根据我国法律规定，夫妻财产约定在夫妻财产分割中优先适用，夫妻财产约定应当采用书面形式，约定不明确的按照法定财产制执行。我...更多婚后财产该如何分割的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

根据我国法律规定，夫妻财产约定在夫妻财产分割中优先适用，夫妻财产约定应当采用书面形式，约定不明确的按照法定财产制执行。

我国法定财产制是夫妻共同财产制。夫妻共同财产原则上应该夫妻平分。不同类型的财产，夫妻财产的分割如下：

一、房产分割问题

1、婚后双方共同付首付款，婚后双方共同还贷的产权归属问题

如果按揭房产首付和按揭款都是在婚姻期间进行，则房产应归夫妻共同所有。夫妻离婚财产分割时取得房产的一方要给另一方相当于房产价值一半的补偿。

2、婚前一方支付首付款，婚后双方共同还贷的产权归属问题

首付一般只是房产价值的20%-30%，绝大部分按揭款可能在婚后以共同财产支付，这时候应综合考虑首付的比例，婚后已共同还款所占比例，双方的支付能力等因素来考虑房产的归属，如果双方共同还贷的比例远远大于首付比例，应该可以将房产判给另一方。

3、婚前一方支付首付款，婚后双方共同还贷，房产增值分配问题

不论是否办理按揭和房产证，婚前支付的购房款都应属于个人财产，其相应比例的增值也属于个人。结婚以后的还贷属于共同财产，其相应比例的增值也属于共同财产，双方平均分配。

二、个人财产增值的分割

投资收益是体力或脑力劳动的结果，中间当然包含了另一方更多的家务劳动等投入的支持。因此，在婚前投资于公司或企业，婚后取得收益应为夫妻双方共同所有。

三、知识产权的财产性收益分割问题

《民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得知识产权的财产性收益归夫妻共同所有。

夫妻任何一方婚后的收入都是双方共同劳动的结晶。一方从事知识产权创作、发明或设计离不开对方在家庭事务、赡养老人、抚养小孩方面付出的劳动。只要在夫妻关系存续期间创作完成该知识产权即应分割。

同理，如果是婚前创作完成的作品婚后取得收益也应认定为婚前财产。

四、赠与财产的分割

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的归一方所有。

另外，我国《民法典》还规定，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

婚后财产该如何分割拓展阅读

婚后分割财产怎么分配

离婚后的财产分割一直是离婚纠纷的首要任务，财产分割是夫妻关注的焦点。但对于房子的价值不同。不同类型的房子和不同的分割方法，徐宝同律师团队根据处理离婚财产分割的经验，并从法院裁判的角度提出了实务建议，分享给大家，希望对大家能有一些帮助。

一、夫妻共有或者一方所有房屋的处理。

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买。共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买。建造的房屋是夫妻共有的房屋，离婚时应当作为夫妻共同财产分割。

婚后，双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修。原拆迁建设，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于对方应有的份额，由房屋所有人折价补偿对方；扩建后，扩建部分房屋按丈夫共同财产处理。离婚时，一方生活困难，离婚后无住所的，另一方应当从其住房等个人财产中给予适当帮助。

二、夫妻双方不能协议处理的解决办法。

当双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和所有权达成协议时，法院应当根据下列情形分别处理：

（一）双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；

（二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。司法实践的一般做法是：共有房屋可以实际分割使用的，可以分割使用。不能分割使用的，可以作价分配给一方，另一方可以获得补偿。在确定房屋分配给哪一方时，应考虑双方的住房情况。照顾抚养子女的一方。双方条件相同的，应当照顾妇女。

三、婚后房屋不分配的例外。

1、父母一方婚后为子女购买的财产，产权以子女名义登记的，视为只给子女一方的赠与，该财产视为服务一方的个人财产。

2、婚后父母出资购房，产权以一方名义登记。财产可以认定为双方按照父母的出资份额共有，双方约定的，按照约定处理。此时，你也可以把你的份额视为个人财产，婚后财产分割不参与分割。

房子代表一个家，所以很多夫妻婚后会努力赚钱买房，房子会带来很多经济利润。因此，如何分割婚后房屋财产对离婚人士来说是一个非常重要的问题。

徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲代替性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同、疑难诉讼及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以联系徐宝同律师，获取更有针对性的建议和方案。

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