大家好，今天我想和大家讲解一下“建筑劳务资质代办一般多少钱?看了心里有底”的工作原理。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

去菲律宾工作靠谱吗?

去菲律宾工作靠谱吗?没出过国，有个朋友在那上班，他叫我过去，待遇听着很好 但心里没谱 不知道靠不靠谱：答案是靠谱的，如果不靠谱的话你朋友也不会继续在那里上班的，我目前也是在菲律宾的人事，也是在菲律宾上班的。

关于一些不靠谱的负面报道，有些是夸大的，有些确实是是存在的，但是不是说所有的公司都是这样的，这样的公司还是占很少的一部分了，大不部分都是正规的。所以请放心过来上班

但是来菲律宾之前要多调查下公司呀，很重要的一点，一定要问公司在什么区域，什么大楼，几号房间。因为一般大楼好，公司就会好，大楼不好，公司就会坑。

你若果过来是做BC行业的话，那么待遇工资是7千底薪起步，算是可以的，包吃住，这里上班和国内没什么区别，只是外出购物，游玩等等才能感受到异国他乡的风俗民情。

最后祝你工作愉快了，等风等雨，我在菲律宾等你！

经开区资质代办：无锡注册公司流程是怎样的选择代理工商有哪些优势

大家都知道，在无锡注册公司，就应该先了解无锡注册公司的流程。当然，有些朋友会选择代理工商来注册，那选择代理工商对企业有什么优势?下面一起去看看曼德企服怎么说吧!

一、无锡注册公司流程

公司注册的首步，就是注册者首先要确定自己要注册哪一种类型的公司。公司往往会有两种类型，一种类型是责任制的有限公司，另外一种公式，是指普通的有限公司。这两种公司是有所区别的，因为他们在最低注册资金，以及股东的个数上要求会有所不同。想要注册公司的人应该根据自身的需要来选择注册哪一种类型的公司。

当选择好了要注册的公司的类型之后，接下来就要进行具体的注册步骤了。在这些步骤中，包括了第一步核名。也就是说，为公司起名的时候不应该去那些已经被人利用过的名字。接下来就是要提供相应的证件了，有了相应的证件之后要去审批，审批完成之后要进行章的刻印。

完了之后就是需要进行代码的验证。最后一步就是要进行税务的登记流程，在最后一步这个关键的环节，应该准备好完整的材料，包括了办公地点的房产复印件，还有包括租房合同的复印件，以及提供相应的固定电话号码和通信地址。

现在越来越有一种趋势，那就是专业的事情给专业的人做，注册公司费时又费力，其实曼德企服还是比较建议大家找专业可靠的代理机构代为申请，只需要交一笔不高的费用，就能帮你搞定，并且通过率也会更高。

二、选择代理工商对企业的优势

一个成功的企业最重要的基础，就是要战胜竞争对手，并且针对对手的弱点，取长补短，然后获取自己的成功，创造自己的利益。打败对手，没有密探也没有间谍，只有一颗战斗的心，没关系，只要能够帮助企业节约更多的时间，就是在为企业争取利益。那么在注册工商的时候，一个工商代理为企业解决了办事难的问题，这也是在为打败竞争对手做足了准备。

选择工商代理帮助您，首先是减少很多不必要的麻烦，工商局按照规章制度，会要求企业的办事人员，携带各种证件及公章去办事，每天办事的人也特别多，工商人员只有几个工作人员，尤其是填写表格的过程中，如果不对要反复填写，给自己和让他人造成困扰。

其次，选择了工商代理的帮助，可以减去不少跑腿的麻烦，工商代理可以根据客户的要求，制定方案和具体事项，最后规定个时间就可以直接去取照，方便快捷便利，也节约了成本。一次性出资高效率回收。最主要的是可以提高成功率，让企业负责人放心，做到心里有底。

看了上面由曼德企服带来的内容，相信大家都知道无锡注册公司流程了吧!选择代理工商对企业的优势那么多，怪不得有些朋友宁愿多花钱请代理工商了。如果大家有需要的话，可以找曼德企服。

