房

当进行交易的房屋面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2、购房者如果买的是第二套房

当交易的房屋的面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、购房者如果买的是第三套及以上的房屋

不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

二、交房子契税需要带什么

房屋契税大多是在房屋竣工验收合格交付使用后缴纳，最好不要超过一年，否则会产生滞纳金，需要交更多的钱。

按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的新房是由房地产销售公司代办理。具体需要带以下材料办理：

1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

以上就是对于“买房契税的标准是多少?交房子契税需要带什么?”的回答，交房子契税时一般需要购房者提供商品房买卖合同，购买的商品房屋所支付款项的发票，购房者自己的身份证明和户口本以及一些其他的需要提供的材料。

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