交过房贷可以退税嘛是一个非常重要的话题，可以从不同的角度进行思考和讨论。我愿意与您分享我的见解和经验。

有房贷的可以申请退税吗

相信近年来，很多家庭因为疫情而深陷债务危机。疫情的到来，让我们很多人无法在家工作，大量的人失业，导致贷款逾期。针对近两年的市场情况，我国也出台了几项退税政策。如果你有抵押贷款，你可以申请退税。可以手工退款，有的人可以退几万块！

说到退税，只有满足一定条件才能申请退税流程。有房贷的用户有两种情况：

首先，购买的房子必须是第一套房的住房贷款和利息支付。

二是必须符合个人所得税纳税人的条件。

满足以上两个条件就可以提交住房贷款退税申请。首先，我们需要在您的手机上下载一个个人所得税app，注册并登录绑定的个人信息账户。进入app后，可以在我们的app中找到常见业务的所得税缴纳明细查询。首先，查看你的所得税缴纳明细，看看你的收入有没有问题。如有问题，可选择相应信息选择投诉。

确认后，选择上面的专项附加扣除填写。子女教育、继续教育、重疾治疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等六项，个人可根据自身情况填写。第四项，住房贷款利息，将选择住房贷款退税。进入后，我们将选择2021年。选择后会提示准备证件：产权证、借款合同、扣缴义务人信息(可选)。

你准备好所需资料后，可以根据实际情况填写我的信息和房贷信息。这里值得一提的是，即使没有贷款买房，如果在外面有租房，只要点击房屋出租第五项，提供租房合同、房屋地址等信息，就可以获得退税。还需要注意的是，住房贷款利息和住房租金两项退税只能填写其中一项。你根据个人需求填写好之后，下一步就是进行年度综合收入计算了。

首页2021决算预约我知道。选择开始预订后，我就可以提交预订申请了。然后我们就可以等到时间到了再按步骤申报。提交后，我们就可以计算这次的退税金额了。

报告/反馈

有房贷的人注意了：国家发钱了，房产退税已经开始了，有些人都退了上千到上万块钱，快来看看你能退多少钱。

现在买房子可不是一件小事，大城市的房子已经高达几百万，而小城市也有几十万。购买房子的钱，绝大多数人是做不到一次性付清全款的，这就只能靠贷款了。

这下每个月收入的一部分要还贷，所以对于购房者来说每个月能够支配的金钱就更少了。

不过，好消息来啦！从3月1日起，2023年的退税来啦！如果你还没有办理退税，而且刚好有房贷。那么恭喜你了，你能够白捡上千块钱。

房产退税是什么？

这里容易产生误解，有些人可能会以为房产退税就是把大家买房子的钱又退回一部分给大家。

这样的理解是非常错误的，而且想想也不可能，这是一种误解。

房产退税不是指把大家的购房款退还给大家一部分，而是退个人所得税。外界相传的房产退税，其实指的是每年的住房贷款利息专项附加扣除。

可能很多人在年度汇算的时候，没有注意到这块，直接损失了几大千。

就比如我，我在没有填写的住房贷款利息的时候，退税只有1000多，但是后来我填写了2021年的住房贷款利息专项扣除，直接多退了1000多，合计2000多退税。

小结：房产退税退的是个人所得税，不是退买房子的钱，在年度汇算的时候填跟不填，差距很大。

到底有多少人能够享受这项退税福利呢？有没有你呢？

据统计2021年，全国人均可支配收入是35128元。每个月的个税起征点是5000元，只要你的月均可支配收入超过5000元，你就要缴税，这部分人大概是全国占50%。

还有一个统计说的是，全国有2.76亿家庭是通过贷款购买房子的，那么也就是说，这里面会有1.38亿的人，会有房产退税的机会。

即使每家每户只退1000，这也算是一笔非常大的财政支出，这也是国家给每一个劳动者的福利，感谢有这么好的政策。

那如何才能知道自己能不能退税？具体该如何操作？能退多少退款的钱？去哪里了？

房产退税的条件。

1、只适用于以家庭为单位的首套房。

房产退税依据的是家庭为单位，不是以个人为单位，所以如果婚前一方有一套房，那么婚后再买一套的话，是享受不了房产退税的，因为按照家庭，已经算是二套房，至于三套房，想都不要想。

全款买房也不算在个人所得税专项扣除里面。

2、你得先交税才有退税这一说。

你的月收入或者全年累计的收入必须达到缴个人缴费的门槛线才行。

如果你每个月工资不足5000块钱，也没有比较丰厚的年终奖，达不到个人所得税的应征标准的话，都没有缴税，就更没有退还这一步了。

有这两条的情况下，你就可以开始准备退税了。

房产退税前应该干什么？

现在办理房产退税，无需跑到营业厅，下载个人所得税APP就可以进行办理。

流程如下：

1、下载个人所得税APP，然后实名认证，然后点我要办理。

2、在专项附加扣除项填报你的住房贷款利息，选择2021年。

3、准备好你的产权证明、购房合同、贷款合同，填好相应的信息，仔细核对并确保这些信息准确无误。

4、提交信息，然后APP会给出你要退税的金额，如果无需退税，就会显示零，如果要退税的话，就会让你选择相应的银行卡进行退税。

提醒一下各位要想顺利领取住房贷款利息退税，必须在首次开始还款的月后满一年后才可以。

比如小李想在今年三月份办理退税，那么他就应该在2021年二月份首次缴纳过房贷，不然就只能等次年了。

我能退多少？

房产退税其实是分摊到每个月的，按家庭计算是每户每月1000块，具体退多少，其实你按我说的步骤去做，个税App会很准确的显示，如果是0，就是没有退税。这个是不会算错的，大家尽可放心。

