最近有些忙碌，今天终于有时间和大家聊一聊“军队经济适用房”的话题。如果你对这个话题还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

部队经济适用房可以买卖吗

部队经济适用房可以买卖吗

军队经济适用房买卖是可以的；但前提也是有条件的，一般可以购买的有军队离休、退休干部；以及还有配偶在当地有城镇的户口或者是军人再者就是居住在公寓区，而且经核实确无其他住房的非在职的人员。

军队经济适用房买卖可以吗？

可以买卖；军队经济适用住房出售对象：

(一)依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部；

(二)配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官；

(三)配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人工龄满15年的军队正式职工；

(四)居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员。

1、向军队单位、个人出售的住房，一律实行综合成本价。综合成本价由军区级单位后勤(联勤)部审定，报总后勤部备案。征地建设的，按照征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费和管理费(不超过总投资额的3%)、贷款利息、税金等七项因素确定；利用军用土地建设的，比照所在城市同地段经济适用住房售价确定，可以不计5%的开发利润。

2、向地方单位、个人出售的房屋，原则上实行市场价，其价格比照当地、当年同类型房屋售价确定。出售给居住在公寓区地方人员的住房，经军区级单位批准，可以按照综合成本价计价。

3、经济适用住房出售均按建筑面积计价，建筑面积的计算办法按照国家有关规定执行。向军队人员出售的住房，计价面积包括：户内面积、阳台和分摊的楼梯间面积；向地方单位、个人出售的房屋，计价面积依据地方人民政府的有关规定确定。

法律依据：根据《军队适用住房建设管理办法》，此类房产出售是有比较多的限制条件的，以下为部分政策可供参考

第七章住房出售

第二十五条利用军用土地建设的经济适用住房，一般不得向地方单位、个人出售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按照有关规定办理土地出让手续。征地建设的，向地方单位、个人出售房屋数量不得超过总建筑面积的30%。

有向地方单位、个人出售房屋计划的建设项目，可以通过招标委托地方房地产公司承建和出售。

第二十六条军队经济适用住房出售对象：

(一)依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部；

(二)配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官；

(三)配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人工龄满15年的军队正式职工；

(四)居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员。

军队经济适用房继承是否可以

法律分析：军队的经济适用住房可以继承，有遗嘱的可以从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承。已经私有化的军队经济房是可以继承的，只有使用权的军队经济房是否可以继承要以分房协议或购房协议的约定为准。房屋继承在我们的现实生活当中是比较常见的一种财产权利的继承。继承问题在我国是分为法定继承以及遗嘱继承的法定继承是在没有遗嘱继承的情况下所进行的。

法律依据：《中华人民共和国退役军人保障法》 第二十八条 国家建立伤病残退役军人指令性移交安置、收治休养制度。军队有关部门应当及时将伤病残退役军人移交安置地人民政府安置。安置地人民政府应当妥善解决伤病残退役军人的住房、医疗、康复、护理和生活困难。

部队经济适用房可以买卖吗?

法律分析：可以。军队经济适用住房出售对象：

（一）依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部；

（二）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官；

（三）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人工龄满15年的军队正式职工；

（四）居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员。

法律依据：《军队经济适用房管理规定》

第一条 为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

第三条 军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。

第四条 军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。

地方申请两限房后,部队经适房是否需要腾退

不需要。部队经济适用房买卖政策主要有以下方面，先由其本人提出申请，所在单位进行资格审查，审查合格后确定购房顺序。购房人员在购买经济适用房后，应退出原住用的军产公寓住房。军队单位统一购买的经济适用房，只能出售给本单位的军官、文职干部、士官和职工，不得转售或用于经营。购买军队经济适用房并享受住房补贴的军队人员，可以用个人住房资金账户中的住房补贴抵扣应付的购房款。

部队经济适用房怎么出售及出售条件

经济适用房是中国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的一种新式房产品种。经济适用房是合适中低收入家庭承受能力、对社会具有保证性质的商品房之一。下面小编就为小伙伴们讲讲部队经济适用房怎么出售?经济适用房的出售条件是什么?

