导读：1、契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房产过户的收费标准

导读：1、契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。2、印花税：房地产权属证书每本5元。3、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

一、离婚房产过户的收费标准

1、契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2、印花税：房地产权属证书每本5元。

3、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

4、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

5、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

6、土地登记费（图纸资料费）：权利人按当地实际规定缴纳。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚房产过户需要什么手续和费用标准

析产的具体操作步骤包括以下几点：

首先，需前往公证机构办理析产公证（若已取得离婚判决书者，可免去此步）；

其次，依法向房地产交易管理中心递交转绘申请；

第三，到当地房管局提交免征契税申请；接着，办理完析产登记手续后缴纳相应的登记费用；

最后，领取相关证书完成整个流程。而在办理房产过户时，需要缴纳的手续费主要包括工本费、登记费用以及与实际情况相符的税费等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

1、契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2、印花税：房地产权属证书每本5元。

3、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

4、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

5、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

6、土地登记费（图纸资料费）：权利人按当地实际规定缴纳。

房屋过户费收取标准是什么

买房人缴纳税费：契税：房款的1、5%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1、36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的。5、5%。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

现实生活中，房屋过户的形式有很多，有通过买卖的形式进行过户，也有通过赠送或者是继承的形式进行过户。当然，针对不同的房屋过户方式，所收取的过户费也是不同的。那么房屋过户费收取标准是什么?继承房产过户费怎么计算?下面，就让律图来详细介绍一下吧!

一、房屋过户费收取标准是什么?

买房人应缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的其实可以缴纳1%

2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%房产证未满5年的

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的其实可以免除

商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、 成交价3%的契税;

2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、 成交总价万分之五的印花税;

4、 差价30%-60%的土地增值税;

5、 差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

二、继承房产过户费怎么计算?

我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?

房地产价格总额万元 累进计费率‰

房地产价格总额万元：100以下含100，累进计费率‰：5

房地产价格总额万元：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5

房地产价格总额万元：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5

房地产价格总额万元：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8

房地产价格总额万元：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4

房地产价格总额万元：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2

房地产价格总额万元：10000以上部分，累进计费率‰：0.1

根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。

真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500 100 5 250 6000=8855元，还是个不小的数目吧。

上述我们详细的介绍了关于房屋过户费收取标准的相关情况，不难看出，在整个交易税费的交纳中，税费的交纳形式也是多样的，有的税费是需要买家来承担的，有的税费是需要卖家来承担的。而针对不同的房屋类型和面积来说，所需缴纳的税费也是不同的。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

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