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房子为双方共同所有财产离婚后一方不同意卖违法吗

一方不同意卖房子不违法。

离婚时，房产若是夫妻共同财产，双方一致同意才能变卖；若房产属于一方个人财产，该方有权利处分。共同财产情况下，不同意卖房的一方可通过市场评估估价，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿。房屋若是共同公积金贷款购买，离婚后双方共同承担还款，或协商由一方偿还。购房一方若无力支付贷款，银行可向配偶追偿，代偿后，代偿方有追偿权。

房产权属与转让规定：

1、房产所有权证明：房产所有权证是证明房产权属的法律文件；

2、共有财产规定：夫妻共同财产或共有房产需双方同意才能出售；

3、继承权益：继承房产时，所有继承人需达成一致意见方可处理房产；

4、强制执行规定：法院判决可强制执行房产转让，即使一方不同意；

5、民法典原则：房产买卖需遵循自愿、平等、公平的合同原则；

6、转让限制：房产转让可能受到法律或合同约定的限制。

综上所述，在房产为夫妻共同财产的情况下，一方不同意卖房是合法的，且需双方一致同意才能变卖；若为个人财产，则该个人有权利处分。不同意卖房的一方可以通过市场评估获得补偿，共同贷款购房的情况下，离婚后双方需共同还款或协商解决，若购房一方无力偿还，银行可向配偶追偿，且代偿方拥有追偿权。

法律依据：

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》

第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

共有房产一方不同意卖房如何处理

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。一、未经共有人同意出售房屋怎么办实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的买卖合同无效。

对此问题，应区别不同的情形分别处理：1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。

2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。

房屋共有人有什么权利？房屋共有产生的原因。房屋共有，是指两个或两个以上的权利主体，对同一房屋共同享有所有权。房屋产权的共有关系，通常基于下列原因而产生：（1）两个或两个以上的人共同购置，如几个合资人共同购买并按比例分享房屋的所有权;夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋;有劳动收人的家庭成员共同积蓄购买的房屋等。（2）两个或两个以上的人共同建造。两个或两个以上的人共同建造并根据约定，按一定比例共同出资、出力、出物共同兴建;或者一方出资，他方出力、出物;或者一方出资、出力，他方出物共同建造房屋，并按约定的比例进行分配。

（3）两个或两个以上的人共同继承。被继承人死亡后，其遗产中的房屋产权不能进行分割时，只能由继承人共同享有。（4）两个或两个以上的人共同受赠，多人共同接受房屋赠与而形成的房屋共有关系。2、房屋共有人的权利（1）要求分出自己份额权按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。（2）处分自己份额权按份共有人对自己享有的份额，有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额，可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。（3）对其他共有人出售的份额享有优先购买权优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。

二、夫妻一方可以抵押共有房屋吗夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同所有夫妻对于共同财产有平等处理的权利。

法律依据：

《民法典》第一千零六十五条夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

如果一方不同意卖房是不是就卖不了

法律分析：如果是夫妻共同拥有的房产，应该要两个人同意了再去售卖。有些人买房签订了合同，遇到了卖房反悔的情况，对方宣称自己的另一半不同意因此要解除合同。不能以夫妻一方不同意为由拒绝履行卖房合同。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。买方有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

房产继承一方不同意卖房怎么办

该情况解决方法如下：

1、协商解决：与不同意卖房的继承人进行协商，了解其不同意卖房的原因，并寻找解决方案。

2、调解处理：如果协商无果，可以向人民调解委员会申请调解。调解委员会会根据双方意见和实际情况，提出调解方案，并协助双方达成协议。

3、诉讼解决：如果调解无果，可以向人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律规定，对房屋进行作价分割或者由对方给予一方赔偿。

一方不同意卖房子如何起诉

一方不同意买房子可以向人民法院申请执行。通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案，由法院住处的情况下，基本都是按照拍卖的方式处理。上述针对的房屋处理仅是共同财产，共有房产买卖是需要共有人全体同意的，不然房子是卖不了的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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