大家好，很高兴有机会和大家一起探讨回建地属于什么土地 的问题。我将用专业的态度回答每个问题，同时分享一些具体案例和实践经验，希望这能对大家有所启发。

广西岑溪征收一亩田有多少回建地

原则同意无偿划拨位于岑溪市育才路（二十五米）旁的土地150.60平方米（折合0.2259亩）。

给梁北华作为拆迁回建用地，土地用途为城镇住宅用地（回建用地），容积率2.5～2.9，建筑密度25.0～34.2%，绿地率1～10%。

房子拆迁的问题！爷爷的名字，两个人住（团结户），爷爷回老家了，拆了是怎么样安置？

第一：拆迁补偿－－只认产权所有人（你爷爷），包括安置费用以及周边树木、棚子等补偿。就算你爷爷老到90岁，你爸爸、叔叔住30年，也只会给钱你爷爷；爷爷不在世，则按继承法（在农村只有土地证没有房产证，所以土地证就是房产的产权）。

第二：回建地－－如果你爸爸和叔叔名下没房产，一直住爷爷的房子，户口一直在这里，可以要求分回建地，但你指的以房换房，分房也是给你爷爷。如果名下有房产，到时候就算给了回建地也办不了开工证。

以上有实际案例发生，所以我才知道的。一句话，要钱问爷爷；要地问拆迁公司！

商品用地使用权和回建地有什么区别，

无论是划拨方式还是出让方式取得的建设用地使用权，在下列情况下均可以收回：

(1)社会公共利益的需要。《物权法》第一百四十八条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”

(2)各级司法部门没收其财产而收回的建设用地使用权。

出让方式取得的建设用地使用权，还可在下列情况下收回：

(1)建设用地使用权届满。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政 法规的规定办理。”由于住宅建设用地使用权届满自动续期，所以建设用地使用权届满收回是 对非住宅建设用地而言的。《城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约 定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使 用权由国家无偿收回。”

(2)以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权;但是，因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

划拨方式取得的建设用地使用权，还可在下列情况下收回：

(1)国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回建设用地使用权。国家为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，可以提前收回建设用地使用权。

(2)土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用原划拨国有土地的，可以无偿收回划拨建设用地使用权，并可依法予以出让。

(3)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的，可以收回建设用地使用权。

(4)划拨国有建设用地使用权未经原批准机关同意，连续2年未使用。

(5)划拨国有建设用地使用权不按批准用途使用土地。

国家无偿收回划拨建设用地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，城市政府可根据实际情况给予原土地使用者适当补偿。

二、国有建设用地使用权终止

(一)因土地灭失而终止

土地灭失主要是指由于非人力和自然力量，如地震等，造成原土地性质的彻底改变或原土面貌的彻底改变。由于土地使用权应以土地的存在或土地能满足某种需要为前提，因土地灭失而导致使用人实际上不能继续享用土地，使用权自然终止。

(二)由于土地使用者抛弃而终止

由于政治、经济、行政等原因，土地使用者抛弃使用的土地，致使土地使用合同失去意义或无法履行，也造成土地使用权的终止。

三、国有建设用地使用权收回和终止的法律后果

自建设用地使用权收回或终止之日起，土地使用者即丧失了该幅建设用地使用权。建设用地使用权终止产生下列方面的法律后果：

①土地使用者不再享有该幅土地的使用权，建设用地使用权受让人与土地所有者或者其代表之间关于在该幅土地上的权利和义务随之解除。

②地上建筑物和其他附着物随建设用地使用权的终止而由国家无偿取得。

③出让合同规定必拆除的设备等，土地使用者必须在规定的期限内拆除。

回建地 问题！ 30分 近来出台了一个小产权房清理!有点心悠悠！希望能给一个合理的详解～～

1.土地手续合法，开工建设没有问题的，假如地方政府管得不严的话请尽快的建吧。清理不会那么快的。

2.最好不要现在转让，因为你没有办法帮别人过户，别人考虑到风险不敢买的。可以建完房子后卖给别人一两套作为资金的周转。

3.不冲突，只要你们村委的人不管，关系到位，给你们宅基地是没有问题的。

4.你有多少财产都可以继承你父母的宅基地，这个不冲突的。

补充:不要现在要去卖土地，买房子多好，底层还可以做商业。你母亲迁不迁那个户口不影响你将那个房子盖起来的。没有必要。。。有问题继续问我

陆川县个人回建地能转让吗

经批准可以进行转让。

房屋建设工程属于成片开发土地的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准可以进行转让。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

好了，关于“回建地属于什么土地 ”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“回建地属于什么土地 ”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。