导读：押金在租房合同中具有法律效力，基于租户保护房屋免遭损坏和确保租金支付的双重目的。租赁期满时，如无损害，业主需退还全...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房交押金是否合法

导读：押金在租房合同中具有法律效力，基于租户保护房屋免遭损坏和确保租金支付的双重目的。租赁期满时，如无损害，业主需退还全额押金，双方需遵守协议约定。

一、租房交押金是否合法，法律有何规定

在出租房屋过程中支付押金具备完全的法律效力。

此种行为乃是双方自愿达成协议的结果，因为业主可凭借押金这一形式来保障自己所出租的房屋不会遭受租户损坏并借此向其索赔，同时亦能以此为依据确保租金能够按时交付。

双方应根据实际情况商定，在租赁期限届满之时，若房屋各项设备未受任何损坏，则双方必须在规定的时间段内及时将全额押金归还给对方。

《民法典》第五百八十六条当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、租房交押金是不是合法

租赁房产期间缴纳押金乃是合乎法律规定的行为。

押金乃由双方自愿协商达成的协议，原因在于房东可借助押金的设立确保其所出租的房产免受租户恶意破坏，从而在必要时向租户追索押金赔偿;

另一方面，押金亦能作为租金支付保证，确保租金如约交付。

双方应事先商定，在租赁合约期满之时，若房屋设备未遭受任何损害，则双方应在租期结束之后的若干个工作日之内全额退还押金。

《民法典》第五百八十六条当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

租房时是否一定要交押金

租房押金的缴纳主要是为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

在现实中，很多房东都会要求房客预缴一笔押金，这笔押金要等到租赁契约终止时才还给房客。那么租房时是否一定要交押金？又因租房押金引起的纠纷很多，出现租房押金纠纷如何解决？下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。

一、租房时是否一定要交押金

一什么是租房押金

租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的收据。其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益

二租房押金其实可以全额退回吗

除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

二、出现租房押金纠纷如何解决?

一实践中常见的租房押金纠纷

在现实操作中，很多房客租房子时，房东都会要求要预缴一笔押金，等租赁契约终止，房子完好无缺地返还给房东时，房东再把押金退还给房客。押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也其实可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

二出现租房押金纠纷如何解决

押租金的缴付跟返还还有扣抵，如果合同中有约定，自然应依合同上约定。但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

总的来说，实践中，为保证房屋合同的顺利履行，保障房主的利益，房屋租赁中的押金行为普遍兴起，但随之而来的纠纷也日渐增多。为了避免租房押金中产生的纠纷，最好能把押金条款纳入租房合同，而对于其中的条款如果由不明白的最好能咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。

在现实中，很多房东都会要求房客预缴一笔押金，这笔押金要等到租赁契约终止时才还给房客。那么租房时是否一定要交押金？又因租房押金引起的纠纷很多，出现租房押金纠纷如何解决？下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。

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