最近有些日子没和大家见面了，今天我想和大家聊一聊“国有土地划拨征收补偿”的话题。如果你对这个领域还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

国有划拨土地怎么补偿

国有划拨土地被征收后，权利人可以获得的补偿包括三种，具体为：被征收房屋价值的补偿;搬迁、临时安置的补偿;停产停业损失的补偿。国有划拨土地征地补偿的规定是：征收国有划拨土地应当按照土地原用途及时足额的进行补偿，依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费，一并安排被征地人群的社会保障费用。应当是根据当事人的实际损失来进行一定的补偿，具体土地的补偿，包括有土地上的建造物，也就是房屋的补偿，还有就是土地使用费用方面的补偿，如果地上存在着一些其他的附着物的话，也需要对此进行补偿。从历史角度上看，行政划拨是指土地由政府有关主管部门调拨使用，具体包括两个方面：土地使用者如果需要土地，不是通过购买或租赁的方式获得，而是按照一定的建设用地程序，由政府有关主管部门无偿拨给。国家因经济、文化、国防建设或者兴办社会公共事业，如果需要使用原土地使用者正在使用的土地，也不是通过购买或租赁的方式取得，而是运用行政手段无偿调用。

随着土地市场的不断发展，以及对划拨土地使用权的属性认识的不断深化，划拨土地使用权作为财产权的属性得到越来越广泛的认同，其权益逐步明确。国有划拨土地征地补偿的规定是，征收国有划拨土地应当按照土地原用途及时足额的进行补偿，依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费，一并安排被征地人群的社会保障费用。国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括，被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《土地管理法》

第四十八条　

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

国有出让和国有划拨的区别

法律分析：

国有土地划拨和出让的区别：主要是无偿和有偿获得土地使用权的区别，国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意，划拨一片土地可以无偿使用，出让则是需要经过竞拍等方式获得土地的使用权并且需要缴纳土地出让金。出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第八条　土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

第四十三条　划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

国有划拨土地的房子拆了怎么赔偿

一、国有划拨土地的房子拆了怎么赔偿

1、划拨土地的房子拆迁的补偿是，拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第九条

拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

二、房屋拆迁的注意事项有哪些

1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；

2、拆除房屋的有关情况；

3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；

4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

国有划拨土地征收是否有补偿

法律分析：获得国有土地使用权有两种方式，一是出让，二是划拨。划拨土地上建设的合法房屋，拆迁的时候，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。根据最高法答复山东省高院的函：划拨土地中未建房屋的空地，按照周边土地市场价格评估补偿，但是，由于划拨土地在取得使用权时没有交纳土地出让金，因此，补偿款应当扣除应缴纳的土地出让金，由此可见，国有划拨土地拆迁是有补偿的。

法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

划拨和出让土地拆迁赔偿区别

划拨和出让土地拆迁赔偿的区别如下：

1、划拨土地的拆迁补偿中，不包含土地使用权出让金，仅补偿土地上建筑物或种植物的财产价值及搬迁补助费、安置补助费等；

2、出让土地的拆迁补偿中，包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等；

3、出让土地的补偿一般按市场评估价进行，包括地上建筑物的价值和土地使用权价值；

4、划拨土地的补偿需要扣除应缴纳的土地出让金等款项后，进行合理补偿。

土地使用权的取得方式：

1、划拨是指国家不收费将国有土地使用权无偿划给土地使用者的一种方式；

2、出让是指国家通过出售的方式，向土地使用者收取一定的土地使用权出让金，将国有土地使用权有偿转让给土地使用者的方式。

3、划拨取得的土地使用权一般不允许转让、出租或者抵押，而出让方式取得的土地使用权则可以在符合法律规定的条件下进行流转。

4、在拆迁赔偿方面，划拨土地上的房屋拆迁通常按照相关法律法规进行补偿，而出让土地的拆迁补偿则可能涉及到土地使用权出让合同中的约定。

5、划拨土地的拆迁赔偿往往更多地考虑原土地使用者的利益，而出让土地的拆迁赔偿则可能更多地受市场价值和商业因素的影响。

综上所述，划拨土地拆迁补偿仅涉及建筑物或种植物的价值及相关搬迁安置费用，不含土地使用权出让金，而出让土地拆迁补偿则包括土地使用权出让金和市场评估价下的建筑物及土地价值，且划拨土地补偿在计算时需扣除应缴纳的土地出让金。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第五十四条

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

《中华人民共和国民法典》

第三百四十七条

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

第三百五十八条

建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

今天关于“国有土地划拨征收补偿”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“国有土地划拨征收补偿”，并从我的答案中找到一些灵感。