找工作中，看了你讲的船务招聘骗局，心里没底，现在有一个上海燕州贸易有限公司招聘信息是真的吗？

关于这种 问题 我来告诉你行业里已经存在了很久的骗术

前几天有一个网友找到我，问我办船员证多少钱？说实话开口这样问的基本都是外行。

船员证？他问我第一句话的时候我就猜到可能又被骗了？我入行10年遇到过各种各样的骗术，有的是亲身经历，有的是网友提供的。

我觉得应该给各位介绍一下这种骗术，干得好的话月入十万真的不是梦。

我们很多人都喜欢用百度查东西，我也一样。我就用“船员”在百度里搜了一下。请大家看中的结果。第二条是百度招聘。我们点进去看一下。

看似很普通的招聘信息，咱们先看看福利待遇：包吃包住，餐补，交通补助，话补，养老保险，医疗保险，工伤保险，失业保险，带薪年假，年底又薪。我干这么多年船员，就没遇到过有这么好福利的公司。看到这样的招聘信息我相信很多人都会去应聘。

首先注明的是，做船员肯定是要培训的，如果有人跟你讲不需要培训公司给你办证什么的，肯定就是骗子。

咱们再看看这个具体的职位描述：第一个月试用期8000/月、12000元/月以上。现在每天都有很多人找我问我怎么学海员，我通常都会问他们你们为什么要学海员，他们说：工资高，而且还不需要什么太高的要求。我问他们谁跟你们说工资高，还没要求的？网上？

如果真的是这样现在的水手机工就不会这么缺了。

我想说的是工资可以拿到这么多，但是没有像这个招聘信息写的这样这么简单，每一个合格的海员都需要经过正规海事机构的培训，培训完再能过国家海事局的统一考试，考试合格的才有资格做海员，而且这才是第一步，等到你工作的时候还要能适应船上的工作环境。其实能真正坚持下来的人并不多，咱不说干到船长老轨了，就是干到三副三管都有很多人已经放弃了。

下面讲解 他们的具体操作流程：

所需要用到的东西：

1、一个正规的营业执照（网上代办的很便宜几百块好像都能搞定）用于在各种网站申请认证会员

2、一个像样的办公室

3、三五个员工，（但是干这行的基本都是团伙，一般不会招人）

4、都准备好了就每天到网上更新招聘信息就可以，各种网站都可以发，比如某同城，某集，某联。

这些招聘的公司大部分都在上海，为什么会选择在上海呢？

一、从招聘信息可以看到，上海的工作机会很多，应聘者容易相信。

二、这种信息不招本地人，上海本地人一般不会做这种工作，就算有上海人打电话来咨询，他们知道是上海本地人就会找理由告诉你，暂时招满了不招人了。

怎样招聘提高成功概率？

这些招聘信息都说是不收取任何费用，很容易让人相信，很多人会到上海公司实地考察，但是等你到了之后他们会告诉你需要办船员证国内的大概2000块、国际的8000块，而且公司有实力不需要你去培训只要交了钱公司会帮你搞定你回家等就行了。你想想你大老远的跑到上海然后告诉你2000块钱以后工作一个月8000你愿意不愿意？这可能就是现在流行的营销模式，先让你体验 然后再向你收费，根据我调查的情况来看，这样的成功概率还是挺高的。如果来上海10个最起码有5个人会交钱。然后就回家去等了，等过了两三个月求职的人发现自己上当的时候，你找到公司的时候他们早已准备好敷衍你的理由，目的就是拖延时间，因为这种可以存活的时间大概也就三到六个月，等事情真正曝光后外地人再来上海就会发现他们已经搬家电话也停机。再注册一家公司继续行骗。

他们不担心被举报吗？

下面说一下这个举报的话题，关于举报事呢，这里面有个二八定律，也就是说如果你真的上当受骗了，10个里面只有2个是会举报的，两个里面真正想把事情弄大的里面又是个二八定律

下面说一下你真的找到了公安局他们怎么处理这个事情呢，公安局理论上是管不了些类事情，因为你交了钱他们也跟你签定了合同，公司而且是合法在工商局注册的，所以公安局是管不了的，顶多给你们调解，说到调解，如果你让在上海吃住几天的消费早就超过了2000块钱。下面这则新闻说的就是这个事情，警察只能调解，所以男子在派出所情急之下割喉黑中介。

下面说说这个套路能赚多少钱？

上面的截图可以看到这家公司一共11个职位共收到520份简历。

下面我们粗略算一下账（11个职位*30天*每天3个简历*2000元办证费*10%的成功概率=198000）细想一下 如果我们批量注册这样的公司发布招聘信息的话，是不是成功的概率会更高？

