广州限价房购买条件的今日更新不仅仅是技术上的更新，更是人们生活方式的改变。今天，我将和大家探讨关于广州限价房购买条件的今日更新，让我们一起探讨它对我们生活的影响。

广州已买了限价房还能在广州买商品房吗？

不能买了。

广州已买了限价房还能在广州买商品房属于二套房。

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。

被认定为二套房的情形有：

（1）自己有住房，给成年子女购房。

（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

广州市经济适用房和限价房的最大区别？

价格。经济适用房的价格是市价的30%不到，限价房则是70%以上。两者在建筑上没有区别，现在都是高层电梯房。经济房一般都是建在市区，限价房则是郊区。可以这样说，买到了经济房，相当于你少奋斗了几十年，限价房，最多是几年而已。不过，经济房申请到的难度也是限价房的十倍以上。非一般人所能申请。经济房绝对是天上掉下的馅饼。

办理广州户口有哪些好处

一、居住：

拥有广州户口，不需再长期办理居住证，再也不用担心居住证什么时候到期，也杜绝了没有办理居住证而被处罚的可能

二、工作：

拥有广州户口，将不会再错失就业机会（部分需要广州户口的知名企业或公司重要职位）。

三、证件：

拥有广州户口，计生证、未婚证、港澳证，出国护照、身份证、失业证等可即时在广州处理，避免紧急事务需要或补证而两地奔波，浪费时间。

四、购房：

拥有广州户口，可以享受申请购买广州限价房，经济用房的指标，而且买房也不需要连续缴纳5年的社保。

五、教育：

拥有广州户口，就能在广州享受九年义务教育，小学到初中免交学费，入读公办轻轻松松，不用担心上学问题。非广州户口的，就读广州中小学，不仅要找关系，还要缴纳高额的借读费。而且非广州户口的高中生，如不满足条件，则不能在广州参加高考，须回生源地参加高考，两地教育不同而影响到上大学的可能。

六、评职称：

拥有广州户口，具备评职称条件。如已工作者的户口尚在学校没转档挂靠，则仍为学生身份，会失去很多机会。

七、计生：

拥有广州户口，办理计生不用两地奔波。如果没有广州户口，小孩出生前的准生证，在广州要在女方户籍所在地申请。如违反计划生育政策的人员，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，若在广州生活的人士无广州户口，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。

八、购车上牌：

如果给新车上牌，非广州户籍者则要出示身份证、居住满一年以上居住证。如果买车，非广州户籍者只能购买9个座以下的车辆。初学者：广州户口可申报考B2牌照，非广州户口只可报考C1牌照。

九、医疗待遇：

在广州各大医院或诊所看病的时候，有广州户口的提供身份证可以享受一定医疗项目的10%费用优惠。

广州廉租房申请条件2021

020年广州廉租房政策规定，广州廉租房申请条件2020，2020年广州廉租房申请流程。

保障性住房，是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

两限商品住房

即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

经济适用房

指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。

廉租房

廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨，经济适用房走入困境，百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。据调查，廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的“袖珍”小户型。

政策性租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

广州廉租房申请条件

(一)申请人及共同申请的家庭成员具有广州市市区城镇户籍，并在广州市工作或居住;申请人配偶非广州户籍的，应作为共同申请的家庭成员。

(二)上年度家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准;

(三)无自有产权住房;

(四)现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房;

(五)未享受过以下购房优惠政策(以下简称购房优惠政策)：

1、按房改成本价或标准价购买公有住房;

2、购买解困房、安居房、经济适用住房;

3、参加本单位内部集资建房;

4、落实侨房政策专用房;

5、拆迁安置新社区住房;

6、政府提供的其他购房优惠政策。(六)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产(以下简称转让房产)。

广州廉租房申请材料

(一)申请表及户口簿、身份证、结婚证、单位或街道办事处、镇政府出具的计划生育证明;离异或丧偶的，提供相关证明;

(二)在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料，共同申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配情况证明;

(三)申请人及共同申请的家庭成员上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入)，以及上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;个体工商户或投资办企业的，提供营业执照和上一年度个人所得税及相关税收缴交凭证;

(四)大中专院校毕业后取得本市市区城镇户籍的，提供毕业证书及在穗工作的相关证明;

(五)因就学、服兵役等原因户籍迁出本市市区的，提供原户籍所在地派出所证明;

