大家好，今天我想和大家谈谈我对“房贷年利率5.39需要转换吗?”的一些看法。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来探讨吧。

我是二套房房贷利率是5.39转换划算吗？

比较划算，可以转换为LPR。

房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。

存款准备金率的接连上调，加上今年信贷额度紧缺，是房贷业务再度收紧的主要原因，4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。

在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

当前房贷是5.39应该更改利率转换吗？

所有人无论新旧，哪怕是10年前签订的房贷，都要进行LPR转换。

这一政策是强制性的，没有选择空间。唯一的例外是，除非房贷一年内即将到期，换不换已经无所谓。

LPR转换，将从3月1日开始，预期8月底完成。届时细则出台之后，将由各大商业银行办理，可通过线下或线上办理。

房贷利率我家房贷利率为5.39%，需要改吗？

主要是看你还款还剩多长时间，如果只有一年了，就不用转换了。

改了之后，利率要跟着市场浮动，许多人认为利率今后大方向是向下的，如果利率真的向下，转换就划算的。比如原利率5.39%，改后就是LPR4.8%+59个基点（59个基点=0.59%）。一年后LPR如果报价是4.6%，你的利率就是LPR4.6%+59，相当于5.19%的利率。所以，既然要求“均需转换”，那就转换了碰碰运气吧！

办了20年的房贷，利率是5.39。请问是固定利率划算还是浮动利率划算

如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。

这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

应答时间：2020-10-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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房贷利率为5.39%要不要转LPR

可以根据借款人本人的意愿来确定，如果认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

申请房贷要注意什么

1、在贷款的时候，需要先了解好银行还款有哪些方式，结合实际情况，来进行选择。目前主要有等额本息和等额本金这两种。前一种方式，利率较低，但每月按揭较高，购房者经济压力大。后一种方式，利率较高，但购房者每月房贷压力更小。

2、如果选择公积金贷款，在准备申请前，最好不要将个人账户的钱取出。当账户没有余额时，则意味着公积金没有贷款额度，房贷无法办理因为只有还房贷满一年后，方可申请部分款项提前还清，所以在贷款的第一年内，不能提前还款。但这种贷款方式，必须满足连续交纳满13个月的公积金，方可符合条件。

3、买房贷款前，先要筹好首付款，根据相关房产政策规定，第一套房所交纳的首付款不低于总房价的30%，二套房首付款不少于总房价的40%。同时还需要考虑贷款利率问题，也就是多准备一些钱。

4、让单位开具好一份收入证明，到银行办理贷款业务需要用到这份材料，最好购房者的收入高出房贷的一倍，这样比较容易通过房贷审核。同时还需要将所有交纳款项的发票保留起来，例如首付款、贷款等发票，当进行房屋产权办理时，需要提供这些发票。

5、当买房贷款全部还清后，购房者要记得去银行办理房屋抵押的消除，到时候，工作人员会开具相关的证明材料，接着直接到相关房产部门的柜台，办理房屋撤销抵押。

房贷利率5.39转换为LPR好还是固定利率好

房贷利率5.39转换为LPR好还是固定利率好

1、房贷利率5.39转换为LPR好还是固定利率好，其实，二种转换方法都有优点，实际如何选择在于您自身的分辨，非常是对将来利率行情的分辨。假如您觉得将来LPR会降低，那么转换为参照LPR标价会更好；假如觉得将来LPR将会升高，那么转换为固定利率便会有优点。

2、假如你现阶段的本人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折，那么依照现阶段5年期贷款基准利率测算，您的具体执行利率水准为4.41%(=4.9%×0.9)。依据中国人民银行公示，本人房贷转换前后左右利率水准维持不会改变。

3、假如你挑选变为固定利率，那么你的本人房贷在全部合同书剩下期内，都将实行4.41%这一利率。假如您挑选变为参照LPR标价，您的本人房贷利率水准将依照“5年期以上LPR(-0.39%)”明确。在其中，-0.39是固定不动加豆豆差，依据当今具体执行利率(4.41%)与今年11月发布的5年期以上LPR(4.8%)中间的差明确。

4、很显著，假如分辨将来5年期以上LPR(-0.39%)>4.41%，即5年期以上LPR>4.41%0.39%=4.8%，换句话说将来的LPR比4.8%高，就可挑选固定利率；相反，假如分辨将来LPR比4.8%低，就可挑选lpr。

以上就是关于房贷利率5.39的相关内容，希望能对大家有帮助！

今天关于“房贷年利率5.39需要转换吗?”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。