怎样避免这样的骗局呢？

海员要是求职的话，最好到专业的招聘网站，比如“海员网”，还有就是先要交钱什么的就不要看了，再一个就是查这家公司的资质，比如像这样叫什么电子科技中心的，从名称上也不像是专业做海员劳务的。

其实我们这行的骗局还是挺多的，下次我再介绍一种，也是月入至少十万的。

看房买房时应该注意什么？

买房准备→基本房产知识→选择合适房源→实地考察→签订合同→付款阶段→保险→收房程序→办证

流程一：前期准备（心理和资金）

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一、买房心理准备

１、对楼盘价格作好心理准备

目前受大环境的影响，楼市价格处于不断变动中。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少，根据该总价，您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。这样的计算有利于您判断在什么地段购房以及房屋的购置面积情况。其次，对房价的上升或是下降要做好准备。很多购房者在购置房屋时都希望房产能在今后升值。这也要从两个方面来进行判断。（1）如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。（2）如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性（即是否是容易出售或出租的物业类型）。

２、对购房区域作好心理准备

通过第一步的价格准备之后，您会对适合您支付能力的购房区域有一个大致的判断。下一步就是如何选择购房区域了。据武汉市情，购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断，也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说，如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变，应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩，教育设施也应该考虑到位。

３、对自己的偿贷能力做好心理准备

如果您准备一次性付款，那么最好还是能准备一定的家庭应急资金。如果您决定贷款，就需要对贷款后的生活做好安排。由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。

据财务专家建议，住房贷款最好占家庭总收入的３０％以下，否则会影响生活品质。

二、买房资金准备

买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活，因此，买房前的资金准备非常重要。

如心理准备中所言，买房前的资金准备中“房价”是重要组成部分，但需明确的是，买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。

因此，购房前应制订详细的购房资金计划，主要包括以下内容：

（１）一次性付款或贷款

如果您为一次性付款，即买房时付全款。如果您具有贷款买房资格，初期的最大支出就是首付款。所以，一定要算好手中可动用的资金，不仅要保证有足够的资金支付首付款，还必须保证日常生活开支不受影响。

（２）每月固定数额的贷款本金

很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”，往往多开月收入以便多贷款。可是一旦还款开始，购房者就会感觉还款吃力，生活质量还有可能受到影响，甚至出现还不起贷款的现象，不管最终出现了什么结果，责任只能由购房者自己来承担。因此，购房者应当切记，每月的还款额应该在家庭月收入的３０％内，同时还要选择适合自己的还款方式（主要是月还款额和还款年限）。

（３）各种税费

按照规定，购房需要交纳不同种类的税费，这些税费包括：契税：个人购买高档住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率由4%调整为3%。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%

（４）维修基金

2008年11月1日起，签订商品住宅买卖合同的业主，每平米交存住宅维修资金的数额按房屋总价的2%交存。

（５）物业管理费

不同档次的住房，物业管理费的收取标准也不一样，但有一点是相同的，那就是按房屋的建筑面积收取。目前一般高层的物业管理费在１.２元／平方米——１.８元／平方米，小高层的物业管理费在１元／平方米——１.５元／平方米，多层的物业管理费用在０.６元／平方米——１.２元／平方米左右。

（６）初装费

入住新房的时候，其内的生活必需设施肯定要是要完备的，例如煤气管道、有线电视、电话、宽带网，这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装。

（７）面积补差费

收房时，面积差不能超过３％。因此，如果收房时，房屋面积大于合同签定面积，多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐。当然，如果房屋面积小于合同签定面积，开发商也需以同样方式向购房者进行退款。

