婚后房产证上加名字该怎么加(房本上加名字该如何操作？)
婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况...
婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。
若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行?
具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?
房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理;
婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。
2、婚后房产证上加名字该怎么加?费用多少?
夫妻办理共有产权分两种情况：
一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费;
二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。
另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。
3、婚前购房婚后房产证加名问题?
婚前我按揭购房(首付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。
预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办?
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。
任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额
婚后房产证上加名字该怎么加拓展阅读
房本上加名字该如何操作？
房产是家庭中非常重要的财产，所以在结婚时，很多新人都会协商房产证上的名字。
虽然现在男女都很注重平等，但一些朋友在结婚前就已经买房了。
当他们结婚时，对方会要求在房产证上加上自己的名字。
房本上加名字该如何操作？
离婚财产如何分割？
事实上，新婚姻法出台后，夫妻之间的财产分割已经非常明确。
很多未婚夫妇要求在婚前房产证上加上自己的名字，以避免失去自己的利益，但这种方法并没有发挥太大作用。
婚前房产证加名主要有两种情况：一是婚前房产证加名；二是婚后房产证加名。
相对而言，两种方式办理婚后新增财产名称的手续比婚前简单。
夫妻双方将相关材料和费用直接带到房委会即可办理。
离婚财产如何分割？
1.婚前共同购房。
如果该房屋属于婚前双方共同出资的房屋，那么无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，都是夫妻共同财产。
在离婚的情况下，划分也相对简单。
只需要具体说明房屋的价值，按照市场价计算，而不是按照原来的购房合同金额计算。
当然，如果是涉及债务的房子，有必要区分股权部分和债务部分。
如果涉及贷款，应该先去还掉贷款部分。
2.婚前，一方全额购房。
如果是一方在婚前全额购买的房屋，即使在结婚时，在房产证上加对方的名字也是没有用的。
根据婚姻法，由于夫妻双方在婚前支付了全部房款，而房产证也是一个人的名字，所以该房屋是婚前的个人财产。
因此，当离婚发生时，财产仍归自己所有，离婚期间对方无权要求分割。
3、婚前抵押购房，婚后共同还款。
随着新婚姻法的出台，离婚财产分割不再像以前那么复杂，很容易引发纠纷。
虽然房产证是物权证，是证明房屋权属的合法凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋就应该是婚后财产。
当夫妻关系出现问题时，涉及房地产份额分割，婚前和婚后仍需将财产来源细分为两部分。
如果一方婚前支付首付，婚后共同还款，按照婚前支付和婚后共同支付的差额进行财产分割。
买房是大家非常感兴趣的事情，房产证的名字怎么写也是大家非常关心的事情。
各地办理不动产证照加名的操作流程各不相同。
以上是关于如何在房册上添加名字以及如何在离婚时分割财产的介绍。
以上就是关于婚后房产证上加名字该怎么加(房本上加名字该如何操作？)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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