农村安置房能买卖吗1、要知道安置房的土地性质，是国有还是集体。如果可以上市交易，那么这种安置房是可以买卖的。但是，有了房...更多农村的安置房如何买卖的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

农村安置房能买卖吗

1、要知道安置房的土地性质，是国有还是集体。如果可以上市交易，那么这种安置房是可以买卖的。但是，有了房产证和集体土地证的农村安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖。比如拆迁户安置房，因为政府补贴给拆迁户的，所以必须是当事人本人才可以办理房产证，这种需要花费的时间比较长，规定5年才可以上市交易，5年后才能过户。

2、农村安置房和商品房相比，价格会比较便宜些，不会存在相应的风险，办理过户需要的费用，农村安置房和商品房一样，不过要将国有地税补齐才可以。

3、农村安置房买卖办理贷款，除了拆迁户当事人，其他人不能办理。

4、如果一定要买卖安置房，那么要找信得过的人，在给他放款之后，在拿到了房产证后才能转交给你。

农村安置房买卖注意事项

1、了解清楚安置房产权性质，如果拆迁前有产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，日后还是可以办理产权证的;

2、要办理好手续，避免以后出现纠纷;

农村安置房优势

1、农村安置房属于现房，在早期安置房政策地理位置上有很大的优越性;

2、农村安置房由政府统一建设，质量有保证;

3、农村安置房具有地理优势和小区配套优势，升值率和经济增长周期吻合，升幅也更快。

拆迁安置房如何过户

依据相关法规及方针的规则拆迁安置房子通常分为两大类：一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己一切，但在获得一切权的5年以内不能上市买卖。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和通常的商品房比较没有什么差异，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的限制，能够自在上市买卖。拆迁安置房子的土地是划拨的，因而与采购的正常商品房(商品房开发，开发商获得土地是经过出让方法)是有差异的。但拆迁安置房假如进行了产权挂号并获得房子一切权证，能够进行上市买卖，无房产证卖方将无权对房子进行处置，相同也不能享用房子带来的利益，关于买房来说，也不能有用的防止一房两卖的项目。

以上就是蓝箭律师网小编为大家搜集整理的关于农村安置放买卖的相关资料，大家一定要注意，买卖的时候一定要合法，满足相关的条件才可以，不然后面违反规定肯定是得不偿失的，如果大家还有什么问题，可以搜索蓝箭律师网，在线咨询专业律师。

农村的安置房如何买卖拓展阅读

农村里面获得安置房后，可不可以把安置房给卖掉呢？

作为农村里面的人，得到了拆迁得到了安置房之后，还可以买房吗？安置房还能不能买？

对于这一个问题来看，作为一个农村里面的人，如果遇上拆迁的情况之下，势必会得到一些相对应的福利。有的呢，拆迁可能会分配安置房，那么分配了安置房，我们可不可以再买房，或者说能不能把安置房卖掉？咱们今天就这一个问题来和大家分享一下。

得到安置房，可以买房的。

这一个问题就像农村里面有房子，能不能够买房的问题是一样的。作为安置房原本这样，一个房子是属于你农村里面拆迁掉这个房子的补偿所分配给你的房子。

所以这种情况之下能够得到这一个分配的房子来看，确切地来说这一个是非常重要的一个问题。并且是可以买房的，你自己有钱的情况之下是可以买房的。

两个方面是不互相影响的，只要你有钱你就能够买房，买多少房子都无所谓。

所以针对于这一个问题来看拆迁能够得到安置房，那自己手头上有钱还想买房，那这个问题呢，其实影响并不大。

安置房可不可以卖掉？

按照正常的情况之下，你取得了这个不动产权证。也就是说你取得了房产证之后，其实是可以卖掉这个安置房的。

但是这个安置房的问题呢，会分为两个部分，一个是拆迁的安置房，一个是贫困户的安置房。那对于这个问题有什么区别呢？

其实拆迁的安置房是可以算为正常的房子进行出售或者说转让的。但是贫困户的安置房呢，就不属于这一个范畴之内，贫困户的安置房属于国家给予你安置的房子。这个房子呢，在我们这边属于扶贫脱贫的安置房，那这个时候呢，需要你自己用够15年之后才能发放这一个房产证的。也就是说这个期间之内你是不能够卖的。

只有到了15年之后才可以进行售卖。如果不够的话，你来我的这个房产证进行售卖，那这一个问题呢，确切的来讲不是那么容易进行售卖的。

安置房有多种多样的。

其实安置房的方式它有多种多样的，针对于农村里面，如果说你的房子比较大，那么遇上拆迁的时候，这个房子能够获得几套的补偿。那多余的你是可以卖掉或者出租的。

所以针对于这种情况之下，就得看这个安置房是什么情况的安置房到底是如我们上面所说的贫困户安置房还是正常的拆迁还是搬迁的安置房。

所以每个人都会有不同的要求和不同的限制。

以上就是关于农村的安置房如何买卖(农村里面获得安置房后，可不可以把安置房给卖掉呢？)的所有内容，希望对你有所帮助。