面积补差费＝（现房测定面积＊均价）－（合同签定面积＊均价）

（８）其他杂费

除了上述所说的各个款项外，不同的楼盘还有许多不同的杂费，这也需要在购房前了解清楚，并做好财务预算。 流程二：了解基本的房产常识

在购置新房前充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。

房屋结构主要分为以下门类：

１、木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

２、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

３、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

４、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。

从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：

1、框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。

2、剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。 流程四、实地考察

考察楼盘手续及开发商资质是了解该楼盘是否合法销售的重要途径。消费者可通过以下几方面进行考察：

1、查视五证二书

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”，这是法律对销售方的基本要求。

五证：

(1)国有土地使用证：

(2)建设工程规划许可证：

(3)建筑工程用地规划许可证：

(4)建设工程施工许可证：

(5)商品房预售许可证：

“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

二书：

（1）企业法人营业执照

（2）房地产开发企业资质证书

2、考察楼盘配套、住宅的设计、楼盘宣传的真实性

五。怎样签订正式的购房合同

买房过程中最棘手的事情之一就是和开发商签合同。大家都知道，开发商对《商品房买卖合同》非常了解，都曾精心研究过，是签订《商品房买卖合同》的“高手”，而购房者对此却比较生疏，稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此，在签订购房合同的时候，购房者一定要经过严谨缜密的思维和谈判，尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。我们在此将罗列出其中的全部条款逐一解读，希望网友能够详细阅读、体会，相信会对购房消费起到一定的提醒和解释作用。

(1)仔细阅读合同内容

拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以咨询相关部门。

(2)认准签约主体——同当事人的约定

合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。

(3) 合同第一条——项目建设依据

1、注意土地使用年限，我国法规规定，住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。

2、注意开发商的三证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如合同中哪怕就差一证，购买人最好不要签约，因为开发商如未办理此一证，则开发商无法取得商品房预售许可证，那么可能无法办理房屋所有权面积和土地使用权证。

（4）合同第二条——商品房销售依据

如开发商未取得的《商品房预售许可证》，为实现顺利销售，在合同中填列虚假或过期的《预售许可证》号，则构成欺诈。

（5）合同第三条——买受人所购商品房基本情况

购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积。明确约定房型（几室几厅）。

（6）、合同第四条——买受人商品房所在项目基本情况

要明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权

（7）、合同第五条——计价方式及价款

明确约定房屋的总价款及计价方式，对房价款外的费用，不要作约定。

（8）、合同第六条——付款方式及期限

此条是购房人最重要的合同业务，购买人应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择；付款时应妥善保存好相关的发票、收据，此为购房人最重要的证据之一；如是选择按揭贷款方式付款的，一般都由开发商办理。因此购买人要及时取得相关的合同、贷款发票，以证明购买人及时履行了付款义务。

此条还应特别注意约定买受人逾期付款的违约责任，要注意约定的逾期时间尽量长些为好，以保证合同仍能继续履行；出卖人解除权的约定，约定的逾期时间尽量长些，违约金尽量低些。

（9） 、合同第七条——买受人逾期付款的违约责任

本条是约定我们自己的违约责任。要注意约定的逾期时间尽量长些为好，以保证合同仍能继续履行。合同约定的违约金越低越好，尽量不要超过每日万分之三。

（10）合同第八条——面积确认及面积差异处理

面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算，通常开发商约定银行同期活期存款利率；应约定套内建筑面积误差范围，实践中有些总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，直接侵害了购房人的利益。面积误差比＝（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%

（11）、合同第九条——交房期限及条件

首先应明确约定交房期限；其次应明确约定交房条件，开发商在商品房交付时必须向购房人出示相关的《建筑工程竣工验收备案表》，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任；然后在明确约定基础设施，公共配套建筑交付的具体时间；最后对因不可抗力或合同约定原因需延期交付使用的，约定出卖人应在发生之日起10日内书面告之买受人。

同时还需注意在《商品房买卖合同》中，商品房的供水、供电的运行日期都是空白，这也需要由甲乙双方协商填写。如今的很多开发商都在这方面大玩文字游戏。比如他们会填写“入住时具备通水(电、气)条件”。看上去这句话没什么问题，但是细细品味就会发现其中大有文章可做：“入住时具备通水(电、气)条件”中的水电是临时的，还是正式的？入住时具备开通条件并不代表一定就能开通。因此，在这些条款中，需要明确注明具体的开通时间。虽然煤气的开通受入住率的限制，暖气的开通也受季节限制，但合同中都应对此有尽量明确的约定。

（12）、合同第十条——出卖人逾期交房的违约责任

在《商品房买卖合同》中，标明了甲方逾期交房和乙方逾期付款的相应处理条款，但关键内容是空白的，需要由甲乙双方协商填写。如果开发商在签订合同前就已经填写完毕，购房者就需要仔细对比，以达到双方违约期限及违约金利息都平等。

为保障自己的权益，约定逾期交房时间越短越好，最好不要超过1个月，约定出卖人逾期交房违约金越高越好，此外在购买人的解除权约定中，开发商逾期的时间不超过30日，解除合同的违约金尽量高些。

