接下来，我将通过一些实际案例和个人观点来回答大家对于毛坯验房注意事项的问题。现在，让我们开始探讨一下毛坯验房注意事项的话题。

新房如何验房？毛坯房验房注意事项有哪些？

毛坯房验房需要注意的事项有哪些？毛坯房怎么验房比较好？房子质量是首要的，但是其它的一些毛坯房验房小细节也不能忽视，下面大家一起来看看毛坯房验房应注意的事项吧。

1、面积

检查户型构造与自己开始选择的户型图是不是相符，测量房子一切空间实践面积大小。另外，留心户型的首要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间、风井。

2、入户门

检查品牌标准是不是与合同约好一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；设备是不是周正；门框填嵌密封是不是到位；打开是不是活络、有无异响；锁具把手是不是健壮；配件设备是不是彻底，如猫眼、装修盖、锁孔片、防撞条等。

3、室内墙地上等基础工程检查

①测量室内的净层高，房子净层高通常在2．7m到3．0m之间。

②检查各部位门洞预留尺度，门洞宽度是不是到达标准请求。

③用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。假如有开裂或空鼓声，应加以标明找开发商说明情况。

④检查墙面开裂、掉灰、锈点等情况。

⑤检查房顶天花与墙面的阴阳角线是不是成水平，天花有无开裂坠落的情况。

⑥假如阳台有地漏，看地上坡向是不是精确，有无积水或倒泛水现象。

⑦没有窗户的卫生间，检查是不是有通风办法，是不是预留设备排风机的方位。

⑧检查有关方位是不是有空调管孔，空调管孔是不是斜度向外，空调孔高度怎样。

4、防水

在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24小时后检查是不是有无渗漏情况。时间容许的话可以做一整天的闭水试验，特别要看卫生间是不是有漏水情况，或许可以在大雨天往后去看外墙是不是有渗漏情况

5、窗户

检查门窗的强度，检查窗的功能，门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露，门窗框，扇垂直，不弯曲。

6、给排水

检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各衔接处是不是渗漏；入户给水管管径是不是大于25mm。

高层建筑中明设排水塑料管道是不是有设置阻火圈或防火套管。

卫生间、厨房、阳台主排水管固定是不是牢固，有无破损。

7、厨房

检查煤气表具、阀门是不是彻底？设备是不是牢固？

下水管道外观是不是无缺，设备是不是健壮，下水是不是晓畅。

8、电路检查

配电箱内配备是不是依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱设备是不是有问题，方位是不是精确、规则等。

虽说精装房省时省力省心，但毛坯房却一直是大众的首选，一方面价格相对低，另一方面毛坯房可以给人发挥的空间。既然选择了毛坯房就要面对后期装修的费心了，但也为了后期入住房屋后再出现一些房屋问题，业主们要好好阅读这篇文章了。

（以上回答发布于2017-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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毛坯房验收注意事项

在开发商和我们业主交接的时候，就是所说的毛坯房。它就是我们最关心的，因为在毛坯房来说就是属于光秃秃的，就是水泥，但是在验收的时候，也是有问题的出现。下面大家和我们来了解下，毛坯房验收注意事项有哪些?这样在我们验收时候，会有很大的帮助。

一、毛坯房验收注意事项

1、在装修来说墙面、地面。在毛坯房的验收中,墙面、要领知道，地面是面积关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

2、居家来说，卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,必须了解，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,让物业找工人来重新墁这块墙面。

3、验收时候，我们还可以拿本书,用其中一个90度直角。也是很重要，靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

二、毛坯房验收有哪些要点

1、首先，水管道的试压在毛坯房验房注意事项中，也得知道，水管道属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟，就说明水路有问题。

2、还有，开关和插座的问题。的处理好，检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

3、再有，门、窗门是容易被遗忘的地方,千万不能遗漏，房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,有没有划痕或被撞击过的地方。及时向物业反映进行更换。

4、最后，现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,也是要了解，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,是否都安装好了。

