交房的注意事项都有哪些(新房交房注意事项，以下内容你需要收藏)
有这些手续房屋才具备交付条件很多人收房都不先让开发商出示一下相关法律文书，简单在自己的房子里走一圈，就在收房交接单上签了字，为后期出现纠纷埋下隐患。买房是大事，...
有这些手续房屋才具备交付条件
很多人收房都不先让开发商出示一下相关法律文书，简单在自己的房子里走一圈，就在收房交接单上签了字，为后期出现纠纷埋下隐患。买房是大事，交房同样马虎不得，一个项目要交房必须具备以下手续，网友们收房时一定要一项项仔细检查清楚了，不然后期一旦出现问题，悔之晚矣。
相关交房证书示意
1、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：对房屋综合验收合格的证明，包括安防、消防、水、电、气、电信、质监、物业、排水等;
2、《竣工验收备案表》：对房屋质量竣工验收合格的证明;
3、《建筑工程质量认定书》：质检部门出具的对单项工程质量合格的证明;
4、《面积实测表/测绘单位实测面积明细》：是确定房屋面积大小、断定房屋面积误差是否大于规定范围的重要依据，也是核定产权和缴纳物业费的重要依据;
5、《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图：这些相关图纸能让自己明确房屋状况，2004版的315标准中规定，工程竣工后需向业主提供线路走向位置尺寸图;
6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》：业主对自己所买商品房质量保证和使用说明的凭据，由业主自己保留。
交房时，如果开发商未提供这些手续，业主有权要求其提供，实在无法提供，业主在签字时一定要注明“楼房状况未明”，有效规避签收风险。
验房不要走过场
核对完开发商的相关手续其实才是第一步，只是在法理上说明你的房子具备交付条件了。开发商手续齐全不等于你验房时，就可以走马观花的看看。小编建议，验房时切忌走过场，踏踏实实把主要几项都检查到位。
1、墙面是否空鼓：肉眼一般看不出来，需要带个小锤敲敲，空鼓的声音很明显，出现原因是水泥标号不足，墙体未抹均匀。空鼓问题比较普遍，但可以及时要求物业整改，以免影响后期装修;
2、墙面、地面是否平整，有无出现裂缝;
3、门框、墙角是否倾斜;
4、各处下水是否通畅;
5、插座、电源是否无误;
6、防水、水压是否正常，有时间一定做一下闭水试验;
7、认真记录下电表、气表、水表的读数;
验收过程出现任何问题，一定及时与开发商交涉、沟通。明确在需要业主签名的房屋验收材料(如《楼宇验收记录表》)上详细填写房屋裂缝的客观情况，并写明要求开发商限期整改，整改合格并经双方签字确认后方予以接房，同时保留上述文字凭证。
若开发商未提供交房验收表的，或者无开发商陪同验收房屋的，及时拍照保留证据，并以书面发函的形式要求开发商限期整改。
带个验房师更靠谱
看到这么繁复的验房程序，可能很多人到一半就晕菜了。即使有的购房者真的很细心，但真要亲自一项项去验，可能还是会遇到不少问题。毕竟很多东西都是理论层面的，真要自己去实操还是有问题。所以，靠谱的建议是，如果可能，还是尽量带个专业验房师陪自己去看看吧。毕竟“隔行如隔山”，各有分工就各有擅长。
交房的注意事项都有哪些拓展阅读
新房交房注意事项，以下内容你需要收藏
在房价不断上涨的今天，买房可以说是耗尽了一家人的全部心血。我们都知道买房前需要做好前期准备，但在交房时也不能大意。在房屋交给自己之前一定要仔细检查，如果发现问题要求一定要要求解决。那么，在交房时需要注意哪些事项和细节呢？
1、收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、仔细对室内进行检查
在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在裂痕，窗户密封是否严实，卫生间防水是否做好以及注意记录房屋的水电气三表等。
3、核实面积、合同以及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图和现实是否是一致，结构是否与原设计图是相同，房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过，与合同签订面积是否存在差异。一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。
4、注意物业费不能乱涨价
在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
以上内容就是我们为您整理的新房交房注意事项，希望这些内容能在您收房时帮助您少走弯路，让您的买房之路更加舒心平坦。
以上就是关于交房的注意事项都有哪些(新房交房注意事项，以下内容你需要收藏)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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