（13）、合同第十一条——交接

现在很多开发商都是以电话通知的方式交房，应约定开发商向我们提交房屋入住通知书《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》实测面积、钥匙收条。而这些都需要在《补充协议》中写明，以免事后出现纠纷。

（14）、合同第十二条——规划、设计变更的约定

很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大影响。事实却并非如此，任何的设计变更都是有原因的，这种变更往往是为了符合开发商的利益，但同时却又有可能伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。

在合同附件中我们建议购房者补充以下几条：

1）应当把售楼书和其他广告的内容明确地写进补充协议里

购房者在购置商品房，尤其是购置期房的时候（当前武汉市场多为期房），往往是在看了开发商印制的售楼书后才决定购买的。售楼书中有该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况。从法律意义上讲，这份售楼书是开发商的承诺，是开发商向购房者发出的一种要约邀请，但是它并不具有法律效力，因此，购房者要将此写入附件六中。

2）否定格式合同法律效力的约定

开发商与购买人签订的合同一般为格式合同，《合同法》对格式合同的效力及理解都作了有利于购买方的规定，开发商为回避法律的规定，常在合同附件中约定"双方理解一致，不产生格式合同的法律后果"等条款，如果合同中有以上条款，建议购买人不要签约。

3）与开发商签订合同时，应注意每份合同的约定都应填写一致，应要求开发商当面签章，以避免"阴阳合同"的产生。否则可能在购房人主张权利时，购房人提供的合同与开发商提供的合同不一致。 流程六、付款方式及方法

1）一次性付款 在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单，而且能得到不少优惠。

2） 按揭

按揭付款要详细咨询开发商贷款的银行是哪一家的，有些楼盘不支持公积金贷款，对于有办理公积金的买房者也要详细咨询清楚。

3） 申请人需要提供的材料

(1)贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。

(2)具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。

(3)夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。

(4)个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。

(5)房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。

(6)银行方面规定的相关证明。

4）.商业性住房贷款的流程

(1)咨询办理贷款的相关知识。

(2)提出购房贷款申请。

(3)提供贷款所需的相应资料。

(4)银行审核批准。

(5)同银行签订借款合同、住房抵押合同。

(6)到公证处办理公证手续。

(7)到当地的房地产登记处办理登记手续。

(8)办理房屋产权抵押登记。

(9)向银行提供抵押证明。

(10)到指定的保险公司办理保险业务（采取自愿的原则）。

(11)借款人开始按月还款。 流程七、保险和公正

1）保险

房产保险类型主要有房屋保险、房地产财产保险、房地产责任保险、房地产人身保险和个人住房按揭保险，为了对保险种类和保险功能有个简单的了解，特作如下简要说明：　

1、房屋保险　

2、房地产财产保险　

3、房地产责任保险　

4、房地产人身保险　

5、个人住房按揭保险　

2）公证

房产公证如何办理，一般要提供下列证件和材料：

1、 当事人和共有人的身份证、户口薄、护照等；法人代表的身份证明、营业执照等；　

2、 涉及房产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；　　

3、 涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证；

4、 涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；

5、 涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明；

6、 涉及房产共有人的，提供共有人的书面意见书等。

当事人在申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地法规、政策，并按照公证人员的要求提供与公证事项有关的其他证明材料。

3）公证在房地产交易有哪些作用

消费者在购买房屋时，除了对地段、楼层、朝向及煤气等设施是 否齐备等关心外，还要对能否拥有产权，能否顺利履行合同，合同条款是否 齐全等加以重视。但是作为购房者个人要想掌握这些情况相当困难，通过向公证处提出申请则能得到解决。 流程八、验房和收房程序

房屋建筑完成之后，开发商都会及时通知购房者收房。通知的内容有交房时间、需要交纳的费用、未能按时收房(根据原因)的处理办法等。通知的形式有许多种，最常见的是电话通知、传真、信件通知等。当购房者接到收房通知之后，往往会非常兴奋，并会显得有些不知所措，不知道怎样来验收房？当时应该缴纳多少费用？房子是否有质量问题？有质量问题应该怎么办？这时我们的亿房网友们就要知道验房顺序，然后准备验房常用工具和知晓验房的常用方法，这样尽可能的避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷。