部队经济适用房怎么出售?

部队人员采购经济适用房时，先提出请求，并由所在单位进行检查，检查合格后，断定购房次序。使用军用土地建造的，通常不得外售，归属于城市规划局要求建造的商业网点用房可向当地单位，或者个人出售，并按有关规定处理土地转让手续。使用军用土地折款和同意外售的房子所得，应当用于抵扣部队购房人员的住宅补贴，不以盈利为意图。

使用军用土地建造的经济适用房，出价格与实践建房造价的差额，可作为军用土地折款，用于抵扣本单位购房人员住宅补贴;外售房子所得、房子租借及其他有偿服务收入，也应用于抵扣本单位购房人员住宅补贴。住宅补贴的抵扣由建造单位或统建单位统一组织计算，经军区级房改室和住宅资金管理部分审阅后施行。

部队经济适用房出售条件

1.3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，一起人均住宅面积必须在10平方米以下、家庭总资产净值要在36万元以下。请求人须获得本市乡镇户籍时刻满3年，且年满18周岁。独身家庭提出请求的，请求人须年满30周岁。请求家庭成员之间应具有法定的奉养、抚育或许扶养联系，可包含已成年但因残疾不能独立日子的后代等等。

2.现在，经济适用房中以购房家庭获得契税完税凭据的时刻或经济适用住宅房子权证的发证时刻为准分两种状况处理：一种是已经住满5年和没有住满5年的。按市场价格出售经济适用住宅后不能再次采购经济适用住宅和其他保证住宅。没有住满5年的经济适用房关于没有住满5年的经济适用房，因为政策规定不允许按市场价格出售。

出售经济适用房具有明文规定，需要出售经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。上述文章讲的就是关于军队经济适用房如何出售和经济适用房出售条件的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

军人购买军队的经济适用房是否需要到地方的房管局办理房产证?

军人购买军队的经济适用房需要到地方的房管局办理房产证。根据《物权法》规定，房屋所有权证书是房屋所有权的法律凭证，只有取得房屋所有权证书的人才能够享有房屋所有权。因此，即使是军队的经济适用房，购买者也需要到当地的房产管理部门办理房产证，以便享有房屋的所有权。军人在经济适用房分配时享有优先购买权，享受相对较优惠的价格。

军产经济适用房有望改私产

法律分析：目前全国军队干休所的现有住房（房改房纯私产，有产权手续）和新建经济适用房之间的矛盾日益突出，出现强拆现有住房（房改房）、新建经适房没有产权手续等一系列相关问题，极大侵害了军队离休老干部的合法权益。对于这些问题全国军休所物权人反映多年，但问题一直没有得以彻底解决。现就两种住房的区别加以比较，使大家有个更清晰准确的理解。现有住房（房改房）：〔1999〕530号文件：建房经费是军队历年对营房建设的投资，经折旧、评估、折扣后再收回资金。是军队多年先用钱建房，离休人员先住房，后租房，经军委审批“售房区”后，再签订房改买卖合同、个人付款购的住房。经济实用住房：〔1999〕516号文件规定：主要通过收取住房预售款、申请住房补贴和贷用住房公积金筹集。是以个人出资和贷款筹资建设为主，购房人是先出资建房在住房。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

部队购买的经济适用房还交土地折价款吗?

交。《部队经济适用房规定》第三十四条：购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。部队购买的经济适用房是需要交土地折价款的。所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。

部队经济适用房政策是怎样的

购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的，只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，因此部队经济适用房也是完全产权的。军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分，享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。部队经济适用房在军队房改售房屋所有权登记是按规定收取登记费，需要重新勘测的可收取相应的测量费，不再收取其它费。军产住房向个人出售，需要对相关的房屋所有权证进行变更和个人分户产权登记，由部队统一到当地产权监理部门按政策规定相关手续，登记时只收房屋所有权证的工本费，不再收取登记费。

好了，今天关于军队经济适用房就到这里了。希望大家对军队经济适用房有更深入的了解，同时也希望这个话题军队经济适用房的解答可以帮助到大家。