(六)属民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭的，提供《广州市城镇居民最低生活保障金领取证》、《广州市低收入困难家庭证》或《广州市工会特困职工证》，免交本款第三项规定的资料;

(七)属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休或离职人员、转业复员军人、孤老、三级以上(含三级)残疾人以及受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范的，提供相关证明;

(八)家庭资产情况及其证明材料。

广州廉租房申请流程

领表→申请→用工单位(或街道办事处、镇政府)初审和公示→产权人(出租人)备查→审核、公示并批准公告。

申请条件：

1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住；

2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准；

3、无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；

4、未享受过以下购房优惠政策：

a.按房改成本价或标准购买公有住房；

b.购买解困房、安居房、经济适用住房；

c.参加单位内部集资建房；

d.落实侨房政策专用房；

e.拆迁安置新社区住房；

f.政府提供的其他购房优惠政策。

5、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

申请对象：

1、以家庭为单位，申请人与申请人配偶除外的其他共同申请的家庭成员具有法定赡养、抚养或收养关系。

2、30岁以上的单身人士，可独立申请。

申请材料：

1、《广州市廉租住房保障申请表》；

2、户口本；

3、身份证；

4、结婚证或离婚证；

5、计划生育证明；

6、在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料；

7、申请人及共同申请的家庭成员上一年度收入证明以及上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；

8、毕业证及在穗工作证明（大中专院校毕业取得本市户籍需提供）；

9、原户籍所在地派出所证明（因就学、服兵役等原因户籍迁出本市户籍需提供）；

10、《广州市城镇居民最低生活保障金领取证》、《广州市低收入困难家庭证》或《广州市工会特困职工证》（低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭需提供）；

11、家庭资产情况及其证明资料；

12、诚信承诺书；

13、其它相关资料。

申请流程：

1、申请人前往户籍所在地街道办事处、镇政府领取申请表；

2、填写好申请表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表和相关资料。

3、街道办事处、镇政府在20个工作日内，完成对申请人的申报情况的调查和初审。

4、市国土房管局各区分局在15个工作日会同区民政局完成复核并进行评分；评分后报送市住房保障办；区民政局应同时将申请资料报市民政局备案。

5、市住房保障办在10个工作日内会同市民政局将经复核符合资格条件的申请人情况及拟定的廉租住房保障方式等在市国土房管局网站上公示，公示时间不少于10个工作日。

6、经公示无异议或经核实异议不成立的，市住房保障办在2个工作日内批准申请人取得廉租住房保障资格并予以公告，按批准的保障方式进入轮候。

本市户籍申请公租房条件：

(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：

1、申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，可以作为共同申请人;

2、户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。

(二)申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。收入标准实行动态调整，由市住房和城乡建设委员会根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。

(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。

(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。

来穗人员公租房申请条件：

以下两类来穗务工人员，可以申请承租市本级公共租赁住房：

(一)来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员。

此类人员须同时符合以下条件：

1.申请人在广州市申报居住登记，办理并持有《广东省居住证》3年以上，且申请时仍在有效期内。

2.申请人在广州地区参加社会保险(含广东省、广州市社会保险，社会保险的内容包括基本养老、职工社会医疗、工伤、失业和生育保险，下同)连续缴费(含补缴)满2年或者5年内累计缴费满3年，且申请时处于在保状态。

3.申请人在申请时已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上期限的劳动合同，且申请时处于合同有效期内;或者属于在本市辖区内办理了工商登记的企业出资人或者个体工商户经营者，且申请时工商登记未被注销、吊销。

4.申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或者单位自管房，且申请时在本市未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障。

5.申请人及其配偶未违反计划生育政策。

6.申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录(以下简称犯罪违法记录)。

(二)高技能人才或者获得荣誉称号的来穗务工人员。

1.持有高级工、技师、高级技师(或者三级、二级、一级)职业资格证书的高技能人才。

2.获国家、省和本市党委、政府授予的荣誉称号，或者获得 “广州市优秀异地务工人员”、“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。

3.本市及以上见义勇为评定委员会表彰或者奖励人员。

上述人员须持有《广东省居住证》、在广州地区参加社会保险、已在本市办理就业登记或者工商登记(申请时上述证件及证明仍在有效期内)，且符合第四条第(一)项第4、5、6目条件。

