如果您对什么是租购同权感兴趣，那么我可以提供一些关于它的背景和特点的信息，以及一些相关的资源和建议。

郑州市租售同权的内容有什么？

郑州 市租售同权的内容有什么? 郑州落地“租购同权”新政，三份文件，从土地、建设和市场交易环节对“租售同权”如何落地进行了明确和规范。这意味着，在郑州，只要是符合条件的租房人，未来也可与业主一样，其子女享有同等就近入学的权利。同时，这对不同租赁主体实施规则进行了明确。“房住不炒”大背景下，新政实施对于培育多元化租赁住房供应主体，满足不同住房需求具有重要意义。 1 租房人员子女，可就近入学 但需要满足以下条件： 在本市(郑州市)行政区域内租赁住房的,可根据 房屋租赁合同 登记备案证明和户籍证明材料,按照“以流入地政府为主、以公办学校为主”的原则,享有子女相对就近入学的义务教育服务。 这意味着，以后在郑州租房，租房人子女可就近入学。 2提高租房 公积金提取 额度 在取得 房屋租赁 登记备案证明后，本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内 住房公积金 缴存总额的50%。 3允许承租方落户郑州 承租人为非本市户籍且租赁住房的，可根据房屋租赁合同登记备案证明，依市户籍且租赁住房，符合郑州市落户条件的，可根据房屋租赁合同登记备案证明，到所在辖区户籍部门办理 集体户口 落户手续。 4提供卫生计生服务 在本市行政区域内租赁住房的，可根据房屋租赁合同登记备案证明，由承担国家基本公共卫生服务项目的基层医疗卫生机构提供基本公共卫生服务。 5享失业登记和职业技能培训补贴 在本市行政区域内租赁住房的，可根据房屋租赁合同登记备案证明，纳入全市统一的 社会保险 管理信息系统，享有就业失业登记服务和政府职业技能培训补贴，真正实现“应保尽保”。 综上所述，郑州市推出租售同权，有诸多待遇，这对于一直被租房而困扰的群众来说是一个好消息，改善了他们的租房条件和待遇。郑州推出的租售同权包括了租房群众的子女可以选择就近就学，还让失业者得到失业补贴，还提供卫生计生服务。

租售同权成都规定的条件是什么

一、租售同权成都规定的条件是什么? 具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来成都人员随迁子女，其 监护人 在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且 房屋租赁合同 经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。 租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与 买房 居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 二、如何解读成都租售同权政策? 成都发展住房租赁市场工作方案今天公布，新政内容涉及面广，政策力度大，犹如重磅炸弹将深远影响成都房地产市场。新政首次提出“实现租者幸福居住”的目标，这至少意味管理政策会刻意引导，将租房作为未来重要的居住方式进行引导，租房的配套权益也将向 购房 居住靠拢; 1、符合条件的承租人子女享有就近入学等权益。政策第一条就为解决租房最大痛点——子女入学问题。由于租房对学位保障不足，导致社会产生了大量因入学而被迫产生的购房需求，租房若能保障学位，则购房压力与迫切能有所缓解。但成都优质学位资源本就稀缺，故实际操作只能局部实现; 2、租房提取 公积金 上限由30%提升至40%。政策已经非常具体了，能允许更多资金进入，肯定能释放更多的租赁端需求。但必须提供房屋租赁备案证明和发票这让公积金租房实用性有所降低。目前市场上因为逃避交税而没有备案的情况十分普遍，大量租户会因此无法使用公积金; 3、税率5%减按1.5%缴纳 增值税 。税收大幅优惠将促进出租方主动登记，市场管理将更规范、全面，新政推行效果会更好。租房逃税很多，主要是租赁双方守法成本太高，管理部门执法取证太难。税费调低后若主动登记不但不用担心被查，而且公积金使用额度还能提升，租赁成本增加也有限; 4、增加租赁住房用地供应。未来土地竞配建、竞自持或成新常态。此为双刃剑，一方面增加了租赁住房总量，对稳定租金水平是好事;但另一方面减少了可销售房源总量，未来住房销售端供不应求情况会更加突出，房价反而可能进一步加快上涨。整体而言，租赁市场发展不能解决高房价问题; 基本上还是在成都那些收入特别稳定，相关领域内的精英是属于租售同权的受益群体，因为，也不是随便什么人都能够拿到成都的人才绿卡的。

租售同权具体内容

租售同权具体内容是什么呢?这是很多人关注的问题。这对租售同权具体内容这个问题，我们国家的住建部等9个部门也联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》这个重要的文件，要求人口的净流入的大中城市一定要支持相关的国有企业进行转型，变成住房的租赁企业，国家还鼓励民营企业的机构化、规模化住房租赁企业发展，像广州、深圳、南京等12个城市已经成为首批的试点了。租售同权具体内容是什么呢?这个问题也是非常关键的。小编也整理了租售同权具体内容的相关资料，让我们一起来看一看关于租售同权具体内容的相关信息。

