大家好，今天我想和大家详细讲解一下关于“什么叫自有土地?”的知识。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

农村自己土地可以建房吗？

农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。

扩展资料：

一、农村个人建房土地办理土地登记、发证需备资料：

1、户主身份证复印件（一份）；

2、土地使用权登记申请表（一份）；

3、地籍调查界址确认表（一份）；

4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）；

5、土地使用登记表（一份）；

6、其他要求提供的证明资料。

二、自建房简介：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

三、相关新闻：

办法规定，农村居民建房坚持先规划、后建设、统一安排、节约用地的原则。选址必须符合镇土地利用总体规划和村庄规划的要求；

城中村内选址的，必须符合经批准的城中村改造修建性详细规划。地处洪涝、地震、台风、滑坡等自然灾害易发地区的村庄，农村居民选址建房应按村庄规划中制定的防灾抗震措施执行。

农村居民建房应当遵循“一户一宅”原则，一户只能拥有一处划拨宅基地，且每户宅基地占地面积不超过175平方米。

农村居民建房应以低层为主，不得超过三层，每户总建筑面积不超过400平方米。农村居民建房应留有适当的院落空间，建筑基底面积不宜大于宅基地面积的75%。

农村居民利用已有宅基地或在原有旧宅基地上进行翻修新建的，原宅基地面积超过175平米，超出175平方米部分用地的容积率不得大于1.5，且总建筑面积不超过600平方米。

农村居民在2016年12月31日前办理报建手续的，房屋建成并经验收合格后，其所在镇政府应按竣工备案面积给予每平米30元的报建奖励，该费用纳入市本级财政预算。

属于农村危房改造并办理报建手续的，由市住房保障与房产管理局将其纳入农村危房改造补助对象。

补助资金由市住房保障与房产管理局负责拨付到位。已经享受危房改造政策的建房户不再享受每平米30元的报建奖励。

该办法同时还明确了农村居民建房审批程序和相关法律责任。镇人民政府对农村居民建房实行监督、巡查管理，并建立农村村民违规建房举报制度。设立举报箱、举报电话，接受群众监督。

参考资料：

百度百科自建房

中新网万宁市农村居民建房从此有规定 快来看看！

自由产权房屋和自有房屋的区别是什么？

一、自有产权与自有资产的不同：

所谓具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。

自有资产是指股东出资形成的资本金、资本盈余以及其运行结果累积留存收益。它们统称为所有者权益,本质上归属出资人股东·。银行自有资本，又称为银行资本金，或所有者权益。国际上的商业银行大多数是股份制的，其自有资本金指银行股东的投资和税后留存的利润。

我国四家国有独资商业银行的自有资本主要来源于财政拨款和税后利润。股份制商业银行的自有资本主要包括：股本、资本盈余、未分配利润、公积金和风险准备金，这些资金代表着对商业银行的所有权。

二、自有住房与商品住房之间的区别

? 自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。

? 另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

由于在实践中，自建住房往往涉及违章占地或建房问题，应属于违法行为，当然在权属上得不到法律确认。这使得在离婚财产分割中，对于这一部分土地、房屋无法进行分割。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

自有土地租赁合同需要编号吗

根据查询相关资料显示：需要。

1、自有土地使用权出租需要土地出租编号，自有土地具有复合性，租赁合同即不仅包括土地使用权,还包括土地上的建筑物及其他附着物。

2、当出租地上建筑物、其他附着物时,其范围内的土地使用权随之出租,同时,出租自有土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。

3、自有土地出租一般是同房屋租赁结合在一起的,单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。

农村的“自留地”是什么意思？“自留地”可以拿来做什么？

乡村自留地，是在计划经济时代，非农业户口住户的粮油食品供货，借助农户给予确保，而农户要靠自己来提供自身，为了更好地农户自供便捷，依据当初的现行政策，给农户按那时候人口数量分派了一定数目的零散土地资源，这种土地资源不是在籍的土地资源，用那时候的情况下说便是“计外土地资源”，这一土地资源不是交纳土地税的。农户所调整的自留地，农户可以按照自身的必须，随意栽种。

不容易遭受任何的限定。通过这些年的变化，乡村的自留地存有的已经不是很多了，许多播种面积少的乡村，绝大多数已经作农村宅基地工程建筑了房子，既就是普遍存在的，也已经归农户随意应用了，如今的土地资源台账也许都荡然无存了。听说有的位置把自有和承包土地划到了一起，实际上如今也不会再交农业税了，假如全村人全是一样看待，也没什么区别。

自留地是那时候为了更好地填补集体经济组织供货的欠缺，农户生活纪录片的匮乏，在团体大面积土地资源以外的零星贫脊土地资源中，划到一部分，按人口数量分到那时候的部员们，这一部分土地资源，部员们可以随意栽种，不会受到团体栽种方案的限定，因而就叫自留地。自留地是划分到农民始终性应用，种蔬菜和栽种小零散食材用，自留地禁止动来动去，归农民管理方法。自留地的收获归自身。

不用交各种各样花费，自留地那时候是要进行我国和地点的各种各样每日任务，剩余的才算是自身的。自留地是用以农户日常生活商业用地，例如栽菜种绿化植物粮食作物都可以，属于分到你日常生活商业用地。而自留地是团体农用地，承揽让你的农作物种植自留地。责任田不能挪作它用，乡村田地底线内农田。按我国统筹协调栽种粮食作物棉絮等粮食作物，乡村集体用地发售运营是不包含自留地的。

好了，关于“什么叫自有土地?”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“什么叫自有土地?”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。