租房换锁费用谁来承担(换锁钱到底该谁出？房东和房客各说各有理)

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1、先分享一个案例：某城某住宅发生一起双尸命案，两位工作不久的女大学毕业生被害。这起命案竟然源于两人租下房子后没有换锁，以至于上一任租客的弟弟持偷配的钥匙进屋搜掠，两位女大学生先后与此人搏斗，最终齐齐送命。

2、换个锁头不过花费几十元，因为这点小钱而导致丧命就太不值得!因此提醒租客，无论您有多忙，租房子第1件事就应该换锁。租客在征得业主的同意后再换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙。

3、租赁费即房租，要在合同中明确费用大小及支付方式，同时可以把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租，还有在进行换锁的一些费用都应该在合同中明确应该由谁负责，这样才能更加明确的彼此的权利还有义务。

中介租房手续费是多少

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

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租房换锁费用谁来承担(换锁钱到底该谁出？房东和房客各说各有理)

换锁钱到底该谁出？房东和房客各说各有理

金华晚报消息（记者董宏程）不少租过房子的房客都有所了解，在租下房子后，更换房子的锁是一项很重要的事情。但是换锁的费用到底应该房东承担还是房客承担呢？昨天晚上，就有一对房东和房客因为这件事吵得不可开交。

“事先不说，现在签了约又要我出钱，我觉得这个很不靠谱。”昨天晚上7点多，在金华工作的小杨拨打了本报新闻热线82374110反映，自己遭遇了一件烦心事，希望记者可以帮忙调解。

小杨告诉记者，他是一名大学毕业生，刚刚来到金华工作不久。“这是我第一次租房子，结果就遇到了这样的事情。”小杨说，自己通过网络找到了一个房东，并准备在市区江北租下一个小套间。小杨说，和房东交流过程还算顺利，房子也让他比较满意。最终，小杨付了三个月的付房租，并支付了3000元押金。

“我想着我要住蛮长的一段时间，安全最重要。”小杨想着换掉房子大门的锁。小杨告诉记者，房东之前表示，除了房租和水电费，房子其他的费用都由他负责。“我想着锁也是硬件设施，他也应该负责。”小杨想要房东来出换锁的费用，但是这个要求被房东拒绝了。“他和我说，换锁的费用他不承担，要我自己承担的。”小杨询问了一些朋友和同学，“他们和我说，他们租房的时候，都是房东换好了锁的。”小杨和房东因为换锁的问题产生了纠纷。

记者随后联系上了小杨的房东刘先生。“他可能不了解，换锁的费用肯定是由房客自理的。”刘先生告诉记者，自己家本来就是使用了比较安全的防盗门和防盗锁，其实可以不用换锁。但是小杨需要换锁，他也没有意见，但是费用需要小杨自理。“我当时确实答应了，房子里如果有硬件问题，我会承担。但是这个锁是没有坏的，我肯定是不能承担的。”刘先生也表示，小杨在签约之前，也从来没有咨询过换锁费用的问题。“如果他早点问我，我肯定会和他说清楚的。”

记者也了解到，目前租房换锁的问题上，有些由房东承担费用，有些则由房客承担。相关律师也提醒市民，在签约之前，应该商谈好相关问题，以免造成纠纷。

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