导读：在通常情况下，可根据多种情形提出退租申请。如房屋存在严重品质缺陷影响生活，像结构性损伤、水电系统无法修复等；业主未...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房在什么情况下可以要求退房

导读：在通常情况下，可根据多种情形提出退租申请。如房屋存在严重品质缺陷影响生活，像结构性损伤、水电系统无法修复等；业主未履行维护责任致环境恶化；房屋面临国家征收拆迁；业主私自改变用途或构造违约；不可抗力使房屋无法居住；业主逾期交房经催仍未完成手续。退租要遵循合同、保存证据、合法解决。

一、租房在什么情况下其实可以要求退房

通常情境下，您可根据如下情形提出退租申请：

首先，针对的是房屋存在严重品质缺陷，直接影响到日常生活以及居住体验，如地基、墙体等结构性损伤，水电系统无法修复等技术方面的重要问题；

其次，如果业主未能依照双方签订的合同约定严格履行相关的维护责任，从而导致了生活环境持续恶化；

再者，倘若所租赁的房屋正面临国家依据法律进行的征收、拆迁过程中；

另外，一旦业主未经过授权私自改变房屋原有用途或构造，构成合同违约也是其实可以作为退租理由；

当发生自然灾害等不可抗力因素，使得房屋无法继续居住时，也其实可以视为退租的正当理由；

最后，若业主出现逾期交房的情况，经过多次催促后，在合理期限内仍然没有完成交房手续，同样其实可以作为退租的理由。

值得注意的是，在提出退租请求时，必须遵循租赁合同中的规定内容，并妥善保存相关证据，采取法律认可的手段来解决问题。

二、租房在什么情况下不退还押金

在通常情况下，世事难料，以下数种情况下的租房押金恐怕将无法被顺利返还：

第一，由于雷厉风行的你没有遵照租赁合同所规定的期限提前退房；

其次，恐怕还得考虑到你在居住期间损坏了房屋中的各类设施或者设备而又未能进行修复并作出相应的赔偿解决方案；

此外，未经房主的同意便擅自将房屋进行转租的行为也是不其实可以的哦；

接下来，若是未能按照合同所明确规定的日期与额度来即时全额缴纳租金以及相关的费用的话，这无疑也会成为押金不能得到返还的一个重要原因；

最后，如果您在使用房产方面违反了合同载明的规定，比如擅自改变房屋原本预定的用处或者从事了某些不法活动等等，那么，押金将不会如期归还给您。

然而，房东就像您租住房产一样，拥有拒绝返还押金的权利，但这种权力必须以书面合同条款为依据，并且需要提供充足的证据支持，否则，他的行为可能会被视为违约。

当您和房东之间因为押金返还问题发生争执时，其实可以根据租赁合同中所规定的争议解决方式进行处理，或者选择通过协商、调解、诉讼等多种途径来寻求解决之道。

三、租房在什么情况下其实可以退租

通常而言，我们能够考虑申请退租的情况包括但不限于如下几个方面：

首先，当租赁合同中明确规定的退租条件得以满足，例如房东未能按照约定对房屋进行及时维修以至于影响到租户的正常居住体验或者私自将房屋用作他途等等；

其次，如果房屋本身存在着严重的质量问题，已经对租户的日常居住产生了实质性的困扰，并且经过多次修复仍然无济于事的话；

第三种情况是，作为房东，他们并没有完全履行其在租赁合同中所承担的主要责任，例如所提供的房屋并不符合双方事先约定的标准；

再者，由于不可抗力因素使得租赁合同根本无法继续执行，例如自然灾害造成房屋严重受损从而无法保证居住安全等等；

最后，在租赁期限内，若房东擅自抬高租金或者采取单方面手段直接更改租赁合同中的关键性条款等违反合同约定的行为也可能成为申请退租的理由。

然而，值得我们特别关注的是，在申请退租的过程当中，我们必须严格遵守租赁合同中所规定的操作流程及标准步骤，以防止自己陷入违反合同的窘境。

与此同时，我们还需妥善保存相关证据材料，以便确保自己在权利保护方面拥有足够的法律依据。

当我们了解租房在什么情况下其实可以要求退房后，还需关注一些相关要点。比如退房时的费用结算问题，若因房东原因导致退房，租客已支付的租金和押金应如何退还，是全额退还还是按比例退还；还有房屋设施损坏的责任界定，若退房时发现房屋设施有损坏，是正常使用损耗还是租客故意损坏，这都关系到费用的承担。如果您对租房退房后的费用结算、设施损坏责任界定等问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

一般情况下租房能转租吗

其实可以转租，但必须要满足一定的条件，首先转租必须要经过房屋所有权人的同意，其次转租的租金需要在合理的范围之内，如果房屋所有权人不同意房屋转租，私下进行转租的行为是属于无效的行为。甚至有可能造成合同违约。

一、一般情况下租房能转租吗

房屋其实可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

《民法典》

第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百一十八条

出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、哪些情况不能转租

需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不其实可以转租的：

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

2、房屋租赁合同约定其实可以转租的，承租人其实可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定其实可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才其实可以转租房屋;

未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

公有居住房屋承租人其实可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前其实我们应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同其实我们应当随之变更;

租赁合同解除的，转租合同其实我们应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客其实我们应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

日常生活中租赁的房屋只要经过房屋所有权人的同意，都是其实可以进行转租的。如果没有经过房屋所有权人同意私自将房屋转租，那么房屋所有权人是其实可以请求解除合同的，需要注意的是，如果承租人有拖欠租金，那么这种房屋是不能够进行转租的。

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