大家好，今天我想和大家讲解一下“房屋漏水损失鉴定收费标准”的工作原理。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

楼上漏水赔偿标准

楼上漏水赔偿标准具体如下：

1、如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任；

2、如果是相邻住户的不当行为（如：不当用水，改建管道，不当装修等）导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任；

3、如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己承担责任了；

4、如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修；

5、如果漏水原因无法确定，可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。

明确赔偿范围：

1、明确了责任人之后，被侵权人可以带着相关的证据材料找责任人进行赔偿；

2、赔偿既包括房屋本身的维修费用也包括因为房屋漏水导致的其他损失。

承担民事责任的方式主要有：

1、停止侵害；

2、排除妨碍；

3、消除危险；

4、返还财产；

5、恢复原状；

6、修理、重作、更换；

7、继续履行；

8、赔偿损失。

综上所述，在处理相邻损害纠纷案件时，常遇到损失的确定问题。对一些价值明显不大，但确有损坏的物品，进行价值评估的诉讼成本可能远大于物品损失成本。也有一些物品的损坏是否在侵权行为中形成，没有专业机构愿意鉴定、评估，导致这部分事实难以查明。简单地以当事人未提供损失的依据而不予支持，有失公允。应当在确认赔偿范围的前提下，结合法官的生活经验和现有的相关依据，充分考虑公平合理原则，酌情确定损失的具体数额。在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。如能进行现场公正最好，次之可拍摄照片等。其次，对于损失的范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。上述手续完备后，再向法院起诉为妥。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

房屋漏水赔偿协议怎么写？房屋漏水的赔偿标准是多少？

这几年住楼房的越来越堵，但是我们也发现矛盾也是有的，比如说漏水的问题，如果楼上漏水比较严重的话，会对楼下的住户造成损失的，面对这样的问题，楼上住户是要给楼下住户赔偿的。房屋漏水赔偿协议怎么写？房屋漏水的赔偿标准是多少？

这几年住楼房的越来越堵，但是我们也发现矛盾也是有的，比如说漏水的问题，如果 楼上漏水 比较严重的话，会对楼下的住户造成损失的，面对这样的问题，楼上住户是要给楼下住户赔偿的，但是赔偿不是楼下要多少就给多少，都是有协议的。那么我就来介绍一下房屋漏水赔偿协议怎么写？房屋漏水的赔偿标准是多少？

房屋漏水赔偿协议怎么写

一、房屋漏水补偿协议

甲方：

乙方：

经双方共同协商，现甲乙双方就20XX年5月15日至今因甲方房屋漏水造成乙方房顶渗水赔偿事宜，达成如下协议：

1、对于甲方房屋漏水造成乙方房顶的水印和渗水问题，经双方达成协议，由甲方一次性支付给乙方维修费壹仟元（未含乙方因处理此事而另外损失的误工费、交通费、通讯费以及维修后所需清洁费等费用）。

2、由于此次漏水原因甲方尚未查明，因此甲方必须在乙方监督下找专业人士查明漏水原因并彻底处理好，同时确保日后不再因为此问题发生同样的漏水问题，此事方可告终，否则因为此次隐患未处理而造成新的损失依然要进行赔偿。

3、甲方履行协议、二条赔偿义务，有关协议内第二条由甲方对房屋隐患进行鉴定和修缮后，由乙方监督并确认无误后，就此次漏水事件方可终结。（自愿退股协议书）

4、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

见证人（签字）：

年月日

二、房屋漏水可以要求 开发商 退房 吗

质量问题鉴定方法解决结果主体结构质量不合格经工程质量监督单位核验退房并要求赔偿主体合格，但质量问题?严重影响正常居住使用?房屋出现严重质量问题，通过修复也危害人生、财产安全及居住退房并要求赔偿质量问题不会严重影响正常居住使用渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的， 业主 可以自行或者委托他人修复，费用开发商承担。

三、遇到房屋质量问题的纠纷怎么办

1、主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿

2、将质量纠纷的解决方法明确约定在 购房合同 中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。仔细查看合同及《 住宅质量保证书 》中约定的保修内容。

3、 收房 时要仔细检查房屋质量。发 现房 屋质量问题立即与开发商协商，开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到 交房条件 或有严重质量问题时购房者不要急于收房，一旦签字收房，便给开发商留下推卸责任的机会。

4、收集证据。购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式，如能让其确认为。收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像，注意保存好证据。

四、房屋质量问题如何投诉

1、找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为开发商对商品房质量承担最终责任。

2、如开发商不予解决，可以向质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响 房屋结构 安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。

