重庆市房产税,重庆房产税征收。以下是为您准备的有关房产税得消息，如有变动，请以官网为准。重庆市房产税：1、从价计征：依照...更多2022重庆市房产税怎样计征的的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

重庆市房产税,重庆房产税征收。以下是为您准备的有关房产税得消息，如有变动，请以官网为准。

重庆市房产税：

1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%

2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

一、重庆房产税试点区域

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。

二、重庆房产税征收对象

(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：

1.个人拥有的独栋商品住宅。

2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

重庆房产税征收：

(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。上蓝箭律师网了解更多房产知识

三、重庆房产纳税人

纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。

应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。

四、重庆房产计税依据

应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。

独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。

属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。

以上就是蓝箭律师网小编为你介绍的关于重庆市房产税怎样计征的的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系蓝箭律师网律师为你解答。

2022重庆市房产税怎样计征的拓展阅读

2022年，重庆楼市9月综述

2022年的楼市，快要结束了，还有2个多月的时间，2022年楼市就走完了，那么楼市历年金九银十也开启了，那么在9月份的楼市，宏观方面力度可以说相当大，开发商力度也不小，在这样态势下，重庆2022年9月份楼市表现如何呢？我们一起来看

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2022年10月10号22点）在2022年9月份一共有56盘入市，4960套房源入市，整体去化率18.47%，有些细心的购房者可能已经看到，虽然整体来看，是比较低迷，但是成交量对比8月份有所提升，宏观方面不断的宽松，对于成交助推比较大，当然了更为重要还是价格层面

从具体业态来看，高层去化2.76%，小高层去化10.63%，洋房去化24%，大平层去化40.7%，别墅去化17%

从区域去化率来看，主城九区方向，江北区去化率35.86%，渝北区去化率23.4%，沙坪坝区去化率6.75%，南岸区去化率36%，九龙坡区去化率22.52%，，北碚区去化率9.66%，巴南区去化率不太理想

从数据上来看，9月份在成交量方面相对比8月份有所的提升的，那么在整个9月份，各大区域的楼盘可以说内卷非常厉害，9月初就开始了，直白来说，降价力度非常之明显，特别是远郊区域和部分扩展区，这里要值得购房者注意的是，在楼市低迷的时候，再一次看到核心的抗跌性

第二，我们在来看楼盘分布方面，在9月份，洋房依然是主力级别，而且占比非常的高，洋房业态占比57%，在整个9月份，依然和8月份走势有些一样的，那就是高端业态的表现比较理想，在大平层业态是，均价达到了43000一平，但是依然没有阻碍成交，从7月份开始，改善型的购房者入市开始不断的增加，可以看到在低利率和折扣带动下，这部分购房者对于市场的敏感度，直白来说对于市场的把握力度是强于刚需的

从具体业态来看，高层2盘，小高层11盘，洋房32盘，大平层2盘，别墅9盘

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有14盘，南岸区方向18盘，九龙坡方向16盘，沙坪坝区方向28盘，渝北方向63盘，大渡口区方向11盘，北碚方向21盘，巴南方向29盘，渝中方向4盘，从优惠方向来看，9月份各盘的优惠力度非常之大，特别是远郊方向

第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在9月份重庆整体均价为12272，环比回落0.44%，在二手房的市场上，值得购房者注意的是，成交量方面在稳步还算比较的稳定，价格层面，降价力度比较大

那么从整个9月份的市场态势来看，除了开发商降价以外，宏观层面释放的信号非常的明显了，虽然在利率层面没有太大波动，没有继续往下，但有其他层面的举措，所释放信号非常的明显，直白来说，就是买房的时机非常好的，这点在楼市历史也都证明这点，利率最低的时候，往往都是买房最好的时候，但这样的，宽松的宏观，超低的利率，是不会持续太长时间，购房者一定要把握住这样的机会，最后的最后，再次强调，置业重庆，核心优先

以上就是关于2022重庆市房产税怎样计征的(2022年，重庆楼市9月综述)的所有内容，希望对你有所帮助。