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群租的定义是什么

《海市居住房屋租赁管理实施办》其第八条于均承租进行面积规定均建筑面积低于10平米或者均使用面积低于7平米律定义

群租指租房屋别向两承租租并订两书面租约或者口租约及承租及二房东承租房屋部或者全部再转租给两新承租并两书面租约或口租约.群租概念

群租房的定义

群租房的定义是住宅把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的房屋。群租房就是一种家庭旅馆的经营方式，这种经营方式对公共资源造成了极大的压力，因为这些公共设施是需要被所有人共用的，所以很容易使公共设施损坏。

在入住群租房的时候，一定要对房屋周围的环境进行观察，切不可入住到充满地痞流氓的环境里，要确保该环境内大部分都是底层工作者或者是前来找工作的大学生，尽量远离一些社会人员。

群租房注意事项。

在群租房的租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则一旦出现问题，极易产生纠纷。

上海群租房的定义是什么

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租房在现代社会来看是非常常见的一种现象，租房的方式也有多种，包括整租、合租、单间、群租等，整租、合租、单间这些租赁方式都是以一个租赁对象为承租人的，而群租房就不同了，有多个租赁对象，所以有很多城市都是不允许群租的，特别是北京、上海等地，那么上海群租房的定义是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、上海群租房的定义是什么

上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人，都视为群租房。群租房一般会将单个产权单位房子同时承租给两个及以上的人，有多个承租人和签订了多份书面租约、口头租约等，是属于非正常的居住形式，会影响到其他相邻业主，所以上海才对群租房进行管制，并制定一个界限。

二、群租房有哪些形式

1、分割空间形式

群租房在还是毛坯房子的时候就将其分割成一个个独立的房间，然后再进行简单装饰，基本上不存在多功能性，也就是说看不到客厅、厨房、阳台等功能区，一般只有卫生间与卧室，阳台都会利用起来分割成若干小间，最后按间分租，一般价格都比较便宜。

2、多床位形式

群租房还会以多床位形式出现，也就是在房间中放置多张床位，而且还是上下铺，与宿舍形式差不多，甚至比宿舍还挤，是按床位来出租的。

3、集体形式

群租房也可以不分割，房东直接出租给公司、单位，给其作为集体宿舍。

编辑小结：以上就是关于上海群租房的定义是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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群租房如何定义

群租房在我国很多大型城市中都屡见不鲜，这是一种针对低收入人群而推出的租赁形式，群租房的居住空间相对狭小，而且通过对原有房屋结构的改变，原本只住几个人的房子被强行塞入了数十人甚至上百上，不仅居住体验极差，还隐藏了巨大的安全隐患，那么群租房是如何定义的呢?

符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面积低于5_的;四是每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象。

群租房是伴随着我国城市化进程而出现的，随着外来人口的不断流入，由群租房而引发的公共安全事件以及各类纠纷、矛盾频频邮现。针对这种现象国家加大力度打击群租现象，之后各地也纷纷出台多种措施，诸如北京、上海、广州等地多次对群租房现象进行专项整治行动，依然无法从根本上消除群租房，这其中的根本原因在于低收入人群对于廉价住房的巨大需求。

事实上，市面上的群租房不同程度地存在着改变房屋构造、擅改水路电路甚至煤气管道的现象，有部分业主为了实现利益最大化，节约改造成本，采取非耐火材料的木板分隔房间，这些现象都存在着非常大的安全隐患，一旦发生火灾等安全事故，后果不堪设想。

对于变更房屋内部格局、改变原有规划设计的，需要向当地规划和建设部门进行报批和重新报建，与此同时还必须要通过消防部门的验收才可再次投入使用，否则属于违法建筑。而目前市场上大部分的群租房都没有完整的报建手续，一旦被列为违建后，所涉及的租赁交易则不会受到法律的保护，群租房被查处之后租户缴纳的押金就有可能退不回来，由此还会产生经济纠纷。

在我国群租房是不被允许的，但面临巨大的市场需求，总有人铤而走险，因此我国近几年来大力发展房屋租赁市场，今后将会有更加优惠的租赁产品投放市场，来满足这部分租赁需求，而对于群租房的打击力度也会持续加强，以确保市场和社会的稳定。