毛坯房验收注意事项就是小编给大家介绍的，这样在我们进行装修时候，也是会有很大的帮助。让我们验收更顺利。

毛坯房如何验房？常用的验房工具有哪些？

买房时，大家最担心的就是房屋质量问题好不好？房子毕竟是自己花了大价钱买的，谁也不愿意自己花了那么多钱，最后却住在一个经常漏雨的房子里面，想想就亏。那么买了新房后，如何验房呢？毛坯房验房要准备哪些工具？毛坯房验房的流程有哪些？验房要注意哪些事项？

一、毛坯房验房方法

1、 墙壁

用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶

从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3、管道

使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

6、验电

A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。

B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。

C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

D：检查弱电插座数目。

E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

7、视镜（猫眼）

入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

8、测高度

用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

9、测墙壁空中

用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

10、 镜子

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

11、 楼道窗户

是否有纱窗，假如没有，应及时提出

12、 检查防盗门

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

13、 检查门窗

密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

14、 窗户

推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞

15、 卫生间

A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。

C：离通风孔最近的插座是防水插座。

二、验房注意事项：

1、验明竣工备案证真伪再验房;

2、最好大雨后验房检查渗漏水；

3、入户门关系安全要重查强度；

4、墙面地面空鼓、开裂最常见；

5、门窗关闭要严密，使用要方便；

6、上下卫生间是否渗漏最关键；

7、路通、水通、电通、燃气通；

8、管道要完好排水通畅无堵塞；

9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；

10、空调机位孔每个房间不能少。

三、验房常用工具：

1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀;5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔

验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

四、验房自备工具：

1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6、1只计算器---用于计算数据

7、1只水笔--用于签字

8、1把扫帚--用于打扫室内卫生

9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道

以上就是毛坯房验房工具以及毛坯房验房注意事项等相关问题的解答。在购买毛坯房的时候不能只看价格便宜，一定要注意各项建筑下料，管道设施材料是不是符合国家标准，避免入住之后发现自己的楼盘是楼歪歪或者房漏漏的情况。

（以上回答发布于2015-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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毛坯房验房收房步骤大概有哪些呢？

毛坯房验房收房步骤是个技术问题。很多房主收房的时候因这样或那样的原因而忽略了对房子检查。毛坯房的验收直接影响到之后能否顺利的正常进行装修。下面是毛坯房验房收房的几个步骤。

一、毛坯房验房收房步骤：

(1)相关文件、合同的资料一定要带全。

(2)检验房子的工具要准备好，螺丝刀子、米尺、小锤子等，纸笔也不要忘记，记录验房时发现的情况。

(3)首先要检查墙面是否平整，有没有开裂和渗水的情况。用小锤子或其他东西敲一下墙，看有没有存在空鼓现象。

(4)其次检查地面是否平整，有没有裂缝。

(5)然后检查门窗是否完好，有没有松动，设计会不会影响日常生活等。

(6)检查顶面是否方正，有没有存在比较大的歪斜现象。

(7)检查电表、电闸、开关、插座的位置是否安排合理，能否正常使用，电表计数是否正常，电闸开关的接地措施是否安全。

(8)最后检查上水、下水，水表、水龙头还有各主控阀门等是否都已经安装完成，水流、水压的大小是否正常，龙头接头处是否有漏水、渗水、滴水的现象存在。做试水检查，在二十四小时之后，要去楼下查看有没有漏水的现象发生。

二、毛坯房验房收房步骤室内验收完成后，室外环境、配套设施等方面也要关注。楼下的绿化有没有建设完成。楼栋有没有倾斜或下沉，墙面瓷砖是否牢固，单元门门禁设施使用是不是正常。楼梯、消防、水电表间等公用设备有没有存在安全隐患。

按照以上几点毛坯房验房收房步骤后，发现的问题及时跟物业反应沟通并解决。

毛坯房验收的注意事项有哪些?

