大家好，今天我想和大家探讨一下关于青岛房屋维修基金的问题。在这个话题上，有很多不同的观点和看法，但我相信通过深入探讨，我们可以更好地理解它的本质。现在，我将我的理解进行了归纳整理，让我们一起来看看吧。

青岛房屋维修基金要交吗？多少钱一平啊？

多层建筑51元/㎡ ， 高层、小高层133元/㎡

到房产交易中心申请，开票后到指定银行缴纳。

不交也可以！（交了只是申请修房子用）

房子要出售必须交，现在国土局房屋维修资金管理部门已将全青岛市房产封锁，只有缴纳该基金才能在系统内挂牌网签交易！

说实话该基金为流氓基金，要修房子时都在踢皮球！

青岛房屋维修基金怎么算？

不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用，多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢，维修基金怎么算呢 什么样的情况下能提取使用呢

业内人士表示，房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定，用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用，不能挪作他用。

那么，房屋的共用部分、公共设备有哪些，如何申请房屋维修基金呢

业内人士称，依据法律法规和房屋买卖合同，房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造，便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维修基金时，有业主大会的，可由业主文员会提交申请;无业主大会的，可由物业提出申请;二者都没有的，可由业主代表提出申请。

那么，维修基金怎么算呢

房管局工作人员表示，首期维修基金按照下列标准交存，无电梯的房屋，房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，从售房款中提取30%交存。

值得注意的是，二手房交易时，也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示，房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证，便可到房管局办理过户手续。不可图省事，以免事后麻烦。

青岛什么时候开始缴纳维修基金的

房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为住宅专项维修资金。

维修基金一般在开发商在交房时缴纳的。

青岛即墨这边购买新房只需要交契税和维修基金吗，交税比例是多少啊？

规定是，新房购买需要缴纳2%维修基金。

手续费几百元。

契税，如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%

二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。

三套房契税是3%

青岛维修基金个人账户如何使用

直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

金光岭南风景现在卖多少钱，交通怎么样，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答金光岭南风景小区相关问题。

金光岭南风景现在均价约为21207元/平米，开发商是青岛市房地产开发投资股份有限公司，位于(市北)顺昌路36号,顺昌路22号。金光岭南风景位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金光岭南风景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金光岭南风景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金光岭南风景建筑面积来算的。金光岭南风景商品住房在销售时，购房者与金光岭南风景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金光岭南风景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

青岛房屋维修基金发票怎么下载

1、首先维修基金发票开具后在详情中有两个按钮，一种是直接下载PDF发票到手机文件，另一种是直接以文件的形式发送到邮箱当中。

2、选择发票形式并点击它，点击授权到微信卡包。

3、最后授权成功后，即可在微信京东发票助手小程序中下载。

青岛新房契税和维修基金各交多少

1，青岛契税的税率：

青岛新房维修基金

购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

好了，今天关于“青岛房屋维修基金”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“青岛房屋维修基金”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。