好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“发包方具体是指什么呢”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一看看吧。

工程的"发包方"是什么意思？和承包人的区别是什么？

建筑工程中，总是有人把发包方和承包人混为一谈，傻傻分不清楚，今天保标招标小编就跟大家讲解一下工程的"发包方"是什么意思，它和承包人概念有什么区别？

工程"发包方"的意思：

其实发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

发包人通称业主作为建造工程的需求者的建设单位，甲方单位时出现在承发包合同里面的一方通常也是业主，业主不一定是建筑单位 这几个概念根本没有可比性。

发包人、承包人和分包人的区别：

1.发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

2.承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。

3.分包人是指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。

总的来说，发包人就是业主，承包人就是帮业主做事、建楼房的人，现在大家了解发包人、承包人和分包人之间的区别了吗？

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发包方是指什么

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在承包经营活动中，发包方是发包行为的主体。

　　在我国，发包方的主要职能体现在以下几个方面：

　　1、确定企业是否承包以及采取发包方式；

　　2、根据企业的内部条件和外部环境的变化来决定承包形式、承包期限和发包对象，并对企业的资产进行评估。

　　3、直接或组织专门的机构考评和选拔承包经营者。

　　4、签订承包合同，签发经营证书，并直接或授权某些专门机构对承包经营者的经营活动进行监督，以及对承包经营者的承包经营效果进行评价。

法律依据：

　　《中华人民共和国建筑法》第十六条

　　建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。

发包方和承包方是什么意思

法律主观：

1、发包方亦称发包机构，是指以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方，在承包经营活动中，发包方是发包行为的主体，在一般情况下，它是处于主动的、有利的地位；2、承包人进行工程建设，是承包项目的乙方。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

什么是发包方

发包方，与承包方相对，是依法具备发包资质，取得建设工程许可证的单位，是指承包项目的甲方，以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方当事人。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； （四）法律、行政法规规定的其他条件。《中华人民共和国建筑法》第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

承包方和发包方是指什么

承包方就是承包土地的家庭，个人，单位等组织。发包方，指的是农村集体经济组织或者村民委员会，是集体土地所有权单位。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方享有下列权利：

1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

4、法律，行政法规规定的其他权利。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十五条 发包方承担下列义务：

（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；

（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；

（五）法律、行政法规规定的其他义务。第十七条 承包方享有下列权利：

（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

（二）依法互换、转让土地承包经营权；

（三）依法流转土地经营权；

（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

（五）法律、行政法规规定的其他权利。第十八条 承包方承担下列义务：

（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务。

发包方和承包方的区别

发包方和承包方的区别有：

1、概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人；

2、责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人，承包方是承包单位、施工企业、施工人。发包方的责任是做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场；向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任；对工程质量、进度进行检查；组织验收；支付价款，接收工程；交付使用。承包方的责任是按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工；接受发包人的监督；确保建设工程质量达到合同约定的标准；发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十六条

建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。

好了，今天关于“发包方具体是指什么呢”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“发包方具体是指什么呢”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。