由于房子的金额大，很多没能力一次性付清所有房款的购房者，一般会以贷款的方式进行购买。那么，贷款买房要注意哪些问题呢?今天...更多贷款买房需要知道的注意事项有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

由于房子的金额大，很多没能力一次性付清所有房款的购房者，一般会以贷款的方式进行购买。那么，贷款买房要注意哪些问题呢?今天小编就为大家整理了最新的贷款买房九大注意事项，一起来看看吧。

贷款买房注意事项一：准备足够的首付

按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

贷款买房注意事项二：申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

贷款买房注意事项三：事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

贷款买房注意事项四：不要在借款起12月内提前还款

最好不要在贷款起最近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。

贷款买房注意事项五：贷款后出租住房不要忘记告知承租人

如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。

贷款买房注意事项六：贷款还不上时要及时联系银行

如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。

贷款买房注意事项七：贷款还清后不要忘记撤销抵押

如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

贷款买房注意事项八：不要丢失借款合同和借据

由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

贷款买房注意事项九：选择适合自己的银行

选择合适的银行会给你省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。

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贷款买房需要知道的注意事项有哪些拓展阅读

买房贷款需要注意的事项，避免踩坑

1.你的征信必须是良好的，最少五年内无不良记录的才可以申请抵押贷款，所以日常生活中我们一定要做个守规矩，讲诚信的人，征信一旦花了或者被拉黑了，那很抱歉，你就失去了贷款的资格，或者贷款的数额严重下滑。

2.房贷可以选择尽可能多的年数，虽然这样利息更多了，但是这样你的生活受到的影响最小啊，毕竟时代在发展，以后你有经济实力了，可以提前还的啊。

3.不要去不正规或者非法的平台申请房贷，不能贪图低利率，过低的利率可能是有问题，建议还是去正规的大银行。

4.房贷合同一定要看清楚再签字也不迟，经常有新闻报道，有人房贷被骗的，特别是还款方式一定要看清楚，有的合同写明无论是否提前还贷，都要把利息一份不少的还上，这就是有陷阱的合同。

5.每月还贷的金额不得超过家庭固定稳定收入的1/3，这一条很重要，一定要记住，房贷是能少贷款就少贷款，如果你家庭稳定收入才一万元，那么你家的每月还贷金额不得超过3000元，否则很容易出现断供的风险，毕竟人生在世，总是会遇到许许多多的意外，都是需要花钱的，而且现在疫情还没有结束。

6.如果你是自由职业者，也就是快递员/外卖员等其他自由职业者，你的房贷个人建议不要超过2500元每月，这样你的生活才更有保证，你的人生也会更好。

7.买房贷款后，你不能为了着急还房贷，而不断地加班与超负荷工作，这样很大概率，你的身体或者精神会出现异常，那样就得不偿失了。

8.贷款买房需要慎重，一定要量力而行，不可以贷款过多，现在已经过了房子投资挣钱的时光，现在只建议刚需贷款买房，其他的用途不建议贷款买房，毕竟有房贷的生活质量会下降的。

9.这几年很多人断供，房子被法拍，很重要的原因：就是意味房价一直会涨，自己工资一直会涨，还有就是想当然的把自己每年收入最高的月份当做了自己的月收入，实际应该看平均月收入才行的。

以上就是关于贷款买房需要知道的注意事项有哪些(买房贷款需要注意的事项，避免踩坑)的所有内容，希望对你有所帮助。