大家好，今天我想和大家聊一聊关于“买房子全款好还是分期好”的话题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了梳理，现在就让我们一起来交流吧。

全款买房和贷款买房哪个更划算

若您需要办理个人一手住房贷款，贷款利率以中国人民银行发布的最新一期LPR为基准进行定价，5年期（含）以下的贷款使用1年期LPR，5年期（不含）以上的贷款使用5年期以上LPR。遇贷款重定价日调整时，贷款定价基准的LPR会调整为人行最新公布的相应档次的LPR。

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家底掏空才可以全款买房，该贷款分期买还是全款买？

贷款分期买。

1. 贷款分期压力没有那么大。

分期贷款，非常适合经济不宽裕但又有稳定工作具备还款能力的人。贷款后，每个月支付一定的费用，还有余钱可以供日常消费。尽管，贷款分期总的比全款的会比较多。分期后，有余钱给新房进行装修。这样一来，就可以尽快搬进新房里。

2. 家底掏空全额买房，没有考虑以后的可持续性。

全额买房后，家底掏空了，没钱装修房子。那么就不能尽快搬进新房子里，到时候住哪里？一般买房，都是为了工作需要，或者孩子升学需要的，要另外租房，钱从哪里来？如果有地方住，那么要多久才能有笔钱装修？没有钱，要把家底掏空才可以全额买，但是买完之后不用生活了吗？不用花销了吗？孩子奶粉钱怎么办？孩子的上学教育辅导费用怎么办？等等，这个时候全额买房，这是准备喝西北风的节奏呀！一下子把家底掏空，万一有突发事件急需用钱怎么办？跟人借吗？能借的了吗？借了，能搞到多少钱，确定能借到足够的钱解决问题吗？！

所以，家里掏空才可以全款买房的话，建议还是贷款分期。当然，个人经济许可，还是全额买比较划算！

买房时，全款购置和分期付款分别有什么优势？

要购买套房，您需要准备大量资金，因为像我们这样的普通百姓在短期内很难筹集足够的资金，因此分期付款方法主要用于购房交易。您说可以通过提前支付一部分付款来转移房屋的分期付款购买，但是其余的钱必须在固定期限内支付，并且总支出通常比总支出要大得多。整体还是部分购买房屋更好？全额付款和分期付款购买的优点和缺点是什么？

买房付全款好还是分期好？

当然，如果您有能力以购房方式全额支付，那么自然最好只支付一次。如果财务状况不允许，则只能按揭付款。抵押贷款人必须自己提供很多文件，他们需要处理很多文件，因此花费很长时间，一次支付的时间很少，这在时间效率方面是一个很好的选择。

这笔总额将相对减轻您的生活负担，而不必在将来支付大量银行抵押贷款利息，并且您可以自己拥有一个相对安全的房屋。如果您有一个好的投资项目，则可以进行抵押贷款。原因是这笔钱能赚更多的钱，而不在乎抵押贷款利息。

全款与分期买房的优缺点有哪些？

1、分期买房

优点：不要用足够的钱买房子借助贷款，贫困家庭可以迅速拥有自己的房屋，而无需等待钱。使用除首付款以外的资金进行投资。大约50％的一次性基金支付的金额相对较小，拥有该基金的购买者可以确保将其资金用于其他投资。只要投资回报率高于贷款利率，购买房屋抵押贷款的成本效益就更高。

缺点：债务。债务通常在心理上压力很大。另外，由于需要定期还款，因此还必须提前考虑资金的使用，以免资金流失和延迟还款。较长的交易周期和较长的合并贷款需要三个月以上的时间。此外，贷款过程繁琐，各种证明，各种材料，并且以后出售时，出售房屋变得更加繁琐，因为您必须偿还贷款以取消抵押。

2，全款买房

优点：通过全额付款省钱。第一次付款更多，但是就购买房屋总数而言，可以免除各种手续费和银行利息。这也是一次性付款，因此您可以与开发者协商以进一步节省购买价格。无风扇轻便。换手很容易。从投资的角度来看，转售整个购置的房屋而无需获得银行贷款是很方便的，并且当房屋价格上涨时，可以快速轻松地更换手套。

缺点：资金压力大。如果您没有足够的资金，大量的一次性投资最终可能会影响消费者的其他投资项目。投资的风险很高。除非您对房地产项目有充分的了解，例如建筑质量，开发商技能和财务实力，否则买家需要大量公众无法获得的技术专长。

您是否读过上述有关购买房屋以全额或分期付款的方式？全额付款和分期付款购买的优点和缺点是什么？很少有人买房并支付标价，但是买满钱的房屋可以受益匪浅，但可以节省很多抵押贷款利息。这也是一个不错的选择，并且有很多好处。毕竟，金钱会迅速贬值，只要有能力，您就可以选择提前还款。

买房一次性付款和分期付款都有哪些优缺点

买房支付房款，无外乎一次性付款和向银行按揭贷款即分期付款等两种方式。对于手中有足够的余钱又或者是一次性付款稍微不足但贷款却又有余的人来说，到底是选择全款好还是分期付款好呢？来看看一次性付款和分期付款各有哪些利弊吧！

