工业用地的使用年限是多长时间(买房需要了解房子的什么信息？在买房时需要知道这些常识)

工业用地使用年限是多久?通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规...更多工业用地的使用年限是多长时间的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

工业用地使用年限是多久?

通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：

(1)居住用地70年;

(2)工业用地50年;

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(4)商业、旅游、娱乐用地40年;

(5)综合或者其他用地50年。每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。

根据我国物权法的规定，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

工业用地使用年限是多久?因此，工业用地使用年限为50年，根据国家的要求，每年是要缴税费的。

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工业用地的使用年限是多长时间(买房需要了解房子的什么信息？在买房时需要知道这些常识)

买房需要了解房子的什么信息？在买房时需要知道这些常识

买房时，需要了解的内容很多很多。大部分购房者没办法全部理清，以至于在买房时会遗漏很多细节，因此，在购买完房子之后发现自己买的房子并没有那么称心如意。为了买到一所更适合自己的房子，一定要更全面的了解房子的相关信息。下面简单的概括买房时需要了解房子的什么信息以及在买房时需要知道的常识。

一、买房需要了解房子的什么信息

1、房子的基本情况

买房时需要了解房子所属小区的占地面积、绿化率、容积率、梯户比、总栋数、车位比、物业等等，还要了解房屋价格、房屋户型、房子层高、面积大小、公摊面积、所属区域等。根据以上情况，综合考虑，选择更适合自己的。

2、开发商资质

买房时需要了解开发商是否具有“五证”、“二书”、“一表”，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》;二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;一表是《竣工验收备案表》。查清开发商的资质，可以降低买房风险，减少买到烂尾楼的情况。

3、楼盘周边配套

买房子需要了解房子所在楼盘周边配套的情况，包括交通、商业、教育、医疗、环境及楼盘所在片区的未来规划等，这些要素关系到入住后的便利性和未来房子的价值发展。

4、查看房屋样板间

买房的时候建议查看下房屋的样板间，实际了解房屋的户型和装修标准，清楚功能区的分布，感受房屋动线是否合理，在以后房屋的装修上也有个参考标准。