人生中有一个自己的房子是非常幸福的事情，当拿到钥匙的那一刻，非常的激动，但是，大家对于验收毛坯房有多少了解呢?今天小编给大家讲讲验收毛坯房要注意的地方，下面和小编一起去了解一下详情吧。

　　1、验收毛坯房的全部外饰面。包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、验收毛坯房的公用部位。包括公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。

　　3、验收毛坯房的各种管道。这些管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验。

　　5、验收毛坯房户门内房间。各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　6、验收毛坯房的防水层。毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　7、验收毛坯房地漏与泛水坡度。都需要符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8、验收毛坯房各种房间水泥地面基层标高。基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

小编就介绍到这里了，大家对验收毛坯房要注意的是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。

毛坯收房验房注意事项有哪些？

毛坯房验收需要注意的7个问题：

验房时应注意一：看水电

验房时应注意二：看防水

验房时应注意三：看墙壁

验房时应注意四：看层高

验房时应注意五：看门窗

验房时应注意六：看地平

验房时应注意七：看管道

毛坯房验收的注意要点：

1、房屋主体是否有质量问题；

2、窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;

3、电笔检测是否通电

4、检验排水/污管道是不是顺利地流走。

毛坯房验房收房注意事项：

1、查看三书一表

在进行毛坯房收房的时候需要向对方索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

2、签订《物业管理公约》

3、查看房屋质量

4、检查水电路

5、核实房屋面积

6、物业可能会催促交付物业费等费用，可以验收完成后再交付，确保房屋质量。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

毛坯房验收五大注意事项，新手必看

毛坯房是楼盘交房过程中，最常见的一个方式了，所以很多购房者都会遇到毛坯房交房验收的情况，对于这点各位了解多少呢？今天小编俩给大家分享下毛坯房验收五大注意事项，还不了解这方面知识的新手一定要看看！

1、验门窗

需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外，门窗的钥匙、门锁都需要全部交付，门锁必须安全，防盗装置需要齐备，使用方便、安全可靠。

(1)要检查门是否能上锁，开启是否灵活

(2)用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正

(3)移动门的框槽是否完好

2、验墙体、地面

墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

(1)检查墙面有无抹灰、抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮等情况，阴阳角是否方正。墙面上的门窗关闭看大面，打开看小面，用尺子测量是否标准，特别是门窗洞口的两侧是否方正非常重要。

(2)查看地面是否有抹灰层、有无亚光，暖气管、水管和电管是否走地下，走地下是否有标志，注意厨房、卫生间和阳台的地面是否比其他的区域低。

(3)查看顶面是否与地面垂直，看顶面是否漏水，特别是厨房和卫生间中应注意。

3、水验收

(1)上下水

上水是毛坯房验收中主要的地方，收房时主要查看房间中的厨房和卫生间两个区域，需要了解主管道和分管道各个用水是否分离，分户主的控制阀、水表和水龙头是否齐全，此外水管中的阀门、水表和水龙头等处的接口是否紧密，是否出现漏水、渗水、滴水的情况。下水管与上水管基本相同，但在卫生间中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是否合理，下水管衔接是否紧密、合理。水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

(2)防水

应该对厨房和卫生间、阳台做一次闭水测试。可以将厨房、卫生间和阳台的地漏堵住，然后在这几个地方放上2厘米高的水，待蓄水满24小时以后，可到楼下邻居家里检查是否有漏水的情况发生。这只是毛坯房的初次防水测试，如果出现问题则应该向物业反映。

4、电验收

电在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

应该注意强弱电的配置。首先查看每个房间中的插座、开关和灯具的配置情况，看房间中是否有电源线暴露在外，没个插座、电源的功能是否完善，电闸开关需要有可靠接地。弱电包括房间中的电视、电话、网络和音箱等电源，业主在验收的生活也需要注意。

5、煤气、暖气

煤气和暖气是公共设施，业主在收毛坯房的时候就应该看看煤气和暖气的位置。煤气管道入户时，需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置，煤气表和控制阀门是否齐全。但是在日后的施工中绝对不能擅自拆改燃气管线。暖气管道有地区之分，如果是在南方的业主就没有暖气管道，而北方基本都与暖气管，需要按照房价自己查看暖气管道，看暖气片是否安装严密、牢固。

上面内容就是毛坯房验收五大注意事项等内容的分享了，可以说无论是水电还是燃气等，都是与我们的生活息息相关的，各位千万不要在验房的时候马虎，否则后期出现问题，肯定会追悔莫及。

好了，今天关于“毛坯验房注意事项”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“毛坯验房注意事项”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。