导读：物业费纠纷的责任要分两种，一是物业费包含的费用项目，另一个是物业费收取不到。关于物业费包含的项目责任，一般归咎于物...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费纠纷的责任怎么区分

导读：物业费纠纷的责任要分两种，一是物业费包含的费用项目，另一个是物业费收取不到。关于物业费包含的项目责任，一般归咎于物业公司，物业公司收取项目要进行公示，没有公示的，物业公司承担主要责任；关于物业费收取不到的责任，一般归咎于业主的原因较多，业主拖欠，不缴纳的，要承担违约责任。

一、物业费纠纷的责任怎么区分

物业费纠纷的责任要分两种，一是物业费包含的费用项目，另一个是物业费收取不到。

关于物业费包含的项目责任，一般归咎于物业公司，物业公司收取项目要进行公示，没有公示的，物业公司承担主要责任；

关于物业费收取不到的责任，一般归咎于业主的原因较多，业主拖欠，不缴纳的，要承担违约责任。

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

《中华人民共和国物业管理条例》第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

二、物业费纠纷开庭后多久会判

在物业纠纷案件的审判中，判决结果是否能在开庭当日即对外宣布需要取决于具体情况。但通常情况下，不会在同一天即公布判决结果，而是需要一个完整的过程来进行审理与裁断，定期宣告判决结果也是常见的做法。

然而，值得注意的是，并不意味着一审的判决结果立即具有法律效力，如果被诉方对判决结果表示异议，他们仍有权利启动二审程序，对此进行进一步审查和评估。

《民事诉讼法》第一百四十八条

人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，其实我们应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

物业费纠纷的责任要分两种，一是物业费包含的费用项目，另一个是物业费收取不到。

关于物业费包含的项目责任，一般归咎于物业公司，物业公司收取项目要进行公示，没有公示的，物业公司承担主要责任；

关于物业费收取不到的责任，一般归咎于业主的原因较多，业主拖欠，不缴纳的，要承担违约责任。

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

物业费纠纷的责任怎么区分

物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务 民法通则 第七十八条规定：“财产其实可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。

现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提供相关的服务。但是在社会中有的物业对不交物业费住户施行断电、断水的行为来迫使各位业主缴物业费，从而产生纠纷。那么物业费纠纷的责任怎么区分?下面由小编在下文解答一下，希望对大家有所帮助。

一、怎么区分物业费纠纷的责任

物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：“财产其实可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务”。物业管理费，是因为管理共有财产或者称“公共财产”而发生的费用。业主是共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用就是全体业主共同的义务。 业主的这一义务，是业主基于与其他业主之间的财产共有关系而不是合同关系或者其他关系对其他业主应承担的义务而不是对任何其他人承担的义务。业主之间其实我们应当相互督促，履行自己的法定义务。

二、物业服务收费有哪些形式

业主与物业管理企业其实可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

三、物业费的组成部分

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，其实我们应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

希望给大家带来了 帮助，物业费要收得合理，这样才能让业主及时缴纳，而且采取断电、断水的措施是违法行为。以上信息提供给大家参考，如果大家对物业费还有任何疑问，欢迎咨询律图的专业律师，为您解答。

物业费纠纷的责任怎么区分相关拓展阅读

物业费纠纷的责任怎么区分

... 导读：物业费纠纷的责任要分两种，一是物业费包含的费用项目，另一个是物业费收取不到。关于物业费包含的项目责任，一般归咎于物业公司，物业公司收取项目要进行公示，没有...更多物业费纠纷的责任怎么区分。