1. 蓝箭律师网首页
  2. 法律综合

什么叫发包商?什么是承包商?(承包商是什么意思)

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。根据经验,相对于小承包...

大家好,今天我想和大家探讨一下关于工程承包商是什么的问题。在这个话题上,有很多不同的观点和看法,但我相信通过深入探讨,我们可以更好地理解它的本质。现在,我将我的理解进行了归纳整理,让我们一起来看看吧。

什么叫发包商?什么是承包商?(承包商是什么意思)

什么叫发包商?什么是承包商?

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

根据经验,相对于小承包商来说(例如只做门窗安装的承包),发包人指建筑单位,不是开发商。对建筑单位来说,发包人指开发商(参考/question/114280930.html)

承包商:即施工单位

承包商是什么意思

指有一定生产能力,技术装备和流动资金,具有承包工程建设任务的营业资格,在建筑市场中能够按照业主的要求,提供不同形态的建筑产品,并获得工程价款的建筑业企业。

因为承包商在建筑市场中扮演着重要的角色,并具备满足业主需求和获得经济回报的能力。承包商在建筑市场中扮演着重要角色,承包商具备专业的技术能力和经验,能够提供高质量的建筑产品和服务。

这些企业拥有必要的流动资金,确保项目的稳定推进,用于购买材料、支付工资和应对突发状况。更重要的是承包商具有承包工程建设任务的合法营业资格,是经过合法注册和认证的企业,具备从事建筑活动的资质和条件。

承包商不仅能够满足业主的多样化需求,还能够获得经济回报,从而维持企业的持续运营和发展,承包商的存在和运营为建筑市场的稳定和发展提供了重要支撑。

承包方是甲方还是乙方

一、承包商是甲方还是乙方  这个还需要根据两者的意愿来决定。

二、工程承包方是什么意思  工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

包方指承包项目的乙方。施工单位是乙方。乙方承包该项目,则称之为“承包方”。乙方指的是代用词乙方是被委托方。简单来说是施工单位,那和建设单位签订劳动合同,那么建设单位就是的甲方。总之记住,出钱一方就是甲方,谁给你支付工程款,谁就是你的甲方,并没有那么复杂。承包方和发包方是相对的。例如;甲方有一个项目需要找一个承包单位(也就是乙方)来做。甲方就得把这个项目发包给乙方,甲方称之为“发包方”,乙方承包该项目,则称之为“承包方”。甲方是业主,即建设单位。乙方是施工单位,即承包方,简单来说发包方就甲方,承包方就叫乙方。工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百九十一条建设工程的发包、承包、分包发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

三、工程承包的方式有哪些  

(一)建设全过程承包  建设全过程承包也叫“统包”,或“一揽子承包”,即通常所说的“交钥匙”。采用这种承包方式,建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限,承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产,实行全过程、全面的总承包,并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。为了有利于建设和生产的衔接,必要时也可以吸收建设单位的部分力量,在承包单位的统一组织下,参加工程建设的有关工作。这种承包方式要求承发包双方密切配合;涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作最后的决定。这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。它的好处是可以积累建设经验和充分利用已有的经验,节约投资,缩短建设周期并保证建设的质量,提高经济效益。当然,也要求承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验。适应这种要求,国外某些大承包商往往和勘察设计单位组成一体化的承包公司,或者更进一步扩大到若干专业承包商和器材生产供应厂商,形成横向的经济联合体。这是近几十年来建筑业一种新的发展趋势。改革开放以来,我国各部门和地方建立的建设工程总承包公司即属于这种性质的承包单位。  

(二)阶段承包  阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研究,勘察设计,建筑安装施工等。在施工阶段,还可依承包内容的不同,细分为3种方式:  

1、包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。  

2、包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料,其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。我国改革开放前曾实行多年的施工单位承包全部用工和地方材料,建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特殊材料,就属于这种承包方式。改革后已逐步过渡到包工包料方式为主。  

3、包工不包料。即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。在国内外的建筑工程中都存在这种承包方式。  

(三)专项承包  专项承包的内容是某一建设阶段中的某一专门项目,由于专业性较强,多由有关的专业承包单位承包,故称专业承包。例如可行性研究中的辅助研究项目,勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统、空调系统及防灾系统的设计,建设准备过程中的设备选购和生产技术人员培训,以及施工阶段的基础施工、金属结构制作和安装、通风设备和电梯安装等。

 

法律依据

《民法典》第七百九十一条建设工程的发包、承包、分包发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。  总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。  禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。  