一、验房顺序

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

二、验房常用工具

1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6）1只计算器---用于计算数据

7）1只水笔--用于签字

8）1把扫帚--用于打扫室内卫生

9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议亿房网友早晨8：30去或下午2：30去。

收房

验完房后就应该收房了，那么又该怎样收房呢？又该怎样注意收房上的细节呢？我们提醒网友朋友们注意以下八条：

(1)购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善

根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议马上询问。

那么，什么是“两书”呢？所谓“两书”就是开发商在工程竣工验收合格后，通知购房者入住时所需提供的两份法律文件：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《住宅使用说明书》：

此书是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等等方面做出的说明和提出的使用注意事项，一般情况下包含下内容：

①开发单位、设计单位、施工单位，有委托监理的还应注明监理单位；

②房屋的结构类型；

③装修、装饰的注意事项；

④上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等等设施配置的使用说明；

⑤有关设施、设备的安装预留位置说明和安装的注意事项；

⑥门、窗的类型及使用时的注意事项；

⑦室内的配电负荷；

⑧承重墙、保温墙、防水层和阳台等部位的注意事项说明；

⑨其他需要说明的问题。例如，住宅中配置的设备、设施，如果生产厂家有使用说明书，就应当附在《住宅使用说明书》中。

《住宅质量保证书》：

《住宅质量保证书》通常包括工程质量监督部门核验的登记，对房屋的众多部分在使用年限内承担保修责任，还有一些其他部位或者部件的保修时间，则需要由房地产开发商和用户约定。此书是房地产开发公司对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当详细写明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。开发商应当按此书约定，承担保修责任。如果房屋在保修期内出现质量问题，维修后使房屋使用功能受到影响，

开发商应承担赔偿责任。如果主体结构质量不合格，开发商不但应当承担赔偿责任，而且购买人还可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，核验后确实属不合格的，购房者有权要求退房。

商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：

①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；

②屋面、外墙面的防水为3年；

③厨房和卫生间的防水为1年；

④地下室及管道渗漏为1年；

⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年；

⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年；

⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；

⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月；

⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月；

⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；

国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。

(2)仔细检查自己所购买的楼房

(3)检查房屋的附属设施是否与合同约定相符

(4)检查水电煤气是否能正常使用

(5)检查房屋结构、质量是否与合同约定相符

(6)检查房屋面积与合同登记是否相符

(7)查看开发商代收费和物业管理费的相关规定

(8)正式签署房屋交接书

流程九、办证

房产证办理的流程和费用：

两种方法：

A、委托开发商或代理公司办理房产证

B、自己办理房产证

一、委托开发商或代理公司办理

适用条件：为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

办理流程(一)

第一步：签订委托协议

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

第三步：按照约定时间领取房产证

办理流程(二)

适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

第二步：缴纳房产证代办费第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

第四步：按照约定时间领取房产证

二、自己办理

适用条件：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

办理流程

第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

第三步：拿测绘图(表)

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

第五步：缴纳公共维修基金、契税第六步：提交申请材料

第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：

第八步：办理抵押登记

第九步：将房产证交给银行抵押

如果你身边有一个保险代理人，你会买吗？

这是国家治理资格证考试乱象的措施实施的结果。保险代理人资格考试过去门槛偏低，初中学历就可以考取资格证书，因此被列入到取缔序列里了。

近期，国务院决定取消多项行政审批和许可，其中有67项职业资格许可和认定事项被取消。本次取消的职业资格许可和认定事项中，专业技术人员职业资格有26项，其中准入类14项，水平评价类12项，涉及证券、保险、土地估价、公路水运、金融理财等多个专业领域；技能人员职业资格有41项，其中准入类1项，水平评价类40项，涉及民航、粮食、农业等领域。为什么要取消这些资格证?资格证大清理之后，求职最有用、最具含金量的证书有哪些?

　 一、取消这些资格证的原因

1.考试遍地开花，水分越来越大

一方面，职业资格准入裹胁着职业资质的认定，催生出“考证经济”，通过办班、教材、考试来收取高额费用。而“考证经济”的利益冲动，又加剧了相关行政部门设置职业资格许可的冲动，造成许可越来越多，考试遍地开花的局面。而与此同时，这些匆忙设定的资格证、许可证的水分也越来越大，逐渐失去了考核与证明人才能力的意义。

2. 资格繁多，管控混乱

另一方面，职业资格准入许可的繁多，导致了行业管控的种种乱象。比如，建设工程领域的安全员、监理员、建造师等“五大员”制度是工程招投标的“硬件”。这不仅使得“挂证族”有了大量存在的空间，同时，资格管控在还事实上沦为了质量与安全管理的外衣。