在广州市申请公房需要什么手续或条件？

目前广州市基本上没有“公房”可以申请。对于一些收入较低的人群，有“经济适用房”、“限价房”可以申请，也就是售价低于市面上商品房的房子，申请条件如下：

根据《广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南》，申请人必须是中低收入住房困难家庭，符合四项条件，即：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积(厅房净空合计面积，不计厨厕、阳台及通道面积)低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭

广州限价房申请条件如下：

广州市市辖区城镇户籍;在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录;属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权

登记记录;男性年满25周岁，女性年满23周岁;个人申购的，本人上年度税前工资性固定收入，不包括证券、**等财产性收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭(含成年子女)税前面收入在20万元以下。个人和家庭税年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报;已购买商品房住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。

广州两限房在什么位置？广州两限房是什么价钱

大家知道什么是两限房吗？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。本文会简单说了两限房概念，那么下面我们就广州市申请两限房在什么位置？广州申请两限房是什么价格呢？

广州两限房在什么位置

1、广州限价房楼盘保利西子湾，昨日正式公开发售，共有1400多中签市民排队等候选房，该楼盘首批推出843套限价房，统一售价6500元／平方米，当天售出近700套单位。有百余套位置、朝向较差的单位未售出。剩余的单位将会按摇珠顺序安排1686号以后符合条件的市民购买。

2、保利西子湾昨日从上午8时开始发售，但7时开始已经有大批中签市民在售楼部门前排队等候购房。8时30分，开发商在楼盘门前广场准备的千余张椅子已经基本坐满了购房市民。

3、目前江景楼限价房项目保利西子湾，其200多套望江单位并不是限价房，在补交地价后作为商品房对外发售，售价肯定高于6500元／平方米。

4、据了解，在开发商竞投取得保利西子湾项目地块时，规定8成单位套型建筑面积限90平方米以下，其余2成单位则不限户型面积。目前，该2成单位被规划在地块临一线江景的位置，共200多套。其户型面积在90－120平方米之间，面积大于限价房。

广州两限房是什么价钱

保利有关负责人表示，该批单位已经被批准在补交地价后作为商品房由开发商自由出售，不纳入限价房范畴，售价不受6500元／平方米的限制。该批单位预计在三四个月后正式推售。另外，保利西子湾还有500多套限价房将在月底取得预售证，作为楼盘的第二批限价房对外销售。

广州限价房的价格是非常优惠的，根据购买该项目的居民了解到，陈**和丈夫都是外企工作者，两人总月收入6000多元，这次买房首付3成18.6万余元，公积金贷款43万元，贷款15年，月供近3000元，约是他们月收入的一半。陈**还说：“买房后供楼压力还是很大的，幸亏限价房销售可以申请公积金贷款，否则可能会供不起而放弃买房了。”

广州两限房的项目位置在很多地方都有选址，在其中一个项目未中签者仍无需泄气，因为每一位客户对户型面积、位置、楼层的要求都不尽相同，也不排除前面部分客户因种种原因未到场或被取消购买资格的可能。

广州限价房补差价流程是什么

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如今广州房价越来越高，导致许多刚需者都买不起房，因此国家现推出了一些保障性住房来改善这个问题。限价房就是其中之一，许多人对于限价房不太了解，那么广州限价房补差价流程是什么？限价房与商品房有什么区别？带着这两个问题我们一起来看看吧！

广州限价房补差价流程是什么：

申请人只要直接携带说身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、收入证明、现居住地情况证明、房产完税证明等资料到地税和不动产中心办理即可。

限价房与经济适用房区别：

1、保障对象不同

首先经济适用房是针对于当地低收入的困难家庭，跟廉租房的对象是相似的，而限价房是针对于当地中等收入以下的家庭。两者的保障对象是不同的。

2、保障对象户籍要求不同

申请经济适用房的申请人应该是当地市户口，而申请限价房的申请人需要当地居民户口或者持有当地居住证的家庭成员。

3、土地来源不同

经济适用房的土地是经过划拨方式取得，限价房的土地则是通过出让而取得的。而且经济适用房在购买时是根据家庭成员人数来核准建筑面积的，而限价房对购买面积是没有要求的。

4、销售价格确定方式不同

经济适用房的房价是由开发商在办理销售证之前，由物价部门确定的，而限价房的房价是由开发商取得出地前，由土地文件中确定的。

总结：以上就是为大家介绍的广州限价房补差价流程是什么和限价房与商品房有什么区别的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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好了，今天关于“广州限价房购买条件”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“广州限价房购买条件”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。