承包商分类是什么意思

承包商是一类在建筑、工程和基础设施等领域承接工程项目的企业或个体。根据其业务领域和规模不同,承包商可分为建筑承包商、工程承包商和土木工程承包商。建筑承包商主要承接房屋、建筑物、公共设施等建筑物的施工工作;工程承包商专注于工程安装、设备安装和管道安装等领域的工作;而土木工程承包商则主要从事桥梁、隧道、道路等土木工程项目的施工。

在承包商的分类中,还可以根据其业务模式和合同形式的不同来进行划分。按照业务模式,承包商可分为总承包商、分包商和自营承包商。其中,总承包商负责整个工程项目的施工,包括设计、采购和施工等,分包商则是承接总承包商的一部分工作,自营承包商则是直接从业主处获得工程项目并进行施工。

在承包商的分类中,还可以根据其资质和信誉度进行划分。国家对于承包商的资质管理非常严格,分为特级、一级、二级、三级等不同等级。其中特级承包商是经过国家认证的大型建筑、工程企业,信誉度较高;一级、二级承包商也是具备一定规模和资质的企业;三级承包商则是较小规模的企业,相对资质和信誉度较低。由于承包商在施工过程中的表现会直接影响到工程质量和安全,资质和信誉度方面也是业主选择合作的重要考虑因素。

我国国家的承包商具体是什么意思

在一项工程的顺利进行中,是需要相关完善的合作关系进行的,其中包括承包商和分包商的存在,就承包商来说其所履行的职责应当是更大的。那么,您是否知道承包商是什么意思吗?按照相关文件的注解,承包商指的是具有一定资质和专业的团队的建筑企业。 一、什么是承包商的概念 承包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金,具有承包工程建设任务的营业资格,在建筑市场中能够按照业主的要求,提供不同形态的建筑产品,并获得工程价款的建筑业企业。按照他们进行生产的主要形式的不同,分为勘察、设计单位,建筑安装企业,混凝土预制构件、非标准件制作等生产厂家,商品混凝土供应站,建筑机械租赁单位,以及专门提供劳务的企业等;按照他们的承包方式不同分为施工总承包企业、专业承包企业、 劳务分包 企业。 二、基本条件 1.有符合国家规定的 注册资金 2.有从事建筑活动相适应的具有法定执行资格的专业技术人员 3.有从事相关建筑活动所应有的技术设备 4.法律、行政法律规定的其他条件 [1] 三、分类 1.施工总承包企业 2.专业承包企业 3.劳务分包企业 [1] 四、企业资质 建筑业企业资质就是承包商的资质和素质,是作为工程承包经营者必须具备的条件。《建筑业企业资质等级标准》按照工程性质和技术特点,将建筑企业分别划分若干资质类别,各资质类别又按照规定的条件划分为若干等级,并规定了相应的承包工程范围。 施工承包企业的资质按专业类别分为12个资质类别,每个资质类别又分为特、一、二、三级。 [1] 具备素质 (1)有事业心和勇于进取的魄力,知人善任,精心挑选和组织领导班子,善于团结人,调动全体职工的积极性,发扬敬业精神,形成强大的凝聚力。 (2)作为企业家,要懂得理财的重要性,精通理财之道,并且能够取得往来银行和担保公司的信用和支持。 (3)通晓工程施工技术、施工组织和估价业务知识以及 投标 策略,针对不同工程的具体条件,能不失时机地作出争取中标的报价决策;中标后能迅速组成精干高效的现场管理班子。 (4)懂的建立准确详尽的成本核算制度和工程质量管理制度以及信息管理系统的重要性,通过信息管理系统,随时掌握工程进度、工程质量、工程成本和资源利用的动态,并能够既是做出必要调查。 (5)熟悉各种保险程序和税法,以利于保护工程、企业财产以及职工的合法权益。 (6)熟悉劳工关系和公共关系,把这些事物交给有才干和责任心强的人去掌管,以利于职工队伍的稳定和积极性的发挥,并为企业树立良好的社会形象。 以上就是关于 承包商 的主要内容,其中承包商在整个建筑工程中自觉履行好相关的义务,保证建筑质量和效率。同时承包商团队在工作的过程中应当注意劳动者在施工现场的安全措施是否完善,以及相应安全预防知识是否进行培训。

什么叫发包商?什么是承包商?(承包商是什么意思)

今天关于“工程承包商是什么”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题,并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息,请随时告诉我。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人,并不代表蓝箭律师网立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容(包括不限于图片和视频等),请邮件至379184938@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:CHWK6868

工作日:9:30-18:30,节假日休息