购房者作出弃房断供的原因,弃房断供的损失和后果一直是人们关注的焦点，而它的今日更新更是备受瞩目。今天，我将与大家分享关于购房者作出弃房断供的原因,弃房断供的损失和后果的最新动态，希望能为大家提供一些有用的信息。

弃房断供是什么意思?

弃房断供”指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。

钱房两失要知道，贷款买房就是向银行借钱买房，相当于把房子抵押给了银行，而在你未还清房贷前，房子还不算真正属于你，如果断供，不仅房子会被银行收回，之前花的钱也将全部打水漂，最终只能落得一个钱房两失，得不偿失的地步。

高额罚息当你出现逾期还款的情况，将会面临罚息处罚，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》可知，借款人未按合同约定日期还款，将从逾期当天按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。

弃房断供的后果

弃房断供贷款人要承担的后果有：承担法院诉讼的相关费用;征信上会有不良记录，被银行列入黑名单;房产会被低价拍卖;如果被拍卖后仍无法还清欠款，将会继续查没其他财产。因无法还清欠款，会成为失信被执行人，影响今后正常生活。

扩展资料：

信用征信包括个人信用和企业信用两个方面的征信，当然也有政府征信，但可以忽略。

企业征信是指在对企业、债券发行者、金融机构等市场参与的主体的信用记录、经营水平、财务状况，所处外部环境等诸因素进行分析研究的基础上，对就其信用能力（主要是偿债能力及其可偿债程度）所作的综合评价。企业征信在形式上表现为一种对履约能力及其可信程度所进行的一种综合分析和测定，它是市场经济体系不可缺少的中介服务。

个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

可能影响个人信用风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，或有太多的贷款账户和信用卡等等。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。

经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正;确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注;经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。

弃房断供贷款人的后果是怎样的？

1、首先要看贷款人的房产证明是否办理，如果没有办理下来，那就开发商担保，银行会先从开发商的担保金扣，做处理，然后开发商会通告贷款人，一般3个月不还，开发商就要通过法律程序起诉，要求退房。

2、如果房产证已经办理下来，就是银行直接找贷款人，会通知，一定周期后(1年左右)还未还款，将进入司法程序，银行可以选择拍卖也可以选择出租，将拍卖所得冲抵借款余额后，若有盈余返还借款人，若还有亏欠则有权继续追索，期间会产生个人房贷逾期罚息，另外贷款人征信将会受到严重影响。

也曾有人说当购房居民家中只有一套住宅的时候，即使房贷还不上，银行也不得收房。一度这极大地鼓励了没有经济实力的家庭，去大胆地购买住房，而且在房产牛市中也赚了钱。可这是真的么?事实上，“不收房”却是谎言，甚至不值一驳。

如果一套1000万的房子，首付300万，贷款700万，但现在的市值只剩下500万了，购房人会怎么办?弃房也不是不可能的，之后风险将转化给银行。如果银行在购房人办理贷款的时候，强行要求购房人办理了房贷保险，这个时候银行在第一还款人断供的情况下，会启动第二还款程序，保险公司偿还房贷，在这个过程中，银行通过保险的方式可规避伤害，保障银行利益。

一、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

弃房断供贷款人的后果

弃房断供不仅会影响购房者的征信记录，房子还可能被法院查封，并且强制拍卖。法院拍卖的房子基本上都低于市场价，这样在还了银行房贷后，购房者可能拿不到多少钱。所以购房者在无法还房贷的情况下，一定不要选择弃房断供。

如果购房者只是暂时没钱还房贷，购房者可以提前和银行协商。此次受疫情的影响，很多银行都是可以协商延迟还款时间的。如果有需要延迟还款，一定要提前和银行协商，在银行同意的情况下才能延迟还款。不要等到还款时间已过才想起和银行协商，这样是不行的。