一次性付款的优点：

1、优惠多，能省钱。对于一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，如98折、免除各种手续费、银行利息等。这样一来，总房款就能省出不少钱来。

2、生活品质高。中国人不喜欢负债，讲究无债一身轻。全款买房后，不用每月还月供，所以也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职，都可以按照自己的意愿去做，生活品质比较高。

3、省时省力省心。办理公积金贷款或商业贷款，要提供各种收入证明、银行流水，而且办理的时间长，需要的资料多，流程繁琐，一次性付款则省去了这些烦恼。

4、卖掉房子更容易。想要把房屋卖出，必备的前提条件就是要有房产证并且房贷已经结清。全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

一次性付款的缺点：

1、资金压力大。一套房屋总价高，如果资金并不充裕，则一次性付款买房的压力非常大，还会影响到其它方面的支出。

2、具有较大风险。楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。

分期付款的优点：

1、投入少。支付一定的首付而不必花很多钱，就能实现自己的买房梦想。刚需购房者不用再去找房租房，频繁搬家了，每月的月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的房子。花较少的钱，就能赚取利益。

2、资金活。贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险小。按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

分期付款的缺点：

1、债务重。首先是心理压力大，很多中国人的思想观念还是很保守，不习惯寅吃卯粮，总觉得欠债了心里会不舒服，会有思想包袱。贷款买房需要向银行支付利息，后的总房款加上利息比原来的购房总价多出了几十万甚至上百万。分期付款每月要支付一定的月供，而如果碰上生病、失业等，则压力更大，对任何人来说，都是不轻松的。

2、流程繁。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，同时，由于银行审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易卖。因为是以房产本身抵押贷款，要想卖房，先得把贷款还清，这中间操作也比较麻烦。

付款方式的选择上，应根据自身的积蓄情况来确定购房的付款方式。对于手头有一定闲余资金的市民来说，是一次性付款购房、还是向银行贷款关键是根据自己手中的资金量以及资金的运用情况而定，若有高于银行贷款利率的理财选择，当然是贷款更好。如果是分期付款，则宁可多还几年贷款，也比勒紧裤腰带过生活要好。

买房子一次性付款好?还是分期付款好?

一、一次性付清买房的优劣处

1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。

2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。

二、分期付款买房的优劣处

1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。

2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。

因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。

扩展资料：

分期付款买房的作用

1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

4、吸引部分社会游资;

5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

参考资料：

分期付款买房—百度百科

全款买房和贷款买房哪个最划算？

一、全款买房的优点

1、手续方便又快捷，全款买房免去了贷款的流程，过户最快只要11天，交易周期短，省去了贷款的评估费，总成本低。

2、没有定期还款的压力，全款买房免去做房奴的痛苦，除此之外，无债一身轻，省下一笔不少的利息。

3、全款买房谈判有优势，在跟业主议价的时候，相对而言更有优势，业主或者开发商考虑资金回收周期，更愿意把房子卖给全款的客户。

4、全款买房再次转让方便，贷款买的房子，要在后期解押之后才能卖，全款买房随时都可以出手，不受贷款的制约，买卖方便。

二、全款买房的缺点

全款买房一次性资金投入过大，势必影响其他项目的投资收益。而且全款买房交易周期短，没有银行系统的房屋评估，容易买到贬值的房子，对于购房人而言，加大了风险。

三、贷款买房的优点

1、不要攒足全款也可以买房,借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；

2、把首付以外的资金用于投资，。款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较小，使有资金的购房者能够分出用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多基金或者宝宝类理财产品都高于银行贷款利率，甚至是两倍。

四、贷款买房的缺点

交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

买房子，是全款好还是分期付款好

如果你有能力付全款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款比较好，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。

全款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。

全款买房和分期买房哪个划算

分期买房划算。

第一就是生活压力低，除了少部分有钱人外，多数人可能还属于普通工薪阶层，就算有全款买房的能力，基本也是买完房，很长一段时间的花销会很拮据，还不能有失业或意外事件发生，否则房子短期难以变现，很可能连生活都入不敷出，而贷款买房每个月只需要还月供，不需要把大部分积蓄都投在房子上，未来的生活比较轻松。

第二就是降价好止损，有房族最担心的就是房价下跌，意味着买房投入的成本将开始缩水，等于血汗钱打了水漂，全款买房投入成本高，想要降价卖房将面临很大亏损，而贷款买房本身投资的仅有首付和部分月供，即使真的需要降价卖房，损失也少一些。

第三就是享受应有福利，房贷可能是很多人能够合理合法借到的最大一笔钱，并且基本不会有意外需要强制一次还清，在购买首套房时，还能得到低首付或税费等其他费用减免，而全款买房这些好处就无法享受。因此，既然是自己应得到的福利，最好还是不要白白放弃。

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今天的讨论已经涵盖了“买房子全款好还是分期好”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。