房屋漏水的赔偿标准是多少

是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。

1、修复漏水所需要的修理费用。

2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。

以上是我介绍的房屋漏水赔偿协议怎么写？房屋漏水的赔偿标准是多少？对于房屋漏水的问题我们已经了解，其实到赔偿是没有标准的，是要就是看损坏的程度，为了能让邻里之前更和睦，我们一定要在 装修 的时候做好防水的工作，避免漏水给别人带来损失。

房屋漏水鉴定都需要鉴定什么鉴定费大概多少钱

房屋出现漏水一般都是因为房屋出现裂缝，广东省机电建筑设计研究院东莞分院提醒您房屋有细微裂缝是正常的，但是如果裂缝超过0．3毫米或者有进一步扩大的裂缝征兆就要引起重视了，这很有可能是房屋出现安全问题，需委托房屋安全鉴定机构进行检测鉴定。

一般房屋安全鉴定检测过程分为以下几点：

1、调查房屋的使用历史和结构体系；

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；

5、根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备；

6、综合判断房屋安全状况，确定房屋安全等级；

7、根据房屋结构安全性和耐久性等并给予相关的建议和处理。

房屋安全鉴定费用每个地区的收费标准都会有所不一样，一般面积超过1500平方是按4-6元一平方，一般常规的收费应该在8000k-1.5w左右，希望我的回答对您有帮助，谢谢！

房屋漏水司法鉴定费用谁承担

司法鉴定的主要目的是辨别双方提供的证据的真假性，可以缩减审理案件的时间，因此其在司法实践中起着举足轻重的作用。因此必须由有相当高的专业知识的人或者权威机构成为司法鉴定的鉴定人，故而，需要支付给该鉴定人的费用是相当高的。由申请鉴定人出庭的当事人预先支付，由败诉方负担。这种观点是当前的主流观点，也是实践中的做法。

二、民事诉讼司法鉴定中的鉴定人出庭费用由申请人承担的理由

1、鉴定费是当事人为举证所产生的，是一种损失;鉴定人出庭费用是诉讼费性质。根据《诉讼费用交纳办法》第6条：“当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

(一)案件受理费;

(二)申请费;

(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。”的规定，鉴定人出庭费用是诉讼费性质。按该办法第29条：“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。”规定，鉴定人出庭费用应由申请鉴定人先行支付，最终由败诉方承担。

2、“对鉴定意见有异议”的当事人不是“申请人”。在民事诉讼中，无论是鉴定申请人自身对鉴定结论有异议，还是另一方当事人对鉴定结论有异议，法庭应当要求鉴定人出庭接受质询，鉴定人均应当出庭说明。异议人不是申请人。

3、鉴定人出庭接受质询不是基于当事人申请的行为。《全国人大常委会关于司法鉴定管理问题的决定》第11条规定“在诉讼中，当事人对鉴定意见有异议的，经人民法院依法通知，鉴定人应当出庭作证”。另据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第59条规定“鉴定人应当出庭接受当事人质询。鉴定人确因特殊原因无法出庭的，经人民法院准许，可以书面答复当事人的质询”。因此，鉴定人出庭接受质询或发表书面质询意见，是鉴定人的法定义务，也是履行鉴定合同的附随义务。当事人对其鉴定意见提出异议时，鉴定人出庭接受质询说明，是支持其作出的鉴定意见，不是因为当事人的“申请”，所以，鉴定人出庭接受质询的费用应由“鉴定申请人”先行支付。

4、鉴定人出庭费用应由败诉方负担。鉴定人不是证人，《民事诉讼法》及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》未规定鉴定人出庭费用的负担问题，但在行政诉讼中对此却有明确规定。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第75条规定“证人、鉴定人因出庭作证或者接受质询而支出的合理费用，由提供证人、鉴定人的一方当事人先行支付，由败诉一方当事人承担”。提供鉴定人的一方当事人即是申请鉴定人，因此，可比照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第54条第3款：“证人因出庭作证而支出的合理费用，由提供证人的一方当事人先行支付，由败诉的一方当事人承担。”的规定，鉴定人出庭费用由申请鉴定人先行支付，因该笔费用是诉讼费，最终由败诉方负担。在司法实践中，在当事人没有申请司法鉴定的情况下，人民法院是不会主动启动该程序的。根据上述信息我们知道，民事诉讼司法鉴定的司法鉴定人的鉴定费由申请方暂时垫付，在案件审理结束后由败诉方承担，这是一种诉讼费用。应该注意的是，该费用的支付者不限于案件的双方当事人。

法律依据：

《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

好了，今天关于“房屋漏水损失鉴定收费标准”的探讨就到这里了。希望大家能够对“房屋漏水损失鉴定收费标准”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。