1、学生贷款的还款日期是什么时候，一般来说，助学贷款的还款日期可以在每年的12月20日归还。如果想提前还款，可以在当月10号申请，把还款时间改为当月15号。此外，毕业后两年宽限期内的客户可于每年12月20日还清本年度利息，到期时一并还清本金。最后还款日期是什么时候，20日后逾期，将导致违约利息和征信调查。如果有能力，可以在大学期间打工，开始还款，这样毕业后的压力就可以减轻了。

2、而且，助学贷款的期限很长，最多17年就可以还清。如果想继续攻读硕士学位，可延长至20年，最后一期在当年9月20日前支付。以上是对助学贷款还款期限和日期的说明。助学贷款一年最多只能贷到8000元，大学四年后可以贷到几万元。很多人毕业后工作几年就可以还清了，所以不用担心。而且，进入社会后，你会发现助学贷款的利息比其他贷款低很多，非常划算。

3、农村精准扶贫无息资金如何归还，农村精准扶贫无息贷款的偿还与普通贷款相同。借款人只需在规定的还款时间内将欠款存入还款账户。农村扶贫无息贷款申请条件，借款人必须具有完全民事行为能力，必须是中华人民共和国公民。贷款目的明确、合法。我们不能做任何违法和危害社会的事情，也不能将其用于其他目的。

4、贷款金额、期限、币种要合理，贷款金额和时间根据自身能力合理确定。借款人有还款意愿和能力。借还容易，再借也不难。借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录。诚信是我们的传统美德。不要因为金钱利益而失去我们的传统。缺乏信用会成为你生活的污点。具有按期偿还贷款本息的能力。对要完成的项目进行风险评估和早期预算。同时负责项目的还款工作。借款人家庭困难，需要国家扶持。

断供有多严重？断供等于白送银行＂一套房＂

房价那么高，然而，消费者的钱包，左一笔支出，右一笔消费，早就瘪成一张薄纸了，因此买房只能选择贷款了。虽说能贷款买房，但每个月还要还月供，面对每个月的高月供，好多人都苦不堪言，有些购房者由于辞职或者家中有事而导致断供了，认为弃了就弃了，大不了以后再买房，对此，银行行长表示：＂弃房断供＂等于白送银行一套房。

贷款买房，就是在买房时先付首付，然后剩下的房款用贷款，而现在大部分购房者都是付三成首付买房，但是，这种方法并非适合每个购房者用，建议买房前一定要根据自身情况合适的使用杠杆，如果盲目买房导致弃房断供，等于白送银行一套房。银行行长举了2个例子：

一、这种是针对理财机构的

不知道大家平常没有关注房产新闻？前几年，有一家中介公司利用各种身份向地方银行首付800多万，贷款100多套房产，大家猜猜这100套房产价值多少钱？总价值2千多万，结果楼市不涨反跌，中介房子无法脱手，资金链断掉，被迫弃房断供。

殊不知道，精明的是银行，时隔一年，银行将房产打包进行拍卖，但卖不掉，被当成不良知产变卖被银行买回。后来楼市回暖，棚改开启，刺激楼市，导致房价上涨，银行100多套房卖了4千多万，加上前期中介给银行的首付800多万和利息300多万，银行算是彻底赚大了。

还分享一个有趣的事儿，据说当年年底，银行员工年终奖人均多分10万左右。

二、这种是针对普通理财者或刚需的

抢房潮，现在有些城市经常会出现，在前年的春天里，某个城市里出现了抢房潮，年底就有不少人弃房断供，有职业理财者，也有刚需家庭，一些人房贷的月供远远超过收入水平。

这样的举动，看得出是完全在赌，他们抱着赌博的心态，然而，一旦政策调整，比如调控限售政策一来，新购商品房2至5年之内不能卖，短时间又没有其他的筹钱渠道，就非常容易弃房断供。

实际上，遇到这种情况，银行倒没什么损失，反正弃房之后先拍卖，拍卖不够还，银行还会继续追债，并且优质的房子，银行也可以买入，从而赚取差价，这等于一旦弃房断供，就白送银行一套房。

今天关于“购房者作出弃房断供的原因,弃房断供的损失和后果”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。