群租房的定义及法律规定

群租的解释

把毛坯房子分割成一 个个 独立的房间，再简单 装饰 装潢一下， 然后 以便宜价格把房子出租给很多人的现象。2007年8月教育部公布的171个汉语新词 之一 。

词语分解

群的解释 群 ú 相聚成伙的， 聚集 在一起的：群岛。群山。群书。群芳。群居。群落（?）。群集。群雕。群蚁附膻（ 许多 蚂蚁附着在有膻味的 东西 上；喻臭味相投的人趋炎附势， 追逐 私利）。 众人： 群众 。群情。群雄。群策群力。 租的解释 租 ū 出 代价 暂用 别人 的东西：租房。租用。租借地。 收取 一定 的代价，把房屋、土地、器物等借给别人使用：租佃。租价。租让。租赁（a．出租；b．租用）。 出租所收取的钱或实物：房租。地租。 田赋：租税。

群租房如何投诉

在我国人口密度比较大的城市中，群租房现象频现，这种租赁形式不仅存在着巨大的安全隐患，而且严重影响周围居民的正常生活，如果在日常生活中，大家发现了群租行为，或是这种行为对自身的正常生活造成困扰，是可以通过正规渠道来举报的。

群租房在南方一些地区也被叫做笼屋，这一名称很形象地体现了群租房的现状。通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。

群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积不过几个平方米，没有基本生活措施的租房方式。因为低收入人群对廉价住房的巨大需求，导致群租房在全国各地都屡见不鲜。群租房是城市进化中不可避免的问题，引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾频繁发生，并且屡禁不止。

到目前为止，全国尚无对群租房的定义有明确法律解释，对于一些群租现象比较严重的地区，有相关的地方条例或规定对其有一定的约束力，比如上海市发布的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》等多部法规条例，都针对群租房有着明确的规定。

一般来说群租房属于当地的建设部门管辖，这种租赁产品是在我国城市化进程中的不良产物，由此引发的公共安全事件和经济纠纷屡见不鲜，尽管我国加大力度打击群租房，各地纷纷出台多项措施，并且对群租房现象进行整治行对，但依然屡禁不止，其根本原来还是在于低收入人群对于廉价住房的巨大需求。

我国有相关法律规定，在区域内建筑的装修活动由当地建设主管部门负责实施监督管理，而在区域内里德住宅室内装饰装修活动的则由当地房地产产管部门负责管理，根据我国的《商品房屋租赁管理办法》，对于出租用途的房屋是由县级以上的建设部门来主管。

群租房通过私自改变房屋结构来实现利益最大化的做法，严重违反了相关的规定，对于其本身以及周围环境造成不良的社会影响，大家如果在日常生活中发现此类违规现象，可以向当地建设主管部门或房地产主管部门进行举报和投诉。

100平的房子住6个人算群租吗

100平的房子住6个人不算是群租，群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。100平的房子住6个人算是比较拥挤的，但是如果房子作为整体出租的，房东并未将房子分割后出租的话，就不算是群租房。

租房居住人数有限制吗

部分城市对于租房居住人数是有限制的。

1、上海租房人数限制

由代理经租机构与房屋出租人协商确定的租赁合同期限，扣除装修时间后一般不少于5年;代理经租机构在出租房屋时，单套住房内使用面积12平方米以上的客厅(起居室)，可以作为一间房间单独出租使用，但餐厅、过厅除外。

2、北京租房人数限制

北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人(有法定赡养抚养义务关系的除外)。

此外，《通知》还规定，出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。

3、杭州租房人数限制

规定量化明确了居住出租房屋“小出租单位”和“人均小使用面积、租住人数限制”等标准，并新增了对“群租房”的管理条款。

确定空间内租住人数一直是治理杭州市非法群租现象的执法难点。今年杭州市查处了多起非法群租事件，以拱墅区一群租房为例，100平方米的房间竟塞进了36张床，屋内人员密集、线路错节，安全状况堪忧。

对此，规定提出，出租居住房屋集中供他人居住，出租居室达到10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所。

4、山东省租房人数限制

出租住房的，应以原设计的房间为小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住，但并没有具体规定出租房屋如何根据面积确定高可允许多少人租住。虽然规定了市住房城乡建设主管部门负责房屋租赁市场的监督管理工作，市房产管理部门负责房屋租赁的具体管理工作，实际执行中关于租住人数也无规可循。是对越来越多出现的群租，没有明确定义及制定有针对性的制度。

5、南京租房人数限制

南京市对城市中等偏下收入住房困难家庭做到应保尽保，对新就业人员和外来务工人员的公租房保障要根据政府的财力部分予以保障，无法立刻实现应保尽保。如创业创新型企业和其他单位，经市政府批准后可以申请政府建设的公共租赁住房。

今天的讨论已经涵盖了“群租的定义是什么?”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。