感谢大家参与这个关于购房假离婚有风险的问题集合。作为一个对此领域有一定了解的人，我将以客观和全面的方式回答每个问题，并分享一些相关的研究成果和学术观点。

假离婚买房法律后果有什么影响

假离婚买房的法律后果：1、假离婚是欺诈行为。如果确实有证据能证明夫妻双方是假离婚买的房屋，因此取得的按揭贷款买房的资格将不再受到法律的保护。2、假离婚办理的离婚登记，如果没有确实的证据证明假离婚支持撤销离婚登记，婚姻关系将不能再恢复。3、假离婚买卖房屋，通过抵押房屋偿还借款的行为逃避税费，最终房屋买卖合同会被认定为合同无效，买房的购房款就给了卖方。

《中华人民共和国民法典》

第五十二条

合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(三)以合法形式掩盖非法目的；

(四)损害社会公共利益；

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

假离婚买房会有什么后果

一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。

用假离婚证买房子的后果

法律分析：假离婚买房应对警惕以下可能产生的后果(法律风险)：

第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产;

第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护;

第三，离婚时为明确约定财产分割，或约定的分割方案明显偏向一方的，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

买房假离婚能查出来吗,后果会怎样?

法律分析：能，假离婚的后果：

1.假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

2.假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

3.法官不能主观臆断或猜测当事人是否为假离婚。只能在案件审理中多走访，认真审查，察言观色，动之以情、晓之以理多做一些调解工作，并明确告知其离婚的风险以及复婚的难度。对于当事人来说，假离婚是一种很危险的选择。

4.假离婚中伤害最深的是无辜而弱小的孩子，父母唯利是图的决定会影响孩子正确的人生观、价值观，并造成其缺乏安全感，导致身心发育上的不足。

5.假离婚对于夫妻双方的感情会产生很大影响，尤其是存在一方稍有迟疑或不满的情况。北京法院系统就曾审理过假离婚后，妻子担心丈夫假戏真做而导致刑事犯罪的案子。

6.人们对于现代婚姻关系的尊重和依赖与过去相比已经发生了很大变化，在经济利益的驱使下，当事人难免会假戏真做，导致另一方人财两失。

7.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。假离婚多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。

8.假离婚会导致当事人社会道德评价的降低。“除了上述对当事人自身与其家庭的危害以外，假离婚还会对社会的稳定以及法律的权威造成损害。家庭是社会的细胞，家庭的稳定与和谐是社会稳定与和谐的基础。假离婚破坏了婚姻关系的神圣与尊严，从一个方面来说是对社会整体道德体系的破坏。人们认为假离婚是低成本的，用来换取物质的满足是值得的。这是道德观念的退化与扭曲。”

9.“假离婚”买房的法律风险远不止于此。在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已经开始发生变化了。如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算，这其中的利害得失，可能到最后才会有人恍然大悟，继而后悔不迭。而且“假离婚”虽是“离婚不离家”，但在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的，其中的法律风险、伦理风险和道德风险远不是一纸协议可以解决的。

10.房子又称不动产，可以代表财富，婚姻又称归宿，应该代表幸福。有了幸福的房子才叫家，冒着失去家的风险追求房子，到头来可能会发现，房子多了，幸福却没有了。

法律依据：《刑法》第二百八十条　伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑

伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

买房假离婚是真离婚证吗

假离婚证买房后果如下：假离婚证是一种违反法律的欺诈行为，如果有证据证明买房的双方是假离婚的情况，当事人的按揭贷款购房资格是不受法律保护的，甚至还可能构成骗取贷款罪，需要受到相关的处罚；另外办理假离婚证，触犯了刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。如果双方是到民政局办理了离婚证，是属于真离婚，没有假离婚的说法。假离婚的注意事项是要看当事人行为是否有诈骗来获取利益的性质。首先，法律上并没有假离婚，行为人为了享受一定的买房优惠政策而进行离婚满足离婚的条件真的属于解除婚姻关系。而因为离婚后购买的房屋如果有欺诈的行为构成诈骗罪的违法，如果没有欺诈行为就是合法购房行为。申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记，对结婚、复婚的当事人宣布其婚姻关系无效并收回结婚证，对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。

：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

法律依据：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

办假离婚证骗房贷还上以后怎么办

假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。

根据有关司法解释的规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉以欺骗手段取得贷款、票据承兑、信用证、保函等。

首先如果银行查出当事人是用假离婚证申请贷款，可能会将购房合同取消。其实，用假离婚证申请贷款也可能会承担刑事责任，根据我国法律的规定，当事人以欺骗的手段获得贷款的，会被立案追查，所以，个人在买房时切不可铤而走险，因小失大。

用假离婚证买房犯法：

用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。

根据《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

有人可能会问，假离婚证是中介或楼盘销售去办的，不是我本人去办的，我还会有刑事风险吗？这个真不好说。有刑法理论认为，由于购买人出于自己使用的目的去“购买”伪造的国家证件。

其需要向制造人提供自己所需要的资料信息，制造人根据“客户”即购买人的要求和提供的资料进行制作，因此，有观点认为购买人构成伪造国家机关证件的共犯。此外，还有观点认为直接构成买卖国家机关证件罪。无论法理上的争议孰是孰非，刑事风险固然存在啊！

买房办假离婚什么后果

随着房地产市场发展，投资性买房越来越多，各地也出台了诸多限购、限贷政策，为了应对这些政策，民间也出现了很多“对策”，假离婚就是其中之一。法律上并没有“假离婚”的概念，他只是通俗的一个说法，一般指夫妻双方不是真的要离婚，而是出于一定的目的而离婚，这种做法钻了法律的空子，不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。假离婚买房应对警惕以下可能产生的后果(法律风险)：第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产;第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护;第三，离婚时为明确约定财产分割，或约定的分割方案明显偏向一方的，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

好了，关于“购房假离婚有风险”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“购房假离婚有风险”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。