一、等额本金和等额本息到底有什么区别1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的...更多等额本金和等额本息到底有什么区别的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、等额本金和等额本息到底有什么区别

1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

3、等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

小额贷款且利率较低时：

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年;

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元;

等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元;

两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年;

等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元;

等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元;

两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。

4、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

5、等额本息计算方法

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

下面举例说明等额本息还款法：

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199515.67×4.2%/12)元。

二、两者对比

1、等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

2、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

3、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

4、二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆蓝箭律师网进行律师在线咨询。

等额本金和等额本息到底有什么区别拓展阅读

等额本息与等额本金的区别？买房注意什么？

大家在买房的时候因为价格等原因，会选择跟银行申请贷款的方式来，买房，不同的银行利率方面各有不同，所以大家在申请之前也会货比三家的进行筛选，看哪一家银行的贷款最适合自己，当然在还款方面也是有选择等额本息和等额本金两种方式，下面小编就来讲一下等额本息与等额本金的区别？买房注意什么？

等额本息与等额本金的区别？

1、适合人群不同

首先，如果是一般家庭贷款买房，并且有稳定的收入保障前提下，就可以选择等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、利息不同

等额本息与等额本金最大的区别就在于利息不同，两者相较而言等额本息最终产生的利息要比等额本金多，并入如果贷款时间越长利息就越多。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。

买房注意什么？

1、清楚还款方式

现在的银行购房贷款的还款方式主要是等额本息和等额本金两种。大家要根据自己的实际情况来选择更为合适的还款方式，减轻生活压力，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、可申请延期还款

在向银行提出贷款申请通过之后，银行就会放款入账，然后购房者就可以开始按月还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、清楚放款时间

在银行审核贷款通过之后，并不是立马就把款项打到购房者的账户，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。

以上就是小编今天跟大家分享的关于等额本息与等额本金的区别？买房注意什么的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于房屋贷款的还款方式都很清楚了，那么到底是选择等额本息还是等额本金，这就见仁见智了， 每个人的情况不同，所以经济状况也不同，那么大家只要选择最适合自己的还款方式就行了，不用纠结大多数人的选择，希望以上知识能够对大家有所帮助。

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