租售同权政策前景

租售同权具体内容与租售同权政策有一定的关联。租售同权一度也成为房地产最热议的事情。根据目前的媒体还有相关的从业人员来看，租赁市场包括租售同权也意味着，在一定程度上可以抑制房价，另一种程度上会抑制租金上涨。租售同权具体内容还有什么呢?租售同权会使房价和租金一直上涨那?租售同权具体内容中还有促进租房是否能够抑制房价的问题，核心内容就是客户的需求，租售比也是非常重要的。对于租赁市场来说，目前的租赁市场主要存在于一二线的城市，对于三四线来说，租赁的市场相对来说是比较少的。租售同权具体内容还会根据有关方面的数据统计，目前一二线的租售比大概在1-2%。这样一个数据对于开发商、企业或者是个人来说，他们租赁的意愿并不会特别的强烈，他们则更加愿意把房子出售出去。租售同权具体内容还包括了房地产的相关企业。对于大部分的房地产开发企业来说，他们更愿意大力的发展租赁市场。租售同权具体内容有规定，以一线城市的部分商业地产距离，开发商可以通过拍卖土地，然后建造房产，最后可以通过租赁出去获得的收益计算。租售同权具体内容还与另一个关键因素负债率有关。一般情况下，上市企业的效益会变得更高。对于房企或者是投资方而言，如果投资的回报率不超过这个数值的话，那么对于企业来说就是亏损的状态，很多人对于这项投资的兴趣也不会太高。租售同权具体内容还与具体的租赁市场有关。

租售同权具体内容有哪些

租售同权具体内容又有哪些呢?关于这个问题，政府也提出了不同的意见。从土地的拍卖来看，整体的价格相对市场已经低了约80%左右。既然租售同权这项政策既不能降低或者是提高租金又不能抑制房价的话，那么这项政策提出来还有什么意义呢?这一政策不仅仅是在房价的层面上，对于不同的城市还有区域的人而言，他们对于这项政策的理解也是不一样的。如果是没有购房的人，就会认为政府是在想尽一切办法打压房价，抑制房价继续上升。购房的人一般会认为政府是在防止房价出现下跌的情况。对于三四线城市来说，他们则会认为政府的一系列动作都是在促进房价上涨。因此，租售同权政策还有房价每个人每个区域理解都是不相同的。租售同权具体内容还有其他的内容。前一段时间，我们国家召开了金融工作会议，这一会议的召开就是为了针对房地产行业的金融风险。房价一旦下跌的话，直接受到威胁的就是银行，银行又关系到国计民生的基本问题。租售同权政策的提出就显得非常重要了。

租售同权，共有产权，这些政策对房价有什么样的影响

租售同权：

住建部表示将立法明确“租售同权”，租房与买房居民享同等待遇，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

共有产权房：

是指买房人与政府共同持有房屋产权，而买房人保有房屋使用权的一种房屋买卖方式。主要满足无房家庭的住房需求。

申请共有产权房的家庭成员需证实名下无房，如果是单身家庭申请购买，申请人应当年满30周岁。且一个家庭只能购买一套共有产权房。

毋庸置疑，这两个一线城市推出的方案，可代表往后房产政策的走向，对于未来房租与房价的影响，笔者观点如下：

广州率先提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租售同权”。就名校来说，招生名额有限的情况下，连购房都要比较购置几年才有机会入名校就读，因此这个办法主要还是针对引进优秀人才的子女就学设置，一般民众以租房获得名校入学资格的希望不大。可能引起好学区的租金上涨的短期效应，但随着入名校的希望落空，租金可能回落。未来影响学区房房价的因素，主要还是教育部鼓励地方推行多校划片，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，一些买了名校学区房的孩子有可能会被分到普通学校，因此最近学区房的房价已经开始下跌。

广州的方案中提出成立租赁发展投资公司，不少房产开发商跃跃欲试，未来商业用房也可以用来租给个人作为住宅，将增加租赁用房的供给，可以大致应对因为租购同权，感觉租房性价比提高，放弃购房改为租房所增加的需求；但房产租赁公司的发展也可能形成局部垄断租赁房源，此外要得到租赁同权的资格，租赁合同需透过政府平台缴交税费，以往不报税的个人房东也会将税费转嫁给房客；因此合理的预测是，往后房租的上涨率会超过CPI，可能与收入增长率相当。房租涨幅一旦超过房客收入负担能力，空置比提高会使得涨幅回落。相对于受政策抑制的房价，未来几年的房租涨幅很可能高于房价涨幅，使得房租收益率提高，房产投资客可能要改变以出售房产获取资本利得的短期投机方式，改为获取租金收益的长期投资方式。

