建筑工程款优先权如何实施(在建工程抵押的抵押条件)

工程款优先权在行使过程中，首先需以书面对发包方提出催告，令其于合理期限内偿还工程款项。若逾期未偿，承包方可依法行使优先权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

建筑工程款优先权如何实施

工程款优先权在行使过程中，首先需以书面对发包方提出催告，令其于合理期限内偿还工程款项。若逾期未偿，承包方可依法行使优先权，实施步骤如下：一是与发包方协商对工程款进行折现处理；二是申请法院依法拍卖建设工程。可选择径直向法院提交拍卖请求，并附上法定优先权存在且可行使的凭证；或向法院提起确权诉讼，待判决生效后通过强制执行程序予以落实。【法律依据】《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人其实可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人其实可以与发包人协议将该工程折价，也其实可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

建筑工程款优先权如何实施(在建工程抵押的抵押条件)

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在建工程抵押的抵押条件

答：批复第一条规定:“人民法院在审理房地产纠纷案件时和办理执行案件中,其实我们应当按照《合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”由此看出,工程款受偿的法定优先权绝对地优先于抵押权,而无论抵押权登记与否、成立的时间是否在工程款法定优先权之前。按照该司法解释,对银行来说......

在建工程能够抵押吗,银行要求放弃优先权合理吗?

答：1、根据《合同法》的规定，施工单位对建设工程享有拍卖后的优先受偿权。《合同法》第286条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人其实可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人其实可以与发包人协议将该工程折价，也其实可以申请人民法院将该工......