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一、房地产开发公司的资质是什么

房地产开发公司共有4级资质：

(一)一级：

1、注册资金5000万以上;

2、从事开发经营5年以上;

3、近3年竣工面积30万平米以上;

4、连续5年工程质量合格率100%;

5、上一年施工面积15万平米以上。

6、有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。

7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

(二)二级：

1、注册资金2000万以上;

2、从事开发经营3年以上;

3、近3年竣工面积15万平米以上;

4、连续3年工程质量合格率100%;

5、上一年施工面积15万平米以上。

6、有职称的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的不少于10人，持有资格证书的会计不少于3人。

7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

(三)三级：

1、注册资金800万以上;

2、从事开发经营2年以上;

3、近3年竣工面积5万平米以上;

4、连续2年工程质量合格率100%;

5、有职称的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，持有资格证书的会计不少于2人。

6、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

(四)四级：

1、注册资金100万以上;

2、从事开发经营1年以上;

3、已竣工工程质量合格率100%;

4、有职称的专业人员不少于5人，持有资格证书的会计不少于1人。

二、怎样审查开发商的资格

房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。

1、“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

2、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当要求房地产开发商出示五证。

以上我们可以知道房地产公司开发需要什么资质，也拓展了其他知识，以上就是蓝箭律师网小编对‘房地产开发公司的资质是什么’的回答。如果还有其他问题，欢迎到蓝箭律师网在线咨询或者找律师咨询。

房地产开发公司的资质是什么拓展阅读

重要通知！房地产开发企业资质审批要求及资质有效期新规来了

乐居买房讯4月12日，内蒙古住建厅发布公告，公告中主要针对房地产开发企业资质分级审批及企业资质有效期限等相关事宜做了具体通知。详细信息如下：

一、根据修改后的《房地产开发企业资质管理规定》（以下简称《规定》），房地产开发企业资质实行分级审批。

1、房地产开发企业一级资质由住房和城乡建设部审批。

2、呼伦贝尔市（含满洲里市）、兴安盟、通辽市、赤峰市、锡林郭勒盟（含二连浩特市）、巴彦淖尔市、乌海市和阿拉善盟等8个盟市的房地产开发企业二级资质由自治区住房和城乡建设厅负责审批。

3、呼和浩特市（含和林格尔新区）、包头市、鄂尔多斯市和乌兰察布市等4市的房地产开发企业二级资质由市房地产开发企业资质行政主管部门负责审批。

二、原依法取得的房地产开发企业二级、三级、四级和暂定级资质在有效期届满前仍然有效，有效期届满后，资质证书自动失效。如需继续从事房地产开发经营活动，应在有效期届满三十日前按照修改后的《规定》重新申请房地产开发企业资质。

其中，原依法取得的房地产开发企业三级、四级和暂定级资质有效期在2020年1月1日至2022年4月30日的，如需继续从事房地产开发经营活动，须于2022年4月30日前按照修改后的《规定》重新申请房地产开发企业资质。未重新申请的，资质证书自动失效。

三、房地产开发企业资质有效期在2019年12月31日前届满的，资质证书由自治区住房和城乡建设厅统一公告作废，不再履行注销程序。

四、房地产开发企业主要管理、技术负责人变更事项仍按照《关于下放部分房地产开发企业资质审核事项的通知》（内建房〔2014〕60号）执行。

在此，乐居温馨提示，相关房地产开发企业请尽快核对企业级别，明确审批部门。并且尽快核对企业资质有效期情况，以免因自身原因导致后期审批流程上出现不必要的麻烦。

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