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物业费收费标准2024年新规定

物业费收费标准2024年新规定如下：

一级物业收费标准为1.00元/平方米/月，二级物业收费标准为0.75元/平方米/月，三级物业收费标准为0.45元/平方米/月，四级物业收费标准为0.35元/平方米/月。这些收费标准已经包含了税费。物业服务合同中应当明确物业管理事项、服务质量、服务费用等内容。业主根据合同约定交纳物业服务费用，若业主与物业使用人有不同的约定，业主仍负有连带交纳责任。对于已竣工但未出售或未交给买受人的物业，建设单位需交纳物业服务费用。

物业费收费标准2024年新规定的注意事项：

1、物业费收费标准应当遵循国家和地方的最新规定，确保收费透明合理；

2、物业服务合同中应明确注明收费标准，包括服务内容、费用计算方式及收费依据；

3、物业费收费标准应区分不同级别的物业服务，按照一级、二级、三级和四级物业收费标准执行；

4、物业费收费标准应包含所有税费，避免对业主产生额外负担；

5、物业费收费标准的调整应及时通知业主，并经业主大会或业主委员会同意；

6、物业费收费标准的调整应公开透明，接受业主监督；

7、物业费收费标准的执行应符合物业服务合同约定，保障业主和物业管理企业的权益。

综上所述，2024年物业费收费标准的新规定包括一级物业收费标准为1.00元/平方米/月，二级物业收费标准为0.75元/平方米/月，三级物业收费标准为0.45元/平方米/月，四级物业收费标准为0.35元/平方米/月，并已包含税费。物业服务合同中应明确物业管理事项、服务质量、服务费用等内容。业主应根据合同约定交纳物业服务费用，若与物业使用人有不同约定，业主仍需连带交纳责任。对于未出售或未交付给买受人的物业，建设单位需交纳物业服务费用。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

住宅物业费收费标准2024年新规定

住宅物业费收费标准2024年新规定如下：

1、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准；

2、具体的物业费收取标准由当地物价局公布；

3、一级收费标准为每月1元平方米；

4、二级收费标准为每月0.75元平方米；

5、三级收费标准为每月0.5元平方米；

6、四级收费标准为每月0.35元平方米；

7、所述费用已包含税费；

8、各级标准均有相应的基础条件要求，如小区封闭、绿化率、物业管理服务用房面积、休闲活动中心面积、固定活动馆所面积等。

住宅物业费的计算方式：

1、按建筑面积计费：物业费通常是按照每平方米的建筑面积来计算的；

2、按公摊面积计费：有些小区会将公摊面积也计入物业费的计算中；

3、按房屋类型计费：不同类型的住宅，如高层、别墅等，物业费的标准可能会有所不同；

4、按配套设施计费：小区内的配套设施越多，物业费可能会相应增加；

5、按服务水平计费：物业公司提供的服务水平不同，收费标准也会有所区别。

综上所述，2024年住宅物业费收费标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，具体标准由当地物价局公布，费用已包含税费，并且各级标准有相应的基础条件要求。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》

第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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