安置房可以去银行用于贷款吗(在郑州，安置房能否申贷及交易的注意事项)
安置房可以去银行用于贷款吗?可以。安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程...
安置房可以去银行用于贷款吗?可以。
安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。
1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2、在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类：
(1)因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。
(2)因房产开发等因素(非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的)而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
(3)因各种因素(如征收方手续不全等)，专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋，银行是不接受抵押的。
安置房几大优势受追捧：
1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;
3.政府统建的房屋质量较为稳定;
4.安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快;
5.更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置房贷款条件：
1.本市已摸文定位、结算款已付清的安置房;
2.具有本地身份;
3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4.贷款单位或个人无银行不良记录;
5.明确提供贷款用途;
6.贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年;
安置房贷款流程：
1.咨询申请，业务受理(需填申请表);
2.银行调查审理批准，签受理相关合同;
3.银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;
4.银行签贷款合同;
5.预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;
6.银行人员去房管局拿取抵押预告;
7.放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;
8.客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);
9.定期还息，到期还款，合同终止。
安置房贷款内容包括很多，想要详细了解并给自己提供支持的人可以在线询问律师。
安置房可以去银行用于贷款吗拓展阅读
在郑州，安置房能否申贷及交易的注意事项
安置房虽然在交易时受到限制，但是在实际生活里安置房其实和普通商品房，存在着比较大的差价，所以安置房的交易行情还是不错的。那么，安置房可以贷款吗？安置房交易需要注意些什么呢？下面就跟着笔者帮你解析。
一、安置房可以贷款吗
1、安置分为两种，一种是政府分配的商品房或是配购的中低价商品房，房产属于个人所有但是在五年内不许上市，五年之后可以办理房产证。还有一种是房产开发公司配购的中低价商品房，和普通商品房没有什么区别，可以自由上市并有房产证。前者是不可以贷款的，而后者等同于商品房，所以可以申请按揭贷款。
2、如果是因为房产动迁，所以动迁公司为拆迁户购置的商品房，就可以申请按揭贷款。如果土地是属于国有，可以上市交易的安置房，也可以申请贷款。
二、安置房交易要注意什么
1、安置房的土地是国有的，能够办到房产证，如果是集资的土地就办不到房产证。有房产证的安置房才是合法的，如果没有房产证，一旦房主反悔了那么购房者的权益就得不到保护。
2、很多安置房在交易的时间上会受到限制，一般在几年之内都是不让上市交易的，为的就是避免安置房低价震荡楼市。而且安置房价格交易时间长风险也大。
3、安置房的电梯配置一般都比较差，所以有可能会造成生活上的拥挤，生活质量也得不到保障。
笔者总结：关于安置房可以贷款吗？以及安置房交易要注意什么？相信大家看完都有所了解了。希望上面的内容能给想要了解安置房贷款的朋友们，带来一些帮助和建议。
我是郑贷李逍遥，如果你有金融信贷知识想了解 可以互动交流! 请继续关注笔者，后续将有更好、更精彩的内容为您奉上。
感谢关注与分享!码字不易，你的点赞“[赞]”就是给我的最好鼓励，感 谢~ღ( ´･ᴗ･` )比心♥
以上就是关于安置房可以去银行用于贷款吗(在郑州，安置房能否申贷及交易的注意事项)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
无法偿还高利息债务 债务人被判无期债务怎么办
导读 : 面对无法偿还高利息债务的问题，你需要综合运用法律手段和实际沟通来解决这个问题首先，如果债权人是非法放贷者（如地下钱庄或非法集资者），你可以向公安机关报案，因为这类行为可能构成非法拘禁、敲诈勒索等犯罪在此情况下，债务人可以依据《中华人民共和国刑法》第274条和相关司法解释维护自身权益其次，即使是合法债...
-
信用卡最低还款额协商 最低还款额是什么意思
导读 : 根据《中华人民共和国合同法》第39条，信用卡持卡人与发卡银行之间的信用卡协议属于借款合同，双方有权协商变更合同内容因此，最低还款额可以通过协商来调整在实际操作中，持卡人可通过与银行客户服务部门联系，提出协商最低还款额的请求，但应注意保持良好的信用记录以增加成功机会法律依据：《中华人民共和国合同法》第...
-
聊城交通事故如何定性 如何打交通事故官司
导读 : 聊城交通事故的定性主要依据相关法律法规以及实际情况进行，通常包括以下几个步骤：首先明确事故当事人、车辆、地点、时间及具体情节；然后根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关规定对事故类型和责任进行认定责任认定需要综合考虑违反交通规则的行为是否构成过错，如闯红灯、酒驾、超速等，以及过错与损害结果之间的...
-
南岸区窄道车祸的起诉问题 车祸起诉需要哪些材料
导读 : 针对南岸区窄道车祸的起诉问题，首先需要明确交通事故处理程序在道路交通事故发生后，当事人应当立即停止车辆，保护现场，不得离开事故地点对于无法移动的车辆，可以采取拍照、测量等方式记录现场情况，并尽快报警当地公安机关交通警察部门会派员到场调查，制作事故认定书或道路交通事故证明涉及人员伤亡的，应及时救治，并...
-
云南违法建筑租赁纠纷的解决途径 融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
导读 : 针对云南地区违法建筑的租赁纠纷，解决途径主要包括以下几个方面：首先，当事人可以通过协商解决争议，这是最为简便和快速的方式其次，如果协商未果，可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门或规划部门，要求对违法建筑进行处理，并依法查处违法行为再者，当事人可以通过法律途径解决纠纷，即向人民法院提起诉讼，要...
-
信用卡欠款还能偿还吗 欠信用卡8000能立案吗
导读 : 信用卡欠款是可以偿还的根据中国的相关法律规定，信用卡合同是双方自愿签订的民事合同，具有法律效力当债务人无法按时还款时，应及时与银行沟通，协商延期、分期还款等方案如果债务人确实无法偿还，银行有权通过诉讼途径追讨欠款，并在法律规定的时效期间内主张权利同时，债务人也可以申请个人破产，以寻求债务清理的可能性...