3. 政府转变职能的必要措施

取消职业资格许可是政府转变职能的要义之一。首先是进一步厘清政府与社会的界线，把能够由社会承担的职能交给社会。对职业准入作出重新法律定位，对少数有限制必要的纳入到执业资质管理中去，其他的单纯的职业能力认证交给职业教育和行业协会去组织，顺应职业社会化的客观规律。其次是进一步转变政府部门治理行业的方式，推动行业的行政调节向法律约束转变，淡化对市场主体和从业人员资质管控的依赖。

二、热度不降反升的原因

1.证书的权威性带来自信

证书带给人们的，除了是有关部门认定的权威性之外，更重要的是职业上的自信和安全感。同时，收入或许能有一定程度的增加。无疑，后者是人们对考证执著不已的关键所在。

盲目相信技多不压身的传统观念

在一些大中专院校与企业招聘的双选会上，不少毕业生考取了和本专业完全不相干的证书，而“多考一个也无妨，万一能用上”的理念成为他们的考证理由。对此，专业人士分析：以准毕业生为主，不少求职者都或多或少有抱着“先考着试试，多个证书万一以后职业发展能用上呢”的心态去考取证书。“技多不压身，多个证书多个活路”成为职场新人的普遍认识，对职业规划的迷茫导致人们喜欢用证书来寻求安全感。

提醒广大求职者：考证的前提是“学有余力”，要注意“精”、“专”，成绩不好，证书一堆，有时反而被用人单位以其学习精力分散、职业定位不清晰等理由拒绝录用。

证书仍是入职敲门砖和加薪工具作用?

目前我国的职业资格证书分为两类：一类是准入类职业资格证书，如律师资格证、教师资格证等；另一类是水平评价类职业资格证书，如全国计算机等级证等。据某网调查，证书类热门原因在于其作用是行业准入门槛或者参加公考、教师编等国家机关考试的必要条件。企业类认证热门原因在于，该类证书为行业最高权威认证，对薪金的提高有明显作用。然而在某个网站随机抽取的30家类型不一的企业采访中，有16家企业主管表示，在招聘时更关心学生有没有得过奖学金、完成过学术项目、当过学生干部等；13家希望大学生具备实践应用能力；只有一家把是否有资格证排在了第一位。

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天源劳务怎么样？有加盟政策吗？

天源劳务于2008年成立，总部位于新加坡乌美，是集中雇主用工需求、求职者出国工作、代办签证等于一体的综合性劳务派遣公司。目前，天源劳务已经和新加坡本地200余家中大型企业建立用工合作，超过3000家雇主在册用人需求，每年为新加坡雇主提供7000余份求职者简历。秉承着“速度决定一切”的理念，快速为雇主和求职者搭建互相信任的平台。

购买精装修的房子时，有哪些注意事项？

首先，空气质量很重要。因为精装修的屋子所有的装修材料都是开发商采购的，业主没有办法监控到。所以，对于所使用的材料一定要特别小心。

所以在交房的时候，最好是戴上一些检测工具，对屋内的空气质量进行检测。最好是事先上网搜索一下，空气质量怎么样才是达标的。这样才能够从容应对开发商。

第二，对于所使用的装修材料要进行检验。开发商所使用的材料必须是符合国家标准的。有些开发商为了多赚一些钱，采用不合标准的材料，有害物质严重超标。

在完工之后，可以请专业的团队来检测是否合格。同时，要求开发商出具相关的验收合格文件，这些都是非常重要的。

第三，对于一些隐蔽的工程也要特别留心。比如说屋子的防水工程是否到位、水路电路是如何铺设的，卫生的吊顶采用什么材质等等。

这些地方都比较细节而且比较隐蔽，很容易被大家忽略。在验收的时候，大家一般都把注意力放在眼睛能够一眼扫到的地方，但是这些地方却是要使用一段时间之后才会暴露出来的。

所以，在验收的时候可以带上几个“行家”，帮忙一起看。如果有问题，可以当场指出来。

第四，除了自己屋内，对于屋外的一些东西也要特别留心。包括公摊部位，楼梯间，绿化等等，这些也都要看过一遍。不要着急验收确认，否则签字后就很难再改变了。

今天的讨论已经涵盖了“建筑劳务资质代办一般多少钱?看了心里有底”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。