在下面的时间里，我会通过一些例子和解释详细回答大家关于2024年契税全免了的问题。关于2024年契税全免了的讨论，我们正式开始。

契税减免优惠政策2023年还有吗

2023年房地产契税减免优惠政策是仍然有效的。

2023年房地产契税减免优惠政策具体如下：

1、根据房地产税改革指引，对住宅房地产转让实施的住宅房地产契税，凡是以个人名义在中国境内连续缴纳满5年个人所得税的，可以免征契税；

2、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日之间取得房地产所有权的购房者，其所购买的房地产契税税率为1%，适用于全国各地；

3、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期间购买住宅的购房者，其所购买的住宅可以享受减免契税的政策。凡是首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免，即最低只需缴纳0.5%的契税，而凡是再次购买住宅的购房者，其所购买的住宅可以享受20%的减免，即最低只需缴纳0.8%的契税。

契税的征税对象如下：

1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为；

2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；

3、房屋买卖，即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下情况可以退契税：

1、如果业主买回房子之后发现房屋实际面积和合同约定的预售面积有误差，导致自己缴纳了更多的契税，可以去当地相关部门申请退税；

2、如果购房者已经按照国家相关规定缴纳了契税，但在房产交易过程中出了一些问题导致房屋交易失败，可以在办理完了退房相关手续之后申请退税；

3、如果购房者重复缴纳了契税，可以去税务部申请退税；

4、如果购房者缴纳完契税之后，房屋产权因为某些原因不能变更了，可以申请退税。

综上所述，契税是按照建筑面积算的，一般房产相关的税务都是按照建筑面积算的，套内面积、公摊面积、赠送面积这些都不参考，只以房产证上的建筑面积来算。不过对于期房来说可能会有面积误差的问题，可能会出现多交契税或是少交契税的情况，这种一般都是需要补交或是退税的。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》

第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2023年取消契税是真的吗

2022年国家实施了新的税收改革，实施了一系列减税降负的措施，那么在 契税 方面有哪些新规定呢？ 小编为您解答。 2022契税取消了吗,税率是多少 契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策，税率各有不同。 一、契税取消了吗 契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策： 1、一般规定 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。 此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。 自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的， 契税税率 暂统一下调到1%。 2、特殊规定 企业 公司 制改造 非 公司 制企业，按照《中华人民共和国 公司法 》的规定，整体改建为 有限责任公司 (含 国有独资公司 )或 股份有限公司 ，或者 有限责任公司 整体改建为 股份有限公司 的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。 非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属，免征契税。 企业 股权 重组 在 股权转让 中，单位、个人承受企业 股权 ，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。 国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。 企业合并 两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定；合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。 企业分立 企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。 房屋附属设施 对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或 土地使用权 的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及 土地使用权 和房屋所有权转移变动的，不征收契税。 继承土地、房屋权属 对于《中华人民共和国 继承法 》规定的 法定继承 人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。 按照《中华人民共和国 继承法 》规定，非法定继承人根据 遗嘱 承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 3、其他情形 (1)经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。 (2)政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。 (3)企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。 (4)对 拆迁 居民因 拆迁 重新购置住房的，对购房成交价格中相当于 拆迁补偿 款的部分免征契税；成交价格超过 拆迁补偿 款的，对超过部分征收契税。 (5)公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税。 (6)自2011年09月01日起，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。 二、房地产 契税税率 调整最新消息 1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。 3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的使用税率2% 5、购买商用房( 商铺 )具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。 三、房地产契税什么时候交 1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作， 期房 的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。 2、 办理房产证 的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是 办理房产证 的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交首付-办理 贷款 - 贷款 审批-审批合格-进入交房流程。 3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人购房，还要交 印花税 ，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 4、 首套房 且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。 综上所述我们可以清楚知道，契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策，税率也各有不同。如果您还有其他问题，请咨询的专业律师，他们会为您解答。

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2022年买房免契税是真的吗

这各免契税是假的。

根据华律网的信息，2022年个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

今天关于“2024年契税全免了”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。