大家好，今天我想和大家谈谈我对“变动总价合同是什么”的一些看法。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来探讨吧。

变动总价合同怎么写

法律分析：可变总价合同又称可调总价合同。合同价格根据图纸、法规和规范，按现行价格计算，得出包含所有工程任务和内容的暂定合同价格。这是一个相对固定的价格。在合同执行过程中，因通货膨胀等原因造成所用人工、材料成本增加时，可根据合同约定相应调整合同总价。当然因设计变更、工程量变更等工程条件引起的费用变化也可以调整。因此通货膨胀等不可预测因素的风险由业主承担，承包商的风险相对较小。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

单价合同和总价合同的区别

总价合同与单价合同的区别：

1、总价合同指的是按照合同中规定的工作内容，支付明确金额的合同，而单价合同指的是按照工程量清单和综合单价支付价款的合同；

2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同，单价合同分为固定单价合同和可调单价合同；

3、总价格的合同是基于图纸的，价格是固定的，而单价的合同则是基于单价的，价格是可以改变的。

固定总价合同是什么意思？

固定总价合同，也就是通常所说的闭口合同和包死合同。固定的意思是，一旦确定了价格，除非业主增加或减少了数量，或改变了设计，否则不作任何调整。总价系指在合同规定的数量和为实现数量而进行的所有工作所支付的总价格。

固定总价合同是当前施工市场中比较流行的一种合同形式，尤其为外商投资项目业主所采用。这是由于这种合同相对于固定单价合同、实结算合同和成本加酬金合同有着显著的优点，可以更好地保护业主的利益。

变动总价合同在什么情况下可对合同价款进行调整

工程实施过程中物价发生变化等，可调单价合同可作单价调整。可调单价合同又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。

其中可调价格合同的含义：双方在专用条款内约定合同价款调整方法的合同。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。

什么是总价合同？

总价合同，作为一类非典型合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

综上所述,变动总价合同在工程实施过程中物价发生变化时可对合同价款进行调整，可调单价合同可作单价调整。要严格按照国家的相关法律规定实施。

法律依据:《中华人民共和国最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十二条当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承担举证不能的法律后果。一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料，二审诉讼中申请鉴定，人民法院认为确有必要的，应当依照民事诉讼法第一百七十条第一款第三项的规定处理。

单价合同与总价合同的概念

单价合同与总价合同的概念如下：

1、单价合同亦称“单价不变合同”，发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。由合同确定的实物工程量单价，在合同有效期间原则上不变，并作为工程结算时所用单价；而工程量则按实际完成的数量结算，即量变价不变合同；

2、总价合同，指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。

总价合同与单价合同的区别：

1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同，单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同；

2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同，单价合同分为固定单价合同和可调单价合同；

3、总价合同以图纸为基础、价格不能变化，单价合同以单价优先，价格可以变化。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百一十三条

执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

《中华人民共和国建筑法》第十八条

建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。

发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

建筑工程合同的种类都有哪些？有什么区别？

今天保标招标小编跟大家一起来看看关于建筑工程合同的那些事?建筑合同种类都有哪些?有什么区别?

建设工程合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

总价合同

所谓总价合同(Lump Sum Contract)，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。

单价合同

单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的单价应为计及各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。

单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量为估计工程量，而非准确工程量。

单价合同适用的范围较为广泛，其风险分配较为合理，并且能够鼓励承包人通过提高工效、管理水平等手段从节约成本中提高利润。单价合同的关键在于双方对单价和工程量的计算和确认，其一般原则是“量变价不变”：量，工程量清单所提供的量是投标人投标报价的基础。

成本加酬金合同

成本加酬金合同的特点：

1、可以通过分段施工，缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始投标和施工。

2、可以减少承包商对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷。

3、可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足。

4、业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理。

5、也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风。

总价合同、单价合同、成本加酬金合同的区别：

合同价是由单价×工程量得出来的。

总价合同里面合同价是不变得，工程量的变动不引起合同价的变化。例如，工程量清单的工程量是100单价是100，实际完成之后工程量是105，那么结算的工程款=100×100=10000。

单价合同里面合同价是可以变动的，工程量的变动引起合同价的变化。例如，工程量清单的工程量是100单价是100，实际完成之后工程量是105，那么结算的工程款=105×100=10500。

总的来说，对于工程量确定的项目多采用总价，工程量未确定的(如设计分阶段进行的)多采用单价合同。其实还有成本+酬金的形式，这种形式一般是针对不确定因素较多的项目。

更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：/#/?source=bdzd

可调价合同使建设单位承担的风险是

采用可调合同价，单位承担的主要风险是工程量的变化。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。

建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。其中可调价格合同的含义：双方在专用条款内约定合同价款调整方法的合同。

可调总价合同

又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。

它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。

当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大。

建筑工程清单计价规范中总价合同类型

建筑工程清单计价为全国水利水电类高职高专统编教材，主要适用于建筑工程造价、建筑工程管理专业教学。全书内容共分六章，包括绪论、工程量清单和招标投标、建筑工程清单项目分项工程量计算、工程量清单的编制、工程量清单报价的编制、工程量清单的费用构成与综合单价等。

一、建筑工程清单计价规范中总价合同计量的内容

所谓总价合同(Lump Sum Contract)，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

二、总价合同的基本类别：

1、固定总价合同

固定总价合同适用于以下情况：

1)工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;

2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;

3)工程结构和技术简单，风险小;

4)投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。

2、变动总价合同

变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价(Current Price)进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。

更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：/#/?source=bdzd

好了，今天关于“变动总价合同是什么”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“变动总价合同是什么”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。