万一让我补税怎么办？

那么首先恭喜你，那么你一定是高收入人群，这点钱对你来讲不算什么，该补就补吧，偷税漏税的后果很严重。

退税的钱款去向是哪里？多久到账？

一般会直接退到你填写的银行卡里。到账日期有人快有人慢，如果实现审核顺利，大概两周左右，十个工作日会到账。

如果实时不能到账，你也可以打电话问一下，或者个税APP也会给出相应的提示，也许需要你完善资料。

总结：

退税其实退的是个人所得税。实际上就是把你已经缴纳的税款再次退给你，也就是说你得先缴才能退，你缴得多才退得多，并不是把购房款退给大家，这点要分清楚。

现在你就可以拿起手机下载个人所得税APP，然后看看自己能退（领）多少钱了。

最后不要忘记感谢国家这个政策切实地减轻了所有购房者的压力。

交房贷的可以退税吗

1、实际上房贷利息是不能退税的，而是抵扣个人所得税，让纳税人少交一点税，这样到手的收入就多一点。房贷利息支出每个月能抵1000的个税，抵扣时间不能超过240个月，从开始还贷时间算起，并且房贷要是首套房，正处于还贷状态中。

2、如果纳税人想通过房贷利息支出抵扣个人所得税，需要个税，在首页的常用业务里点击“专项附加扣除申报”，输入账号、密码进行登录，在专项附加扣除项目里选择“住房贷款利息”，选择扣除年度后进入填报页面，按页面提示操作。

3、因为住房贷款利息专项附加扣除需要选择扣除比例，要根据纳税人的身份进行选择，已婚人士和单身人士扣除比例不同。单身人士直接选择100%扣除；已婚人士双方都达到纳税门槛，则可以由一方100%扣除，或者双方各扣除50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。需要注意的是，专项附加扣除的信息每年都要提交一次，要是当年信息有变动需要进行修改，没有变动则在之前的基础上确认即可。

一、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。

房贷还完了可以退税吗

房贷还完了可以退税。因为在房贷还款期间，执行首套房贷款利率的房产，可以去申请房贷利息抵扣个税。而房贷已经还清了，那么就不可以申请办理抵扣个税，而且用户需要即使去个人所得税APP中修改相关的信息。房贷利息抵扣个税，最多只可以抵扣20年的个税，因此越早申请，越早享受到优惠。待还款的房贷还款期限不足20年或者超过20年，都不会影响用户办理房贷利息抵扣个税，房贷利息抵扣个税的重点是用户的房贷是否符合抵扣条件，不符合抵扣条件才不能退税。

如何知道自己是否可以房贷退税

交房贷是否可以退个税，需要满足两个条件：

1、由于个税的起征点为5000元，到达这个标准之后才征收个人所得税，因此只有缴纳了个税才有退税的资格。

2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产，并且该房为按揭买房。

申请退税的金额是在以下三个条件中，取金额较低的情况：

1、当期缴纳个税的45%。

2、当期还款的总利息。

3、累计退还的税费不能超过总房价的30%。

房贷退税是目前国家颁布的一项惠民政策，自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。

退税的钱多久到账

一般来说，个人所得税的退税到账时间为三天左右。根据个人的实际情况不同，到账时间也会有所差别。一般退税申请后，银行卡没有问题，很快就会收到退税款。

在申请退个人所得税的时候，需确认是否申请退税并提供退税银行卡账号，通过核验过才能如期收到退税款。

退税申请提交申请成功后，可通过手机个人所得税APP或者自然人电子税务局查看您退税业务的办理状态。对审核不通过或者退库失败的，系统会提示您原因或解决方法。

需要注意的是，退税成功后，手机APP或自然人电子税务局有提示，最终提示状态为“某年某月某日国库处理完成，请关注退税到账情况”。

有房贷怎么退个人所得税

房贷退税是指在进行个税的综合年度汇算时，符合住房贷款利息专项附加扣除的，可以申请房贷的退税，房贷的退税可以通过个人所得税APP进行申请，下面我来说一下具体流程。

房贷怎么退个人所得税?

1. 打开个人所得税app。

2.?点击办税。

3. 点击专项附加扣除填报。

4. 选择住房贷款利息：时间点击2021年，准备好不动产权证或者商品房购房合同，以及贷款合同。

5. 填写好房屋信息、商贷明细，最后点击综合年度申报。

6. 回到首页，选择“2021总额所得年度汇算预约”点击开始预约后提交预约申请即可。

需要注意的是，房贷退税需要符合两个条件，一是首套房的住房贷款在还，二是满足个人所得税纳税人条件。

《国家税务总局关于办理2021年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》（国家税务总局公告2022年第1号）文件规定，（一）2021年度终了后，居民个人(以下称纳税人)需要汇总2021年1月1日至12月31日(以下称纳税年度)取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项所得(以下称综合所得)的收入

额，减除费用6万元以及专项扣除、专项附加扣除、依法确定的其他扣除和符合条件的公益慈善事业捐赠后，适用综合所得个人所得税税率并减去速算扣除数(税率表见附件1)，计算年度汇算最终应纳税额，再减去纳税年度已预缴税额，得出应退或应补税额，向税务机关申报并办理退税或补税。

具体计算公式如下：应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-符合条件的公益慈善事业捐赠)×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额。年度汇算不涉及财产租赁等分类所得，以及纳税人按规定选择不并入综合所得计算纳税的所得。?

个人交房贷可以退税吗

法律分析：个人交房贷可以退税。进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

好了，关于“交过房贷可以退税嘛”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“交过房贷可以退税嘛”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。