一、2020年契税优惠政策 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米...更多2022年契税优惠政策的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、2020年契税优惠政策

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二、首套房契税的计算方法

(一)应纳税额的计算公式为

新房应纳税额=计税依据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

(二)衡量标准

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

通过上文的解释，我们可以了解到就是对于首套房产购买是有一定的优惠的，所要缴纳的契税比第二套房子要少一点，这点希望大家可以明白。以上这些就是蓝箭律师网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询蓝箭律师网相关律师。

2022年契税优惠政策拓展阅读

发放购房补贴、消费券！多地出招→

“金九银十”传统楼市销售旺季来临，河南省郑州市、吉林省长春市、宁夏回族自治区银川市贺兰县、山东省济宁市微山县等多地开始发放购房补贴、消费券。

中国经济网资料图 彭金美 摄

多地发放购房消费券

2022金秋购房节期间，郑州全市范围内发放购房家居家电消费券6000万元，共计1.2万份，每份价值5000元。凡在2022年9月1日至2022年10月31日之间（以网签备案时间为准），在郑州市域内购买商品住宅（不含二手房和商业用房）且完成网签备案手续的个人消费者均可申领。

9月21日，银川市贺兰县政府办公室印发《2022年贺兰县发放购房消费券实施方案》，在全县范围内开展发放购房消费券活动，助力消费者购房置业。购房消费券每张面值8000元，共发放250张，共计200万元。购买一套房屋仅能领取一张消费券，且消费券只能使用一次。

在“2022长春秋季房交会”期间，长春市政府发放6000万元购房消费券，每张消费券按照每套商品住房可用1.5万元的标准发放，共计4000张，用于补贴购买长春市内（不含双阳区、九台区及外县市）参展商品住宅（不含二手房）的个人。此外，长春新区、净月开发区、汽车开发区、莲花山开发区、中韩示范区在房交会期间，对属地项目成交房源在市级购房消费券基础上，再给予1.5万元/套的购房消费支持，市、区两级优惠政策可叠加享受。

山东一地实行不动产契税补贴

日前，山东省济宁市微山县发布通告，为持续刺激消费需求，促进全县经济快速回暖，将在全县开展购房缴纳契税补贴消费券活动。

据“微山发布”微信公众号6日消息，2022年8月1日至2022年10月31日期间，在微山县取得一手房（含住宅、非住宅）和存量房（二手房）不动产契税完税凭证的自然人，实行不动产契税补贴。

其中，一手房（含住宅、非住宅）以不动产契税完税时间，按下列比例进行补贴：第一，2022年8月1日至2022年8月31日期间，取得契税完税凭证的，县财政按缴纳契税税款比例的20%给予补贴；第二，2022年9月1日至2022年9月30日期间，取得契税完税凭证的，县财政按缴纳契税税款比例的15%给予补贴；第三，2022年10月1日至2022年10月31日期间，取得契税完税凭证的，县财政按缴纳契税税款比例的10%给予补贴。

存量房（二手房）方面，在2022年8月1日至2022年10月31日期间，取得契税完税凭证的，县财政按缴纳契税税款比例的50%给予补贴。

微山县还推出实行特殊贡献人员购房补贴政策。2022年8月1日至2022年12月31日期间，对市级以上（含市级）人才工程支持的人员、劳模，县财政给予购房总价款的10%的购房补贴，最高不超过5万元；对县级人才工程支持的人员、劳模，县财政给予购房总价款的10%的购房补贴，最高不超过3万元。

纳入“以船为家”渔民上岸县级台账管理的渔民，2022年8月1日至2022年12月31日期间，在微山县城区购买新建商品房（含住宅、非住宅）和存量房（二手房）的，县级财政给予购房总价款的10%的购房补贴，最高不超过1万元。与其他购房补贴政策不重复（同时）享受。

转自：中国证券报微信

来源： 中国经济网

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