好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“子女继承父母的房产要交税吗”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一看看吧。

子女继承父母房产要交多少税

子女继承父母房产不需要交税，但继承父母的房子卖掉要交以下税：

1、契税。根据国家税务总局对继承兄李手土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而国家税务总局同时明确，按照规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税；

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税，印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算羡嫌缴纳印花税；权证印花税，个人取得房地产权证按每件5元缴纳印花税；

3、个人所得税，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余扰备额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税；

4、房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

房产转给成年子女要交税吗

父母把名下的房子过户给子女，是要交税的，只不过根据过户的方式不同，所缴纳的税项和金额也会截然不同。

父母把房子过户给子女要交税，具体情况如下：

1、父母把名下的房子过户给子女，肯定需要交税，而过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖，但是因为过户的方法不同，所以在办理的过程中，所要缴纳的税费也会截然不同；

2、但是如果父母还在世，只能够采取赠与或者买卖的两种方式。这两种方式所缴纳的税费会有多有少，如果通过买卖的方式，还需要缴纳的税费包含了个人所得税、营业税，但这部分费用一般是由卖方支付。

一、房产过户给子女最划算哪种方式最

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是因为这种方式需要父母一方去世的情况下才能实现，因此现实的可操作性并不是很强。因此推荐1、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11。5%的契税即可。2、五年以上房产买卖过户：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

二、儿子过户给亲戚和母亲需要办理什么手续?

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：

1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11。5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。

3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

独生子女继承父母的房子要钱吗

独生子女继承父母的房子不要钱。

依法继承不需要收费。有以下情形的，不征收个人所得税包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；

4、也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。

遗产继承有两种方式：

1、是通过公证的方式；

2、是通过诉讼的方式。公证处在办理继承公证时严格要求继承人出示各种证明文件，有些证明文件难以提供，从而无法通过公证的方式办理继承；只能通过诉讼的方式办理继承。

综上所述，独生子女是可以继承父母的房产的，具体规定如下：当父母去世后，那么父母的房产可由其独生子女继承，但是该房产的继承需要按份额继承，因为父母财产的第一顺位继承人有配偶、子女、父母，因此，独生子女是按份继承房产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十一条

存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。

第一千一百五十二条

继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

继承的房屋过户要交税吗

法律主观：

遗产继承来的房产过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：,（一）房屋公证费：40元／平米x产权证面积,（二）继承公证费：80元／单,注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。,（三）房地产价值评估费用,根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率（‰）差额定率累计计费方式即分段计算总额，按价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累计之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后的总和为所应计的费用。,例如：100万以下x5‰＋101以上至1000万部分（如有）x2．5‰＋1001以上至2000万部分（如有）x1．5‰,（一）房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。,（二）继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件（若有）。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。,（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。,（四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料，办案人员立案受理，并核发回执。待审核后，发放更名的房产证明。,（五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。,根据《民法典》一千一百二十七条的规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。《民法典》继承编规定的继承顺序是：,第一顺序继承人为配偶、子女、父母；,第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。同一顺序的法定继承人的地位相互平等。,阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。继承来的房屋过户需要交税，主要需要支付三项费用：房屋公证费、继承公证费和房地产价值评估费，具体的收费情况，根据不同地区会有所不同。

《财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定》 （一）关于赠与、继承的契税问题，规定如下： 1．在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等，因分居分析房地产，不应视为增与，不征契税。如分析另居后，其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者，应照征契税，但分析后，若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税。 2．夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移，均不应视为赠与，不征契税。 3．房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人（有抚养关系者，应视作合法继承人），系属于赠与性质，应按赠与征收契税。

父母房子继承给子女需要收费用吗

父母房子继承给子女需要收费用，同时税费包括了增值税、个人所得税和契税。其方式有三种，分别时候继承、赠与和买卖，这三种继承都是需要进行过户的。父母房子继承给子女需要过户费，父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的：

1、以出让的方式办理过户：

也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。

2、以赠与的方式办理过户：

先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

3、以继承的方式办理过户：

（1）但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下， 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书；

（2）如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

今天关于“子女继承父母的房产要交税吗”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。