在共有产权房方面，用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，销售均价低于同地段价格。出资方式是由政府按照约定的比率垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。共有产权住房的供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。共有产权住房对“新北京人”的分配比例将不少于30%。共有产权房允许出租，租金和政府代持机构分配。共有产权住房购买5年后，购房人可按市场价格转让所购房屋产权份额。共有产权房以部分的产权或的100%的自住使用权，可降低购房者的首付款与贷款的负担。购房者前期出价相对较低，有助于降低购房成本，随着后续购房能力提高，可继续从政府手中回购相应产权。

因为共有产权房的价格明显要比周边房价低，有的甚至低30%左右，对这部分住房的房价是有抑制作用的。虽然共有产权房占整个商品房的比率不大，符合购买条件者占北京市常驻人口的比例也不多，但政策会影响人们对房价的心理预期，因此短期内北京市房价环比继续下跌应是大概率事件。长期来看，北京市的房价还是取决于人口流入与商品房的用地供给。2016年北京市常住人口只增加2万人，不过商品房用地的供给连续几年也在减少，共有产权房的推出会更进一步减少商品房的供给，对于不符合共有产权房条件的购房者而言，城区内商品房在供给有限的情况下并没有多少下跌空间。

广州宣布租购同权，是要广州户口吗

是的 需要广州户口。

事情的起源是从广州市政府官网获悉，为了稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得注意的是，该《工作方案》中提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。《工作方案》明确表示，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但与此同时也需要满足以下条件：首先，要具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。

好了，我们看看符合条件的排序：

①具有本市户籍

②人才绿卡持有人

③来穗人员随迁子女

也就是首先保障对象是有广州户籍家庭，但是非常不幸的贫困家庭、无房户，对不起，还是户籍优先。

至于②和③没有广州户籍家庭，其实原本也是可以租房就读的，不是新鲜事物，国内很多城市包括北京、深圳、天津、成都等早就可以租房读学位了。

不过租房排名是最后滴。

租售同权广州政策怎么理解？

一、租售同权广州政策怎么理解？ 政策内容 赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权： 具有本市户籍的适龄儿童少年; 人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生; 符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女 租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益 政策影响 新房市场 价格：广州本身住宅用地的稀缺情况下，未来土地供应将被部分自持用地分流，使得住房用地减少，新房供应将更加稀缺，价格也会水涨船高。 客群：核心市区一手房将逐渐演变成改善性客群再到豪宅客群，再到顶豪客群，购买力有限的客户根据自身经济实力去选择市区 二手房 ，近郊一手房，远郊一手房，租赁房。 租赁市场 当前学位尚且不足，即使租赁同权，依然不能解决学位稀缺的问题，因稀缺而产生的“拥挤成本”、“排队成本”不会消失，相反，“租赁房屋”这个可以分配教育资源的“新载体”的出现会导致其需求爆棚、价格暴涨。 政策面临的问题 学位稀缺的情况下，学校如何平衡租房和住房对学位的需求而合理分配 学位是六年制，一旦确认，名额6年内不会变动，为了学位 租房合同 是否要6年之久。 房子捆绑的相关利益不仅仅是学位，还包括 社保 、 医保 、就业、婚姻等多种问题，居民所享受的公共配套服务依然与买房的地段的优越性休戚相关，而非租房。 中国人的“有房才有家”的情节也可能影响“租房”走向普遍化 租售同权，是政府解决高房价迈出了重要的一步，代表政府认可高房价，允许房屋二端化运营，有钱的可以买房，经济实力不足的可以租房。 那么随着新房越来越少，可租赁房源增多，可以预期广州房价在未来将继续持续上涨。 同时，租售同权只是未来的发展方向，现在只是迈出了第一步，并不是真正的租售同权。如何解决教育资源的公平分配、如何引导买房市场向投资回报率不到3%租售市场转变都有待考量，但不管怎样，广州房产的一小步，是中国房产的一大步。

租购同权的利弊有哪些

租购同权，可以确保优质资源不被买房落户者“垄断”，但无法确保其不享受“优先”。

同权，同样的是行使权，却不代表有同样的“优先权”。 政府的目标是解决大范围底层租客的后代的教育问题，保障租客在城市结婚生子，就算不买房子，孩子也有学可以上，但能上多好的学校那政府就管不到了。

中央发展租赁市场，是为了租售并举。重点在“并举”，而非互相打压。租房，可能会成为我们未来某一阶段的选择，改变原有的生活方式。人越多，租购同权越难落实。僧多粥少，资源溢价率高。在北京，数十万人抢一套学区房，所以学区的溢价就高;在拉萨，同样最好的学校，但因为抢的人少，溢价率就低。

赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，能够保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，能够增加房屋租赁市场的有效供给，让城镇居民家庭更自由地进行租买选择，有利于规范和发展住房租赁市场，使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径。

但是也有弊端，影响房价的因素太多，单一政策的效果无法预估，更不要说教育部门的细则尚未出台；其次，如上文所说，全面租购同权阻力重重，即使能全面同权，名校资源供需矛盾加大，房价反而有上涨的可能。

今天的讨论已经涵盖了“什么是租购同权”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。